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2018年美国再次上调房产抵押贷款限额
房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。很多在美国买房的人都会房子向银行抵押然后去贷款用来装修或者消费等方面。但最近美国房产业新出的政策，对各位想要在美国抵押房产贷款的朋友们会有哪些影响呢?一起和留学群小编来看看吧。美国联邦住房金融局11月28日宣布，在2018年，对于一个单位房产(one unit
home)，收购的抵押贷款限额由$424,100上升到$453,100，在房价较高地区，限额由$636,150上升至$679,650。这是该机构连续第二年在全国范围内提高贷款限额。根据2008年的《住房和经济复苏法》，平均房价需要恢复到2007年第三季度的水平，FHFA才能增加基准贷款限额。而FHFA的数据显示，目前的房价已经超过经济危机前的最高点，达到历史新高。2017年的第三季度，相比于2016年第三季度，全美平均房价增加了大约6.8%。限额的变动是为了反映当下火热的房地产市场，与房价的涨幅相匹配。这一政策对房地产有多大影响?事实上，在高房价地区，绝大多数房子的价格都会超过此次限额提升后所能购买的房价最高值，此次限额的提升，并不会对房地产市场产生大的影响，更有可能是推动了那些还在观望，迟迟没有作出决定的买房者的购房意向。房价的持续...
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2018年美国再次上调房产抵押贷款限额的相关文章
美国房产抵押贷款的流程一览
房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。很多在美国买房的人都会房子向银行抵押然后去贷款用来装修或者消费等方面。那么今天，留学群小编就给大家讲讲美国房产抵押贷款的流程。一、房产抵押贷款流程1、选贷款机构办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求...[ 查看全文 ]
美国房产抵押贷款的市场分析
房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。很多在美国买房的人都会把房子向银行抵押然后去贷款用来装修或者消费等方面。那么今天，留学群小编就给大家讲讲美国房产抵押贷款的市场情况。房地产抵押贷款是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。在房地产抵押贷款中，不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权，但产权人和债权人都不能随意处理房屋或地产。房...[ 查看全文 ]
美国房产购买流程详细介绍
在美国购买房产就可以移民到美国，或者拿来做海外投资，那么美国买房有一些什么样的流程，要经过什么手续才能办理，来看看留学群小编整理的美国房产购买流程详细介绍。美国房产过户流程完全由第三者来把握和监督完成。其中中立的第三者，就是托管交易公司 (Escrow Company) 、产权保险公司 (Title
Insurance Company) 以及专职房地产的律师事务所。买卖双方签字，卖方送出产...[ 查看全文 ]
美国房产投资税费优惠政策
在美国买房的人很多，但不是人人都买得起美国房子，那么美国买房有没有什么优惠政策呢，留学群小编带大家来看看美国房产投资税费优惠政策，欢迎大家阅读。美国政府在税法上对公民个人住宅实行的优惠安排，对于改善民生、提高社会福利、避免与民争利和保护大多数中产阶层的利益，起到了非常积极的作用。其中有一项值得关注：在美国，业主出于换房需要，出售房产后2年内再买入房产，是可以减免所得税的，如果再次购买的房产与之...[ 查看全文 ]
美国投资房产政策
美国是一个移民国家，对于外来移民是表示欢迎的，中国最近的移民热也还没散去，很多人都想移民到美国，在美国买房，那么美国投资房产政策是怎么样的，留学群小编整理的一些资料，一起来看看吧。1、购房资格无限制美国联邦政府从来没有禁止外国人在美国购置房地产，任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产的，目前没有限制。美国具有一整套完善的法律体系能够充分保护境外人士在...[ 查看全文 ]
美国各洲房产税有多高
美国作为一个发展迅速的国家，在各方面的政策都不错，所以很多人选择移民美国，那么在美国买房要收多少的税呢，各洲有什么不同，来看看留学群小编整理的美国各洲房产税有多高。最近，中央政治局会议要求加快住房制度改革和长效机制建设，其中讨论了多年的房产税再度受到关注。苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙预计，2018年将可能加快完成房产税立法程序，2019年或2020年部分省市将可能正式进入房产税全面...[ 查看全文 ]
美国的房产税怎么收
海外买房是一股热潮，到现在还没有散去，选择在美国进行投资买房的人知道美国的房产税怎么收吗，留学群小编在网上整理了一些资料，想让大家来了解一下美国的房产税，和小编一起来看看吧。房产税与哪些因素有关?房产税的计算方法就是政府对房屋的评估值乘以该地区的税率。所以有两点因素影响房产税：一是税率二是房屋估值在相同税率情况下，房价估得高，缴税也就多。估值依据最近的一次房产交易价格，然后参考地面建筑状况、土...[ 查看全文 ]
美国房产投资为什么这么火热
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中美国就是个热门的市场之一，那么各位打算投资美国房产的朋友，对此有多少了解，为什么这么多人选择去美国买房呢?下面就让留学群小编给大家介绍一下吧。一、就业市场稳定是楼市繁荣的另一助力，消费信心上升，加之目前美国的利率一直处于历史较低水平，买房成本大大降低，成就了美国房产市场千载难逢的投资机会，促使当地居民及国外投资者付诸行动出手置业，这...[ 查看全文 ]
中国美国房产有哪些不同
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中美国就是个热门的市场之一，那么各位打算投资美国房产的朋友，对此有多少了解，和中国买房有哪些区别呢?下面就让留学群小编给大家介绍一下吧。一、房地产相关制度美国制度健全。美国在买卖房产中，会有许多第三方服务机构。例如，估价公司、房屋检查、公证公司，银行、经纪人，产权保险公司等。每个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，使房地产行业能够公平、...[ 查看全文 ]
美国房产税税率各洲排名
美国的房产税是一个固有的税收，在美国买房的小伙伴就要注意了，虽然美国有房产税，但是不同的地方，税率是不一样的，今天留学群小编整了一些资料，来看看美国房产税税率各洲排名。按房产税税率由高到低排序如下：推荐阅读海外买房必知的问题中国人海外置业的几大误区海外投资房产如何选择好的项目想了解更多移民资讯，请访问出国移民网yimin.liuxuequn.com...[ 查看全文 ]
