留学群相关文章 美国房产购买收益情况的相关文章推荐
美国房产购买收益情况
在美国买一栋房子是不少人的目标和追求，那美国房产购买收益情况是如何呢?这估计也是很多出国人士较为关心的话题，和留学群房产栏目一起来了解美国房产购买收益情况，欢迎阅读。美国房产购买收益情况在美国加州，房子出租后的毛租金回报率一般可达到7-9%。扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均在5-6%之间，而相比之下在中国的租屋市场租金回报率只有2-3%。不少海外物业的回报率总体高于国内，美国：回报率较高10%。投资钱需要考虑好租的问题，有些房产很便宜，可是根本租不出去，如果是在大都会区，相应就比较好租了，普遍的租金回报率在4%-10%之间。据了解，德克萨斯州的房租收益在美国居首，为10%至15%。若剔除税费等将近4%至5%的各项支出，该区域房屋的租金回报率较高可达10%。资本经济研究所(CapitalEconomics)日前公布近日的报告指出，儘管去年至12月的统计显示，住房供给量成长37%，创下自2008年夏季以来最快成长. 截至今年第1季度为止的统计，房地产租赁市场较两年前成长150%。同时，多单位或集合式住宅的新建率超过50%，远比单一独立屋30%的新建率，高出许多。该报告认为，去年美国房地产能健康回稳，其实旺盛的租屋族，为房地产市场提供的支撑力道，功不可没。截止到2016年6月，全美...
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美国房产购买收益情况的相关文章
美国曼哈顿酒店式公寓价格
有报道称曼哈顿下城东区开发项目，目前施工已进入最后的收尾阶段，且项目中的11套酒店式公寓销售已几近售罄。下面留学群来说说美国曼哈顿酒店式公寓价格。(侨外美国投资移民项目的销售进度之快也吸引了外媒报道)作为纽约政府持续复兴曼哈顿下城东区规划的一个组成部分，由美国一流的综合类房地产开发公司Witkoff集团开发、全球最知名酒店商之一lan Schrage运营、鸟巢设计者Herzog & de Me...[ 查看全文 ]
美国波士顿房产信息介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在美国买房，那么波士顿房产怎么样呢?跟着留学群，一起看看美国波士顿房产信息介绍，欢迎阅读。一、概述无论在2017年榜单，还是过去其他年份，加利福尼亚的旧金山和洛杉矶，以及东海岸大城市如纽约和华盛顿特区等均不会上榜，主要原因是这些城市房价昂贵，不是投资首选。但波士顿例外，在今年榜单排名第16。波士顿平均房价为371,000美元，被低估2%，而地方市场监...[ 查看全文 ]
美国纽约房产行情一览
纽约，作为世界金融和房地产中心，以及美国人口最多(830万居民)的城市，必将成为特朗普未来大型基建计划的首个受益者。下面留学群来说说美国纽约房产行情一览。北京时间3月1日上午10:00，美国总统特朗普在国会首次发表讲话，表示“将向国会要求1万亿美元基建支出”，以刺激美国经济增长。侨外美国投资移民专家表示，事实上，不管是哪个国家，由政府推动的基建项目都会提高区域生活质量，从而大幅带动城市房地产市...[ 查看全文 ]
美国买房地区挑选指南
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房怎样挑选地区呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国买房地区挑选指南，欢迎阅读。一、华人多的自住地区洛杉矶、旧金山、纽约、波士顿以上是华人数量最多的地区，是美国仅次于纽约的大城市。这里环境优美，温带海洋性的气候使全年都非常温和，没有特别炎热的夏天也没有酷烈的冬天。空气质量虽然算不上全美最好，但是相比中国现在的雾霾现状绝对是天上人间的差距。...[ 查看全文 ]
美国5个最好的房产买方市场
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国哪里买房比较合适呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国5个最好的房产买方市场，希望对大家有所帮助。1.芝加哥(Chicago)失业率：4.7%独立屋售价中位数：302,898美元低于标价平均价格：16,015美元平均上市时间：108天平均上市住房数量：9,6832.弗吉尼亚海滩(Virginia Beach)失业率：4%独立屋售价中位数：255...[ 查看全文 ]
美国最适合房产投资的十座城市
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么最适合房产投资的美国城市有哪些呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国最适合房产投资的十座城市，希望对大家有所帮助。10. 波士顿(Boston)产权时长(中值)：7年10个月收益：$182,500年收益：$25,036收益百分比：49.6%9. 新奥尔良(New Orleans)产权时长(中值)：8年7个月收益：$81,000年收益：$10,475...[ 查看全文 ]
美国最不适合房产投资的城市
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房要避开哪些城市呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国最不适合房产投资的城市，欢迎阅读。拉斯维加斯枪击事件是美国现代史上伤亡最惨重的枪击案。近日，联邦调查局发布年度“美国犯罪案件”报告，统计出去年估计有124万8185件暴力犯罪，较2015年增加4.1%。其中谋杀与非过失杀人案件大增8.6%，多数是枪杀。重伤害与性侵害案件分别增加5.1%...[ 查看全文 ]
美国五大房产卖方市场介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么美国五大顶级卖方市场是哪里呢?跟着留学群，一起看看美国五大房产卖方市场介绍，欢迎阅读。一、旧金山(San Francisco)失业率：3%独立屋售价中位数：940,221美元高出标价平均价格：27,702美元平均上市时间：56天平均上市住房数量：3,086二、圣何塞(San Jose)失业率：3%独立屋售价中位数：130万美元高出标价平...[ 查看全文 ]
2018美国各州房产税情况
越来越多的人会选择在美国定居买房，美国各州的房产税情况是怎么样呢?这估计也是很多出国人士较为关心的话题，和留学群房产栏目一起来了解美国各州房产税情况，欢迎阅读。美国各州房产税情况最近，中央政治局会议要求加快住房制度改革和长效机制建设，其中讨论了多年的房产税再度受到关注。苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙预计，2018年将可能加快完成房产税立法程序，2019年或2020年部分省市将可能正式...[ 查看全文 ]
意大利房产税全面介绍
意大利是经济发达的国家，不少人希望移民意大利，那么意大利房产税在是怎样计算的吗?留学群的小编在这里为大家整理了意大利房产税全面介绍，希望对大家有所帮助。一、购买新房时两类购房者的税赋不同自住购房者购买由房地产商开发的新房时，其增值税按房价的 4%收取，而投资购房者则按10%收取，如果投资豪华住房则增值税税率更高达
20%;对两类购房者征收的其他交易环节税相同，注册税、地籍税和抵押登记税均分...[ 查看全文 ]
