留学群相关文章 如何在美国买到高性价比的房子的相关文章推荐
如何在美国买到高性价比的房子
想购房安居于美国，首先要做好充分的准备，才能在最后出手买房时不花冤枉钱。想在美国买到性价比高的房子，首先要决定买什么房。下面留学群来说说如何在美国买到高性价比的房子。美国的自住房屋从房屋结构看，主要类型有：独立别墅独立别墅占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右，独立别墅的特点是业主拥有较大的土地，并对此土地有全权的使用权。联排别墅联体别墅或联体住宅指的是各自单独拥有的住宅(连同房屋下边的地)，但是和一家或几家邻居的房屋共享公共墙壁。大多存在诸如环境较嘈杂、隐私性弱和建筑风格雷同等问题。通常联体别墅升值低于独栋别墅、高于公寓。独立产权公寓有产权的独套公寓住宅。公寓有多种类型，如独栋小楼、仓库阁楼、高层公寓等，都有两个特点：1)每位业主只拥有其单元内部的所有权以及从屋顶和外墙到所有公用设施的部分所有权。 2)所有的业主都要支付物业费，用以日常维修，公共区域的修缮，保险以及意外费用。从房屋性质看，在美国上市房源里面，主要有：传统买卖屋传统买卖屋是指，房屋所有人所拥有的房子，委托经纪人上市出售。这种形态的房子，通常屋不会把价格定得太低，如果有买主对房子有兴趣出价，通常价格是有弹性的。银行屋银行屋的所有人是银行，这种房子都是原来的屋主因为积欠了房屋贷款而经过法律程序被贷款银行收回，再...
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如何在美国买到高性价比的房子的相关文章
外国人在美国买房贷款的条件
国内房价贵，美国的房价相对比中国便宜，而且增值快，因此很多人都选择去美国买房。下面留学群来说说外国人在美国买房贷款的条件。与中国房产不同，美国的房子是不限购的。不管是自住还是投资，美国房子都是一个不错的选择。有的人是全款购房，有的人是贷款买房。中国人在美国贷款买房首付仅需要30%，下面我们就看看外国人是如何在美国贷款买房的。外国人在美国贷款买房需要具备哪些条件?1. 在职信2. 收入证明3. ...[ 查看全文 ]
没有绿卡可以在美国贷款买房吗
去美国买房，如果对美国房地产市场完全不熟悉，怎样才能买房和买到好房子?显然，了解一些在美买房的条件和相关手续是有必要的。下面留学群来说说没有绿卡可以在美国贷款买房吗?1、没有绿卡的外国人可以在美国购置房产吗?美国是比较成熟的市场经济，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签...[ 查看全文 ]
外国人没有信用记录如何在美国贷款买房
去美国买房，作为一个外国人，没有任何信用记录，应该怎样贷款美国买房呢?下面留学群来说说外国人没有信用记录如何在美国贷款买房。美国本土的华资银行，也有大型的国际银行可以为中国投资者提供贷款，一般先要放房款的30%放入银行至少2个月，这样后续贷款就比较顺畅了。贷款不像大家想象中的那么复杂，关键是要懂得如何操作，美国银行的监管还是很严的。其实是有很多选择的，美国有很多国际化的大银行和很多本土的华资银...[ 查看全文 ]
美国旧金山房产信息介绍
很多人士会选择移民美国，那么旧金山的房产值得投资吗?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国旧金山房产信息介绍，欢迎阅读。一、SoMa 社区SoMa(South
Market)社区位于旧金山市区南部，它是非常丰富多彩的多面街区。区域内充斥着许多时尚的酒吧、夜店、咖啡馆等，是许多时尚爱好者的聚集地。也是2012年美国棒球大赛联盟冠军——旧金山巨人队的主场AT&T球场的所在地。同...[ 查看全文 ]
美国贷款买房如何省钱
在美国贷款买房，提前还贷能为美国购房者省下不少钱。下面留学群来说说美国贷款买房如何省钱，一起来看看吧。两个方法更早的付清房贷与节省利息支出：提前偿还或者一次付清贷款本金。另外一个方法就是重新贷款为更短的贷款期和更低的利率。贷款买房，从提早付本金来说，如果可以提早把贷款付清，可以节省利息开支，剩余的钱可以作其他用途，比如度假，投资等。最普遍的房贷付款方法是Amortization Schedul...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶热门房产投资区域一览表
很多人士会选择移民美国，那么洛杉矶有哪些热门房产投资区域呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国洛杉矶热门房产投资区域一览表，欢迎阅读。一、Alhambra 阿罕布拉阿罕布拉市位于圣盖博谷的西部，人口约为 8.55 万，华人比例约为 36%。城市暴力犯罪率约为 0.2%(都会区水平为 0.48%)，财产犯罪率约为
2%(都会区水平为 2.39%)。阿罕布拉的主要学区是阿罕...[ 查看全文 ]
美国买房合同术语解析
在美国买房，有几个“偶发或特殊事件 Contingencies”经常在合同内提到并做准备(就是说万一这些情况发生了，买家是否有权中止合同，拿回定金 Deposit)。下面留学群来说说美国买房合同术语。(1) 如涉及贷款，银行要请估价师去对房子真实价值做综合性评估 Appraisal。万一评估出来的房价甚至低于您想从银行拿到的贷款额，“偶发事件 contingency”就发生了。比如您签合同购买...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶房产信息介绍
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么洛杉矶的房产值得投资吗?留学群的小编在这里为大家整理了美国洛杉矶房产信息介绍，希望对大家有所帮助。一、概述当我们提到洛杉矶的地理时，首先我们需要明白的第一点：洛杉矶不是一个我们传统理解中的“一个”城市，它面积很大，其中包括了五个县，包含了：洛杉矶县 (LA
County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Berna...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶交通状况介绍
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么洛杉矶的交通怎么样呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国洛杉矶交通状况介绍，希望对大家有所帮助。一、市区自驾洛杉矶拥有世界上最大的高速公路系统之一，同时也是全美前十大交通最糟城市。洛杉矶的交通状况堪忧，虽然设有往返于洛杉矶城区与周围几个县郡的高速公路，但早晚塞车的问题依然严重。游客最好能避免早晚高峰时段利用进出城区的高速公路，否则就只好被堵在路上。...[ 查看全文 ]
美国贷款买房如何还贷更省钱
对于美国大部分购房者来说，较长的贷款期会使得每月月供较低，还可以腾出更加多的流动现金作为其他投资的资本，美国贷款买房如何还贷更省钱。贷款买房时往往会选择 30 年的房屋贷款。然而， 30 年房屋贷款使购房者需要付出更多的利息。那么，如何在贷款银行允许的情况下，更早的付清房贷呢?另一个节省利息开支的方法：重新贷款如果把长期贷款重贷为一个比较短的贷款，比如说，贷款买房，把一个 30 年的房贷重贷为 1...[ 查看全文 ]
