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为什么选择投资德国房产
随着国人财富观念和投资观念的转变，房产开始被越来越多的人当做一种家庭财富资产，全球资产配置早已成为一种趋势。那么对于去德国投资房产又有哪些优势呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。选择海外资产配置的原因，大体可以归结为三方面。①投资需求。建立海外资产基础，以获得定期收益②子女留学教育需求。获得就学机会，以房养学③度假/养老需求。获得更为健全的社会福利当前流行的海外房产购置国家基本以英美澳为主，在可选择的国家中，德国看似小众，却可谓是一股清流。将德国能够为购房者带来的利益与海外资产配置的普遍理由一一对应，会发现投资德国房产的前景十分看好。教育需求堪称世界一流的德国教育模式吸引着越来越多年轻父母的目光，而且德国严谨的教学理念、科研实力更是闻名世界，从小学到大学孩子的学费全免也是一大吸引力。度假养老需求1985年，德国、法国等五国签定协议认证的申根签证，有效期内在所有申根国家自由旅行，换句话说，有了德国居留权，想看极光还是西班牙海岸攀岩都随心所欲;更令人向往的是，这个几乎全民处女座的国家，不仅在工业上精细到严苛，在社会保障和体制健全方面也是独有建树，完善的社会福利和医疗体系将大幅降低生活压力。二、稳中求胜的德国，房产投资机会在哪?德国房产投资的机会大致可以归为以下4点。资产增值德国最大房...
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为什么选择投资德国房产的相关文章
200万RMB在德国能买多大的房子
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中德国就是个热门的市场之一，那么各位打算投资德国房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，留学群小编给大家讲讲200万人民币在德国能买到怎样的房子，希望能帮助到您。根据调查结果：2016年德国购房者平均为房产支付242000欧元(约合188万元人民币)，这差不多是一个德国家庭6年的净收入，可购买约120平方米的住宅。当然，各个地区之间的房价...[ 查看全文 ]
英国房产价格走势
英国是一个教育很先进的国家，又有一定的历史，虽然不及中国的历史，但是还是很多人愿意到英国买房，今天留学群小编就来告诉投资者们英国房产价格走势。欢迎大家阅读。未来五年里，在英国的部分地区，房价总体会增长大约5万英镑，但是其具体的增长速度还是取决于英国政府如何进行脱欧谈判。到2021年底，英国房价的平均值会上升百分之十三，从21.4万镑上涨到24.19万镑，但是这一增长速度会受到英国“脱欧”等因素...[ 查看全文 ]
美国房产租赁交税
想移民美国的小伙伴们注意了，美国的房屋租赁也是要交税的，那么在移民美国之后，不管是买房还是租房，这个税费都少不了，今天留学群小编整理了一些资料，来看看美国房产租赁交税。美国居民一般都是全球收入征税，和美国公民，每年申报一次，并申报租金收入，租金费用可抵租金收入，且租金净收入则按照积累税率纳税。非居民则收到美国的房地产的租金收入一般都是要按总租金收入的百分之三十预扣所得税。资产人或者房地产管理公...[ 查看全文 ]
美国房产租赁回报率介绍
很多朋友有兴趣购买美国的房产，作为投资持有并出租。通过出租房产，每年可以获得固定的投资回报，但是在面对投资的选择时，很多人并不知道每年出租带来的租金回报率有多少。和留学群小编来看看美国房产租赁回报率。1、现金买房的租金回报率计算方法现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单，说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。计算公式：租金回报率=每年房租净收入/购房总价%(房屋买家支付给卖家的金额...[ 查看全文 ]
美国房产租赁方式介绍
海外买房投资已经成为中国人配置海外资产的重要手段，而美国作为传统的发达国家，其房产更是备受瞩目。接下来，和留学群小编来了解美国房产租赁方式的相关知识吧!美国房产租赁方式在美国与在中国有一点是相同的，那就是在衣食住行中，住的消费所占的比重最大，要解决住的问题，一是买(buy)，二是租(rent)，三是转租(sublease)。对于我们穷学生和博士后来说，单身的一般与别人合租，有家庭的单独租房，极...[ 查看全文 ]
加拿大房产近年的上涨情况解析
日前对加拿大房市的一份预测报告显示，由于大多地区(GTA)的买家需求旺盛，超过进一步收紧的房贷新规对市场的影响，明年加拿大房价预计会上涨4.9%。下面留学群来说说加拿大房产近年的上涨情况解析。据《环球邮报》报道，明年1月1日起，贷款申请人需通过压力测试才有资格贷到款。但Royal LePage对2018年房市的预期相对乐观，它预计新规对房市影响不大。Royal LePage首席执行官索珀(Ph...[ 查看全文 ]
美国买房投资的经验总结
去年中国买家在美国购房的平均价格约为83.2万美元，也是远远超过所有国家的平均值。下面留学群来说说去美国买房的经验总结。根据NAR数据显示，2016年1月份全国独立屋中间价格是38万美元左右，比去年同比增长8.2%。房价上涨的速度是自2015年4月份以来最快的，也是连续第47个月同比上升。事实上，美国的房价中位数已升至25万美元，是2008年中期以来的最高水平。这一价格在过去一年中上涨了3.3...[ 查看全文 ]
美国学区房投资的风险
随着国民眼界的开阔，现在的人们开始热衷于海外置业，但是海外投资应该注意什么呢?会有什么样的风险呢?下面留学群来说说海外学区房投资的风险。1.投资者不能用评价国内市场的标准去衡量海外市场。2.外汇因素。汇率的波动会直接影响到您的收益。所以尽量要选择比较强势的货币。3.就算是海外市场，也不可能让你一夜暴富，你需要有耐心。4.风险，投资客首先要考虑的是风险，应该考虑政局比较稳定的，和我们中国是友邦之...[ 查看全文 ]
美国房产投资现状分析
最近，七月份美国新房销售连续第五个月增长，比前个月上涨12.4%，达到九年来最高水平，新屋销售增长标志着美国房地产市场开始走向强劲复苏。下面留学群来说说美国房产投资现状分析。用抵押贷款卖旧买新据美国财政时报，第二季度有大约39775位投资者卖旧买新翻转了房屋，包括个人和机构投资者，越来越多地使用抵押贷款来支持投资，达到九年来最高水平。使用抵押贷款投资比用现金购买数量增长，而第二季度使用现金投资...[ 查看全文 ]
美国旧金山房产信息介绍
很多人士会选择移民美国，那么旧金山的房产值得投资吗?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国旧金山房产信息介绍，欢迎阅读。一、SoMa 社区SoMa(South
Market)社区位于旧金山市区南部，它是非常丰富多彩的多面街区。区域内充斥着许多时尚的酒吧、夜店、咖啡馆等，是许多时尚爱好者的聚集地。也是2012年美国棒球大赛联盟冠军——旧金山巨人队的主场AT&T球场的所在地。同...[ 查看全文 ]
