留学群相关文章 美国房屋产权是多长时间的相关文章推荐
美国房屋产权是多长时间
投资美国房产，还有一个重要的原因——美国房屋产权。相对于国内房产70年的产权，美国房屋产权是永久的，这点对投资者或是移民者来说非常具有吸引力，你又对美国房屋产权了解多少呢?下面留学群来说说美国房屋产权是多长时间。在中国，购房者只有房子的使用权，非私人所用。但美国法律规定，私人财产神圣不可侵犯;购房者等于拥有这块土地。如果合伙购买，产权持有方式则根据各州法律规定而不同，以纽约州为例，多人产权持有方式主要有三种：夫妻共有产权、联合产权以及按份共有产权。以夫妻共有产权为例，美国很多州一般结婚后购买的房子就归夫妻共同拥有，不管产权人是写一个人的名字，还是两个人的。但是在纽约州则有所区别，纽约州的法律是保护产权拥有人，即产权写了谁的名字，谁就拥有这个房屋买卖权。所以夫妻共同拥有的房产产权需要将双方名字都写入产权证。如果房产证只有一方名字，则该人拥有处置房屋的买卖与出租的权利。另外，纽约婚姻法秉承夫妻财产秉承公平分配原则，假如房产证上只有一方名字，一旦产生纠纷，另一方则可举证自己对家庭的贡献，也可分得部分财产。联合产权的特点联合产权需同时具有 “产权获得一致(Unity of Title)，时间一致(Unity of Time)，利益一致(Unity of Time)和占有一致(Unity ...
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美国房屋产权是多长时间的相关文章
美国奥兰多别墅房产中介怎么样
在美国奥兰多买别墅的富豪不少，那么有些海外人员在购房前会咨询中介的意见，那么奥兰多的中介怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看美国奥兰多别墅房产中介怎么样，欢迎阅读。美国奥兰多别墅房产中介怎么样美国房产中介对其投资者来说至关重要，房产中介不仅可以帮助大家提供优质房源，还会为你量身打造属于你居住的房屋，让你在其经济能力、生活等方面都可以满足需求，所以说美国房产中介...[ 查看全文 ]
美国房产政策解析
在美国房产一片利好的情况下，越来越多的人开始去美国买房，接下来留学群为大家总结一下美国房产最值得投资的十大理由。一起看看美国房产政策解析。强势美元美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率将维持强势，美国经济好转及加息周期的影响，预期美元汇率将于未来三年维持强势。永久产权美国房产贵就贵在那块地皮上，买了房，就永久拥有那块地皮了，当然很多地方，地下矿产并不包含在其中。房价不高从美国几十年的房市来看...[ 查看全文 ]
美国一年的养房费用是多少
都说在美国养房的成本非常高，其实不然，只要你能买得起，那么养房成本对于你来说是「小菜一碟」，那到底需要支付哪些养房费用呢?下面留学群来说说美国一年的养房费用是多少。有很多的中国人误解认为，在美国养房的成本非常高，原因是他们在报刊或杂志上不断得到各种不同的说法，以讹传讹让大众认为美国的房子买得起养不起，其实不然，只要你买得起，就会养得起。严格说来，在美国拥有任何房子，真正的持有成本只有房产税。房...[ 查看全文 ]
美国买房贷款的流程一览
为了方便大家简单和迅速的判别客户是否可以贷款，也为了让大家少记忆一些东西，下面留学群来说说美国买房贷款的流程一览，一起看看吧。目前我们美国房产在售且可提供贷款的项目有新泽西、迈阿密、休斯顿、芝加哥、纽约和洛杉矶的房产，各个项目开发商的合作银行不同，所以匹配的贷款要求和贷款政策也是不一样的，比如迈阿密合作的贷款银行为 Bank，要求客户付完20%首付之后，另有30%的房款以及一年的PITI(本金...[ 查看全文 ]
美国房产地块情况
其实在美国买房子，要选好的地皮对于房产的增值很多帮助，那么美国房产地块是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看美国房产地块情况，欢迎阅读。美国房产地块情况美国东临大西洋，西滨太平洋，北接加拿大，南靠墨西哥及墨西哥湾。所属阿拉斯加州位于北美州西北部，夏威夷州位于太平洋北部。总面积9372614万平方公里，海岸线长22680公里。美国是世界经济大国。经济高度发达，工...[ 查看全文 ]
美国房产未来的走势如何
美国大选，川普获胜，这意味着美国历史上首位“房地产总统”诞生。那么，川普的上台，释放了哪些信号呢?又或将如何影响?下面留学群来说说美国房产未来的走势如何。川普一向主张关起门来闷声发大财。其当选后，预计美国会更加注重解决国内的问题，减少国际军事外交强硬干预。美国国内局势可能会出现暂时混乱及空前分裂，国内内耗加大，决策效率降低，这样美国会减少对中国的关注，中国将迎来难得的四年战略发展期。但中国的压...[ 查看全文 ]
美国经营性用房和商业用房有什么区别
美国的一些房产分为经营性和商业用房，不要看这两种都是有盈利目的，但是差别还是有的，区别在哪里呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看美国经营性用房和商业用房有什么区别，欢迎阅读。美国经营性用房和商业用房有什么区别美国对经营性用房与商业用房的租赁分别采取不同的管理制度。住宅用房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策。商业用房的租赁从事生产。经营活动由...[ 查看全文 ]
美国纽约三大租赁公寓类型
纽约的房价不低，富豪人士可以选择该城市，那么不少人租公寓，那么纽约三大租赁公寓房型有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看美国纽约三大租赁公寓类型，欢迎阅读。美国纽约三大租赁公寓类型首先，纽约的公寓可以分为三类：公平市值租房(FairMarket Rent Apartments)，稳定公寓(Rent Stabilized Apartments)，和管制公寓(Ren...[ 查看全文 ]
美国别墅室内类型
不少富豪会选择在美国买别墅，那么美国别墅室内的类型是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看美国别墅室内类型，欢迎阅读。美国别墅室内类型从外观看，美国的独立屋很少有雷同的，便是同一开发商建造的房子，便外形大致相同，也会刻意在颜色或外墙用料方面加以区别，以满足美国人追求个性的需求，使人眼花撩乱。不过，这些房子虽看似独特，其实也是有规律可循的。设计师们在设计独立房时，...[ 查看全文 ]
美国公寓室内类型
很多人会选择在美国买公寓，那么公寓室内的类型有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看美国公寓室内类型，欢迎阅读。美国公寓室内类型美国富裕人口约占三分之一(中国只占0.95%)，所以相当多的人住在联排别墅或者独栋别墅(townhouse or villa)。去美国之前，我查了一下，美国洛杉矶好地方的townhouse或者villa的均价价格是每套均价40万美元左右。...[ 查看全文 ]
