留学群相关文章 美国学区房购买攻略的相关文章推荐
美国学区房购买攻略
现在海外买房，大多数人会看重学区，那么购买学区房具体应该注意哪些方面呢?购房人本身在美国的身份会影响学区的分配吗?下面留学群来说说美国学区房购买攻略。公立中小学跟“学区”有关系美国只有公立中小学跟“学区”有关系。美国的公立中小学的资金，主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同，大多为百分之一到百分之三。学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多，则有财力提高教学质量。学校质量好，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“校区房”。私立中小学跟“学区”没关系如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那么也跟“学区”没有关系。美国的私立中小学不管学生的居住地区，优质学校首先看钱，每年学费起码得交两三万美元。其次看人，如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”，就会被清除出校。大学跟“学区”没关系美国好大学很多，大学没有“就近入学”的规定。但美国公立大学的学费州内州外有别，比如外州(包括外国)学生，一年学费是3万美元，而州内学生只要1万美元出头。如果要享受州内学费优惠的条件是：在开学前在该州住满一年。无论住在州内哪个区域，一视同仁，跟“学区”没有关系。不是在“学区”买房就能入学如果外国父母想让孩子就近入读美国的公立中小学，通常父母必须至少有一人在美国工作、求学。向往美...
[ 查看全文 ]
美国学区房购买攻略的相关文章
在美国购买度假屋注意事项
在美国购买度假屋，在与你的高尔夫球友、牌友或老同学一起购买一栋度假屋前，你有很多的细节需要协商，下面留学群说说在美国购买度假屋注意事项。比如该怎么筹集购买资金、参与者分别如何支付以及度假时段如何划分等，而最重要的是，必须事先解决好“一方如果想要撤资退出”时的情况。据《华尔街日报》报道，这些事前协商是很重要的，会避免可能出现的争端，以至于把朋友变成仇家。律师米勒2006年与老友合伙在加州多灵顿花...[ 查看全文 ]
美国政府如何调控楼市
现在越来越多的中国人在美国置业，不仅仅因为房价。而是美国房地产稳定健全的机制，让投资有安全保障。下面留学群来说说美国政府如何调控楼市。有房产商表示，美国的50万到700万美元的房产，很多由中国人购买，而且很多是一次性现金付清。因为对中国富人来说，投资美国是有吸引力的，不仅仅是资产的重新布局，加上美国房地产稳定健全的机制，让投资有安全保障。现在越来越多的中国人在美国置业，有房产商表示，美国的50...[ 查看全文 ]
美国房产投资现状分析
最近，七月份美国新房销售连续第五个月增长，比前个月上涨12.4%，达到九年来最高水平，新屋销售增长标志着美国房地产市场开始走向强劲复苏。下面留学群来说说美国房产投资现状分析。用抵押贷款卖旧买新据美国财政时报，第二季度有大约39775位投资者卖旧买新翻转了房屋，包括个人和机构投资者，越来越多地使用抵押贷款来支持投资，达到九年来最高水平。使用抵押贷款投资比用现金购买数量增长，而第二季度使用现金投资...[ 查看全文 ]
美国购房贷款报税的常识
去美国买房买房是很多人移民美国后的首要大事，贷款又是大多数人的选择。今天留学群给大家简单介绍一些美国购房贷款报税的常识。美国的房贷通常分为30年、20年、15年和10年固定利率，以及 3 ARM、5 ARM 等可调节利率。贷款金额$417,000以下为普通贷款，以上则为大额度贷款。如果按贷款的目的来看，还可以分为Purchase(购买)、Refinance(重新贷款)和Cashout(抵押贷款...[ 查看全文 ]
如何在美国买到高性价比的房子
想购房安居于美国，首先要做好充分的准备，才能在最后出手买房时不花冤枉钱。想在美国买到性价比高的房子，首先要决定买什么房。下面留学群来说说如何在美国买到高性价比的房子。美国的自住房屋从房屋结构看，主要类型有：独立别墅独立别墅占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右，独立别墅的特点是业主拥有较大的土地，并对此土地有全权的使用权。联排别墅联体别墅或联体住宅指的是各自单独拥有的住宅(连同房屋下边的...[ 查看全文 ]
外国人在美国买房贷款的条件
国内房价贵，美国的房价相对比中国便宜，而且增值快，因此很多人都选择去美国买房。下面留学群来说说外国人在美国买房贷款的条件。与中国房产不同，美国的房子是不限购的。不管是自住还是投资，美国房子都是一个不错的选择。有的人是全款购房，有的人是贷款买房。中国人在美国贷款买房首付仅需要30%，下面我们就看看外国人是如何在美国贷款买房的。外国人在美国贷款买房需要具备哪些条件?1. 在职信2. 收入证明3. ...[ 查看全文 ]
没有绿卡可以在美国贷款买房吗
去美国买房，如果对美国房地产市场完全不熟悉，怎样才能买房和买到好房子?显然，了解一些在美买房的条件和相关手续是有必要的。下面留学群来说说没有绿卡可以在美国贷款买房吗?1、没有绿卡的外国人可以在美国购置房产吗?美国是比较成熟的市场经济，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签...[ 查看全文 ]
外国人没有信用记录如何在美国贷款买房
去美国买房，作为一个外国人，没有任何信用记录，应该怎样贷款美国买房呢?下面留学群来说说外国人没有信用记录如何在美国贷款买房。美国本土的华资银行，也有大型的国际银行可以为中国投资者提供贷款，一般先要放房款的30%放入银行至少2个月，这样后续贷款就比较顺畅了。贷款不像大家想象中的那么复杂，关键是要懂得如何操作，美国银行的监管还是很严的。其实是有很多选择的，美国有很多国际化的大银行和很多本土的华资银...[ 查看全文 ]
美国旧金山房产信息介绍
很多人士会选择移民美国，那么旧金山的房产值得投资吗?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国旧金山房产信息介绍，欢迎阅读。一、SoMa 社区SoMa(South
Market)社区位于旧金山市区南部，它是非常丰富多彩的多面街区。区域内充斥着许多时尚的酒吧、夜店、咖啡馆等，是许多时尚爱好者的聚集地。也是2012年美国棒球大赛联盟冠军——旧金山巨人队的主场AT&T球场的所在地。同...[ 查看全文 ]
美国贷款买房如何省钱
在美国贷款买房，提前还贷能为美国购房者省下不少钱。下面留学群来说说美国贷款买房如何省钱，一起来看看吧。两个方法更早的付清房贷与节省利息支出：提前偿还或者一次付清贷款本金。另外一个方法就是重新贷款为更短的贷款期和更低的利率。贷款买房，从提早付本金来说，如果可以提早把贷款付清，可以节省利息开支，剩余的钱可以作其他用途，比如度假，投资等。最普遍的房贷付款方法是Amortization Schedul...[ 查看全文 ]
