留学群相关文章 外国人没有信用记录如何在美国贷款买房的相关文章推荐
外国人没有信用记录如何在美国贷款买房
去美国买房，作为一个外国人，没有任何信用记录，应该怎样贷款美国买房呢?下面留学群来说说外国人没有信用记录如何在美国贷款买房。美国本土的华资银行，也有大型的国际银行可以为中国投资者提供贷款，一般先要放房款的30%放入银行至少2个月，这样后续贷款就比较顺畅了。贷款不像大家想象中的那么复杂，关键是要懂得如何操作，美国银行的监管还是很严的。其实是有很多选择的，美国有很多国际化的大银行和很多本土的华资银行鼎力相助，贷款是不成问题的。很多客户一般都会提前2个月准备首付款到境外账户，如香港账户。登录美国之前，还需要带一些贷款的资料，这些在去之前是要跟美国的房地产经纪相互沟通的。一般首付是30-50%，贷款利率3.8-5.8%左右，当地至少两三家银行可以贷款。只要找到专业的机构或经纪提前规划好这些事情，一般贷款都问题不大。现在在美国开户也都不是非常大的问题，相对比较便利。总而言之，贷款因人而异，很多人甚至拥有美国信用卡，如果你有足够的现金将房子买下来，可以以房拿贷，即先买房子之后再通过房产进行贷款，而这笔贷款也没有政策限制用途。贷款额因人而异，但如果有现金做抵押贷款，每一家美国当地银行都愿意放贷，这种情况贷款利率还会更低些，对于贷款的钱的用途也没有限制。现在是美国历史上房贷利率最低的点，甚至可以...
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外国人没有信用记录如何在美国贷款买房的相关文章
美国旧金山房产信息介绍
很多人士会选择移民美国，那么旧金山的房产值得投资吗?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国旧金山房产信息介绍，欢迎阅读。一、SoMa 社区SoMa(South
Market)社区位于旧金山市区南部，它是非常丰富多彩的多面街区。区域内充斥着许多时尚的酒吧、夜店、咖啡馆等，是许多时尚爱好者的聚集地。也是2012年美国棒球大赛联盟冠军——旧金山巨人队的主场AT&T球场的所在地。同...[ 查看全文 ]
美国贷款买房如何省钱
在美国贷款买房，提前还贷能为美国购房者省下不少钱。下面留学群来说说美国贷款买房如何省钱，一起来看看吧。两个方法更早的付清房贷与节省利息支出：提前偿还或者一次付清贷款本金。另外一个方法就是重新贷款为更短的贷款期和更低的利率。贷款买房，从提早付本金来说，如果可以提早把贷款付清，可以节省利息开支，剩余的钱可以作其他用途，比如度假，投资等。最普遍的房贷付款方法是Amortization Schedul...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶热门房产投资区域一览表
很多人士会选择移民美国，那么洛杉矶有哪些热门房产投资区域呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国洛杉矶热门房产投资区域一览表，欢迎阅读。一、Alhambra 阿罕布拉阿罕布拉市位于圣盖博谷的西部，人口约为 8.55 万，华人比例约为 36%。城市暴力犯罪率约为 0.2%(都会区水平为 0.48%)，财产犯罪率约为
2%(都会区水平为 2.39%)。阿罕布拉的主要学区是阿罕...[ 查看全文 ]
美国买房合同术语解析
在美国买房，有几个“偶发或特殊事件 Contingencies”经常在合同内提到并做准备(就是说万一这些情况发生了，买家是否有权中止合同，拿回定金 Deposit)。下面留学群来说说美国买房合同术语。(1) 如涉及贷款，银行要请估价师去对房子真实价值做综合性评估 Appraisal。万一评估出来的房价甚至低于您想从银行拿到的贷款额，“偶发事件 contingency”就发生了。比如您签合同购买...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶房产信息介绍
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么洛杉矶的房产值得投资吗?留学群的小编在这里为大家整理了美国洛杉矶房产信息介绍，希望对大家有所帮助。一、概述当我们提到洛杉矶的地理时，首先我们需要明白的第一点：洛杉矶不是一个我们传统理解中的“一个”城市，它面积很大，其中包括了五个县，包含了：洛杉矶县 (LA
County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Berna...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶交通状况介绍
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么洛杉矶的交通怎么样呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国洛杉矶交通状况介绍，希望对大家有所帮助。一、市区自驾洛杉矶拥有世界上最大的高速公路系统之一，同时也是全美前十大交通最糟城市。洛杉矶的交通状况堪忧，虽然设有往返于洛杉矶城区与周围几个县郡的高速公路，但早晚塞车的问题依然严重。游客最好能避免早晚高峰时段利用进出城区的高速公路，否则就只好被堵在路上。...[ 查看全文 ]
美国贷款买房如何还贷更省钱
对于美国大部分购房者来说，较长的贷款期会使得每月月供较低，还可以腾出更加多的流动现金作为其他投资的资本，美国贷款买房如何还贷更省钱。贷款买房时往往会选择 30 年的房屋贷款。然而， 30 年房屋贷款使购房者需要付出更多的利息。那么，如何在贷款银行允许的情况下，更早的付清房贷呢?另一个节省利息开支的方法：重新贷款如果把长期贷款重贷为一个比较短的贷款，比如说，贷款买房，把一个 30 年的房贷重贷为 1...[ 查看全文 ]
2018美国房产投资趋势解读
2018年即将到来，人们对新的一年有很多憧憬和展望，其中一些人可能计划在明年买房子或卖房子。下面留学群来说说2018美国房产投资趋势解读。据CBS新闻报导，Zillow首席经济学家古德尔(Svenja Gudell)表示，这将是一个非常有趣的一年，因为我们看到当选总统川普将在住房方面实施的政策。在可负担住房条例、凭证以及联邦住房管理局的工作方面，可能都会发生改变。报导说，虽然在当选总统执政早期...[ 查看全文 ]
美国房产税政策图解
近些年，，海外置业火热了起来，中国购房者最喜爱的海外国家包括美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、英国、德国等。其中，美国房产更是倍受青睐。下面留学群来说快速了解美国房产税政策图解。大家都听说美国有房产税，有不少人认为美国房产税很高，但其实不然，今天带你3分钟快速了解美国房产税!...[ 查看全文 ]
美国房产投资回报率计算
在美国购房的人不少，很多人会选择房产投资，那么美国房产投资的回报率是怎么样呢？这估计也是很多出国人士较为关心的话题，和留学群房产栏目一起来了解投资美国房产投资回报率计算，欢迎阅读。美国房产投资回报率计算美国房价涨幅温和健康先想想目前的中国房价，多少投资者都在后悔之前几年没有买几套房用来投资，中国在最近十年来每年的房价平均成长率都在 20% 以上，有些地方在某些时候甚至翻了一倍。相比较中国的房价...[ 查看全文 ]
