留学群相关文章 不同签证美国买房差异对比的相关文章推荐
不同签证美国买房差异对比
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在美国买房，那么那些签证适合在美国买房呢?跟着留学群，一起看看不同签证美国买房差异对比，欢迎阅读。一、绿卡持有者：贷款政策与公民相同绿卡持有者的权利和义务与美国公民并无太大差别，所以有绿卡意味着贷款购房时政策沿用针对美国公民的政策。打个比方，绿卡相当于终身通行证，而其他相关美国签证则是时限不同的临时通行证。所以，拥有绿卡身份可以享受美国公民的低首付低利率的待遇。二、H1B签证很多朋友会问我：“H1B工作签证在美国如何贷款买房呢?”有这种疑问是因为，H1B在贷款购房时有天然优势，关注的人自然就多。(1)H1B抽中：享有和美国公民同等的低首付和低利率待遇(2)H1B没有抽中，但还在OPT有效期内：仍可以和美国公民同等的低首付和低利率待遇(3)H1B没有抽中，OPT失效：签证变成B或者F签，失去和美国公民同等的低首付和低利率待遇贷款条件：在贷款机构选择上相对宽松很多，很多贷款银行均可提供。条件满足也比较简单，只要在美国境内生活足够长的时间，能提供近两年的报税表，收入证明等，银行会依据收入能力的大小给予贷款。在美国能较顺利申请到房屋贷款的购房者，大多数是绿卡或H1B工作签证持有者。...
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不同签证美国买房差异对比的相关文章
2018美国学区房购房指南
美国的学区房是不少人的青睐目标，那么如何在美国买一套学区房呢?这是不少买房人士很是关心的问题，和留学群房产栏目一起来了解美国学区房购房指南，欢迎阅读。美国学区房购房指南评估房子有很多因素，广意来讲首先是位置——Location,Location,Location ! 然后是房子的大小、布局、成色等等，这是“放之四海而皆准”的原则，哪个国家都一样。“位置”的含义包含交通方便、环境宜人、邻居状况…...[ 查看全文 ]
美国贷款买房优势介绍
很多人士会选择移民美国，那么在美国贷款买房有哪些优势呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国贷款买房优势介绍，欢迎阅读。一、选择贷款的主要原因(1)美国贷款购房利率低，能够最大程度发挥杠杆效应。华人买家可借助资本优势，保持个人资金操作的灵活性，这一特性会吸引不少中国买家的目光。(2)中国外汇出境政策缩紧，资金出境难。在美国贷款购房能以租还贷(利用租金偿还房贷)，减轻资金支出压...[ 查看全文 ]
美国购房交房前要完成哪些事情
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国购房交房前要完成哪些事情呢?留学群的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、完成房屋检查聘请一个合格的房屋检查员检查房屋的结构条件，包括电气、暖通空调、水管、屋顶等，查找房屋质量上的漏洞。二、完成虫害检查白蚁、木匠蚁等可破坏木材的昆虫将对房屋造成严重破坏，导致后期高昂的维修费用。交房前，需要专家确保房屋内不存在任何木材破坏类昆虫...[ 查看全文 ]
盘点美国房价最高和最低的城市
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么美国的放假如何呢?跟着留学群，一起看看盘点美国房价最高和最低的城市，欢迎阅读。一、美国房价最高的5个州1.加利福尼亚州土地价格: 39092美元/英亩房价中值: 44.91万美元2.马萨诸塞州土地价格: 102214美元/英亩房价中值: 35.21万美元3.新泽西州土地价格: 196410美元/英亩房价中值: 32.26万美元4.马里兰...[ 查看全文 ]
美国报价购房步骤一览表
很多人士会选择移民美国，那么在美国报价卖房有哪些基本步骤呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国报价购房步骤一览表，欢迎阅读。一、查询美国房屋信息当你选定满意的房子后，接下来要做的就是准备报价合同。首先，经纪人会为你全面查询相关信息，比如这处物业的上市历史、市场分析、市场统计数据和政府估税价等。物业上市历史：房子之前交易次数，每次售价是多少，在什么时间。房子此次在市场上挂牌已...[ 查看全文 ]
美国选房看房攻略
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么在美国如何选房看房呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国选房看房攻略，希望对大家有所帮助。一、确定美国房价范围搜索房屋之前，首先要知道自己能负担得起多少钱的房子。如果你没有房价5%的现金做为首付资金，最好不要急于买房子。一是因为贷款难借，得不到好利率。二是防止万一钱不凑手，不能按月还贷款，房屋被银行没收。对于中国的买家来说，目前大都会采用全额现金付...[ 查看全文 ]
美国房产买主文件准备清单
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么购房要准备哪些文件呢?跟着留学群，一起看看美国房产买主文件准备清单，欢迎阅读。一、现金买主有效的护照和签证;非必须，不去美国本地可以授权委托经纪人购买。在境外银行开设的帐号;不一定是美国本地，但建议在金融发达且无外汇管制的地区，例如香港、新加坡、日本和欧洲国家。两个月的银行存款证明。银行账户可在美国、香港、台湾、澳门、日本、新加坡等，但...[ 查看全文 ]
美国购房过户指南
很多人士会选择移民美国，那么美国房产过户时要注意哪些事情呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国购房过户指南，欢迎阅读。一、美国购房过户前准备过户前一个星期，贷款的买主须落实房屋贷款。如果房贷利率还没锁定，要马上锁定，以免过户时来不及办理。还要根据过户公司给的过户费清单 (HUD-1)
草稿，把过户费准备好，并通知银行什麽时候要多少钱。过户前几天买方经纪人会向卖方经纪人要...[ 查看全文 ]
美国房产分类
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国的房产有哪些种类呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国房产分类，希望对大家有所帮助。一、独立屋(Single-Family Home)美国的独立屋就是独栋住宅，也就是中国大陆所谓「别墅」，或中国台湾所谓「透天庴」，亦即有房屋建筑，又有完整土地产权的独栋房屋。独立屋占美国住宅市场80%以上，是相当普遍的房地产，所以「买别墅」并没有想像中那么稀罕。...[ 查看全文 ]
美国移动屋购买流程
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么怎样购买移动屋呢?跟着留学群，一起看看美国移动屋购买流程，欢迎阅读。一、移动屋(Mobile Home)移动房屋是先在工厂预建的房屋，而不是在居住地兴建的。通常，移动屋的屋主会以拖车带，将移动屋搬托到他们将要居住的地方。移动屋的屋主只拥有房屋，不拥有土地，移动屋有专门出租土地的「移动屋社区」。一般移动屋会长期安置在移动屋社区，直到屋主更...[ 查看全文 ]
