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美国一年的养房费用是多少
都说在美国养房的成本非常高，其实不然，只要你能买得起，那么养房成本对于你来说是「小菜一碟」，那到底需要支付哪些养房费用呢?下面留学群来说说美国一年的养房费用是多少。有很多的中国人误解认为，在美国养房的成本非常高，原因是他们在报刊或杂志上不断得到各种不同的说法，以讹传讹让大众认为美国的房子买得起养不起，其实不然，只要你买得起，就会养得起。严格说来，在美国拥有任何房子，真正的持有成本只有房产税。房产税在美国各个州各个地区都不同，一般在1%-3%，在加州是1%-2%。新开发的区域，地产税会高一些。以加州现在的房屋平均中间价约三十万美金，它每年的房产税在$3000到$6000之间。美国的房子通常分为独立屋、城市屋(连排屋)，除了房产税之外，还有哪些可能发生的费用?在加州，一般的区域，一栋三十万到五十万的房子，它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间，在加州由於地震灾害比较多，地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害，例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保障，就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险，没有购买保险这个概念。其实买不买保险是你自己的选择，但是如果要贷款，银行一定要你买保险才肯贷款给你。例如剪草，在加州每月需要$50到$60。但在美国有一半以上的家庭都自己有...
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美国买房贷款的流程一览
为了方便大家简单和迅速的判别客户是否可以贷款，也为了让大家少记忆一些东西，下面留学群来说说美国买房贷款的流程一览，一起看看吧。目前我们美国房产在售且可提供贷款的项目有新泽西、迈阿密、休斯顿、芝加哥、纽约和洛杉矶的房产，各个项目开发商的合作银行不同，所以匹配的贷款要求和贷款政策也是不一样的，比如迈阿密合作的贷款银行为 Bank，要求客户付完20%首付之后，另有30%的房款以及一年的PITI(本金...[ 查看全文 ]
美国房产地块情况
其实在美国买房子，要选好的地皮对于房产的增值很多帮助，那么美国房产地块是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看美国房产地块情况，欢迎阅读。美国房产地块情况美国东临大西洋，西滨太平洋，北接加拿大，南靠墨西哥及墨西哥湾。所属阿拉斯加州位于北美州西北部，夏威夷州位于太平洋北部。总面积9372614万平方公里，海岸线长22680公里。美国是世界经济大国。经济高度发达，工...[ 查看全文 ]
美国房产未来的走势如何
美国大选，川普获胜，这意味着美国历史上首位“房地产总统”诞生。那么，川普的上台，释放了哪些信号呢?又或将如何影响?下面留学群来说说美国房产未来的走势如何。川普一向主张关起门来闷声发大财。其当选后，预计美国会更加注重解决国内的问题，减少国际军事外交强硬干预。美国国内局势可能会出现暂时混乱及空前分裂，国内内耗加大，决策效率降低，这样美国会减少对中国的关注，中国将迎来难得的四年战略发展期。但中国的压...[ 查看全文 ]
美国经营性用房和商业用房有什么区别
美国的一些房产分为经营性和商业用房，不要看这两种都是有盈利目的，但是差别还是有的，区别在哪里呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看美国经营性用房和商业用房有什么区别，欢迎阅读。美国经营性用房和商业用房有什么区别美国对经营性用房与商业用房的租赁分别采取不同的管理制度。住宅用房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策。商业用房的租赁从事生产。经营活动由...[ 查看全文 ]
美国纽约三大租赁公寓类型
纽约的房价不低，富豪人士可以选择该城市，那么不少人租公寓，那么纽约三大租赁公寓房型有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看美国纽约三大租赁公寓类型，欢迎阅读。美国纽约三大租赁公寓类型首先，纽约的公寓可以分为三类：公平市值租房(FairMarket Rent Apartments)，稳定公寓(Rent Stabilized Apartments)，和管制公寓(Ren...[ 查看全文 ]
美国别墅室内类型
不少富豪会选择在美国买别墅，那么美国别墅室内的类型是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看美国别墅室内类型，欢迎阅读。美国别墅室内类型从外观看，美国的独立屋很少有雷同的，便是同一开发商建造的房子，便外形大致相同，也会刻意在颜色或外墙用料方面加以区别，以满足美国人追求个性的需求，使人眼花撩乱。不过，这些房子虽看似独特，其实也是有规律可循的。设计师们在设计独立房时，...[ 查看全文 ]
美国公寓室内类型
很多人会选择在美国买公寓，那么公寓室内的类型有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看美国公寓室内类型，欢迎阅读。美国公寓室内类型美国富裕人口约占三分之一(中国只占0.95%)，所以相当多的人住在联排别墅或者独栋别墅(townhouse or villa)。去美国之前，我查了一下，美国洛杉矶好地方的townhouse或者villa的均价价格是每套均价40万美元左右。...[ 查看全文 ]
美国房产如何出租及打理
现在，很多国人在国外做起了“洋房东”，那么，租金收益成了投资的重要收益来源之一。那如果想要获得更高的租金收益，我们就要知道该怎么进行房屋出租，后续改怎么打理。下面留学群来说说美国房产如何出租及打理。在美国，出租房屋有个好听的名字叫“房屋管理“，每个地区都有专门的房屋管理公司，许多有工作的人忙不过来，买投资房之后懒得自己管理，就委托管理公司出租，当然，跟买卖房屋一样，管理公司也必须要有Broke...[ 查看全文 ]
美国租赁房产类型
申请美国租房的留学生和买房人士不少，那么美国租赁房产的类型有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看美国租赁房产类型，欢迎阅读。美国租赁房产类型留学美国，很多学生都会选择到校外租房。在美国可能租到的房子一般来说有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少，又分studio (卧室和客厅合在一起，...[ 查看全文 ]
美国奥兰多房产中介须知
在美国奥兰多购房的人不少，那么美国奥兰多的房产中介是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看美国奥兰多房产中介须知，欢迎阅读。美国奥兰多房产中介须知房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。有数据表明，90%的房产经纪人都有大学学历，而且45%的人还拥有学士学历，20%的更有私人助理。在美国房产市场较为景气的年份，房产经纪人的收入也较为可观。随着工作年限、经验的积累，...[ 查看全文 ]
