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澳洲房产政策全面解读
去澳洲买房的人越来越多，很多人不知道澳洲房产政策是怎样?想必是出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目小编一起来了解了解澳洲房产政策全面解读，欢迎阅读。澳洲房产政策全面解读什么是FIRB?FIRB(Foreigh Investment Review Board), 是指澳大利亚外国投资审查委员会。按照目前的规定外国人(指还没有取得澳洲永久居留权的人)要在澳洲买房要获得FIRB的批准。 谁需要申请FIRB? 除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。哪些外籍人士可以购买二手房?持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购 套自住二手房，但要在签证到期离境前3个月，必须出售该二手房。哪些外籍人士只可以购买新房?未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等)新房的定义是什么?全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月;可用于住宅开发的空地，然后在24个月内开工建新房。FIRB的审批时间有多久?根据法案规定，国库部长有30至90天的时间考虑申请并作出决定。对于普通民用住宅房地产的购买申请，通常在递交申请30天内会得到批准答复。FIRB新政执行部门有变化吗?FIRB新政将于2015年12月1日...
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澳洲房产政策全面解读的相关文章
在澳洲持有房产会产生哪些费用
澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么在澳洲持有房产会产生哪些费用呢?留学群的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、房屋保险费一般建议房东购买房屋及家庭财产保险。如果房屋遭受洪水、飓风等自然灾害，可以获得保险公司的赔偿。二、房东保险费如果是投资房，出租时需要购买房东保险。预计每年1200澳元，要根据实际保额而定。三、市政费所有拥有物业的业主都必须向澳洲政府缴纳市政费。...[ 查看全文 ]
澳洲贷款买房禁忌一览表
很多人士会选择移民澳洲，那么澳洲贷款买房有哪些禁忌呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看澳洲贷款买房禁忌一览表，欢迎阅读。一、不要将批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)两个概念混为一谈在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。有一种说法是，预获资格(pre-qualified)指贷款机...[ 查看全文 ]
适合投资澳洲布里斯班房产的人
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么那些人适合投资布里斯班房产呢?跟着留学群，一起看看适合投资澳洲布里斯班房产的人，欢迎阅读。一、已在澳洲其他首付城市配置资产的投资者投资的基本原则是不要把鸡蛋放到同一个篮子里澳洲专业房产数据Urbis显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后跟进。现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的增值潜力及更...[ 查看全文 ]
美国买房贷款专家解读
最近，随着国内移民购房热潮的高涨，所以有很多朋友在关注美国的房产以及美国的房产投资移民，所以经常问在美国申请投资移民的流程是什么?下面留学群就来说说美国买房贷款专家解读，一起来看看吧。导读：美国的房产投资移民到底怎么样，留学群小编将从一下几个方面具体解析。1.美国买房贷款的具体要求2.美国买房贷款的流程3.美国买房贷款的相关费用4.美国买房贷款还款途径5.美国买房贷款的注意事项 与中国房产...[ 查看全文 ]
澳洲买房要知道哪些问题
很多人士会选择移民澳洲，那么澳洲买房要知道哪些问题呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。一、除房款外，澳洲移民买房费用还有哪些?根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税，例如悉尼印花税3.8%左右;费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况会由买方律师进行详细计...[ 查看全文 ]
澳洲阿德莱德房产投资现状介绍
澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么澳洲阿德莱德房产投资怎么样吗?留学群的小编在这里为大家整理了澳洲阿德莱德房产投资现状介绍，希望对大家有所帮助。一、独立屋市场阿德莱德房价中位数自一直稳步增长，因为较低的利率和较低的基础价格导致一个时期的负担能力提高。当时的就业驱动力，以公共基础设施项目的形式，也刺激了支持潜在需求的移民流入。在2016年6月的房价中位数为461,000元，较上年同期...[ 查看全文 ]
美国房产税和地产税
海外买房，已经是一个新的热门话题了，不管海外的房产是用来投资还是自住，都需要了解一下美国房产税和地产税，那么留学群小编就整理了一些资料，一起来看看吧。一、地税是怎么来的呢?它是按照你房子的价值，是两部分组成的：一个是地land，另外一个是improvement，就是盖在地上面的建筑。每年缴纳地税的比例大致是房价的1.0-1.5%。每年的地税价格随着市场房地产价值的更迭，会有稍稍变动。在房地产跌...[ 查看全文 ]
美国房产税支付时间
在美国买房，房屋产权是永久的，那么想在美国买房的小伙伴就要注意了，美国的房产是要交税的，作为一个想在美国买房的人还是要了解一下美国房产税支付时间，和留学群小编一起来看看吧。一、在美国购买房产为何要缴纳地税?在美国购买房地产后，土地上至天空800米，下至地下800米都属于你个人永远拥有的，即使地下发现金矿的话，也属于你个人资产。但地税(property
tax)则是会世世代代跟随着你。因为土...[ 查看全文 ]
美国房产税如何计算
美国房产税的税基是由房屋的评估值决定的，政府会定期估计房屋的市场公平价格。那么投资者们肯定想了解美国房产税如何计算，来看看留学群小编整理的资料吧。美国每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在1%-3%不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。同时，不同地区每年征收房产税的频率也不一样，例如费城每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府...[ 查看全文 ]
海外房产投资热门国家
纪念性海外房产投资，首先，你要明白海外房产目前来说比较集中的是哪些国家和地区，下面留学群来说说海外房产投资热门国家。目前比较热门的有欧洲的希腊，以及亚洲的马来西亚、澳洲。说到海外投资，就涉及到海外的移民签证等，比较火热的签证就是美国和英国了。相关专家机构不完全统计数据显示，中国私人投资者投资海外房地产的规模，由2008年不足7000万美元增长到2013年接近100亿，增长幅度近150倍，境况空...[ 查看全文 ]
