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美国买房贷款常见问题解答
大家都知道，现在中国有越来越多的人选择在海外置业，国内房产经济的发展已经到了一定的水平了，可能国外的房产更加的有投资效益，那么今天留学群小编整理了美国买房贷款常见问题解答，大家都来看看吧。1.没有绿卡可以贷款吗?没有绿卡也是能够贷款的，并且由于贷款增加了杠杆，用好了还能提高收益。2.没有绿卡可以买房吗?美国大部分房产项目都向非美国居民开放，所以有没有绿卡不影响。3.申请贷款需要什么条件?贷款，银行主要看你的还款能力。对于美国当地居民来讲，银行会根据其过去两年的工资证明和税表来判断是否发放贷款。4.移民前或移民后买房有区别吗?首先，我们要确定的一点是买房是一个投资行为，对于投资来讲，要根据其他因素，即你的投资目的、投资时间点和个人需要去判断，而不是看移民前后来决定。5.绿卡居民与非绿卡居民交税是否有区别?没有区别，税率是相同的。只不过在报税的抵扣上会略有不同，基本没太大的区别。6.什么时候买房合适，移民前还是移民后?之前已经提到，移民前或移民后买房是没有区别的。但如果要贷款，就建议在报税之前、甚至在登陆之前就买房会比较好。对于新移民来说，我们需要将人民币兑换成美元，这个过程会导致收入会有一个大比例的降低。如兑换后显示收入过少，银行就可能不愿意贷款给我们。而在报税或登录之前，我们可以...
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美国买房贷款常见问题解答的相关文章
美国买房贷款注意事项
美国的房产经济现在处于上升期，很多投资者就选择到美国去买房，也有一部分是为了移民美国，或者为了留学同，那么美国买房贷款注意事项有哪些，和留学群小编一起来看看吧。找对房地产经纪人在美国，95%的房产交易是通过经纪完成的，而且你初到美国买房，一定有许多问题和听不懂的专业名词，这时如果能有一个合适的房地产经纪人，那就太棒了。他们能够完全对你负责，根据你的需求，帮你更加了解购房城市的社区，环境交通， ...[ 查看全文 ]
美国房产一共几种类型？超全详解各类房产投资优缺点
初次投资美国房地产市场，各式的房屋类型会让众多购房者一头雾水。在中国，大部分住宅都可以分为小区房和别墅两种，那美国的房屋类型有何不同呢?具体房屋类型有哪些分类呢?我们应该如何才能选择到最适合自己的房屋类型?公寓式住宅简单来看，公寓式住宅就为中国的一些小区高楼，但在美国，国人眼里的公寓也有小分类。这里也就介绍一下，最常见的两种：公寓(Apartment)产权：Apartment为一种出租型公寓，整栋...[ 查看全文 ]
新西兰买房自住常见问题
在新西兰买房的人很多，那么新西兰买房自住的常见问题有哪些呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题，和留学群一起来看新西兰买房自住常见问题!欢迎阅读。新西兰买房自住常见问题了解新西兰房屋买房最基本的知识，如什么是LIM,什么是CCC等。在买房前要事先找好建筑师和律师，当看中中意的房子后，建筑师会按照买主的要求检查房子的合法性、文件是否完整，有无改建和扩建，有无必要的批文。首付为房款的30%。为了给...[ 查看全文 ]
新西兰移民买房有什么压力吗
很多人会选择去新西兰移民生活，那么新西兰移民买房的压力有哪些呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题，和留学群一起来看新西兰移民买房有什么压力吗!欢迎阅读。新西兰移民买房有什么压力吗一、新西兰保障型住房计划近日，新西兰政府宣布一项名为Crown Building Project的超大规模住房建设计划，预计未来将在奥克兰建造多达3.4万套保障性住房，用以缓解目前的住房危机。这是近60年来新西兰最大...[ 查看全文 ]
新西兰买房可以长期居住吗
在新西兰买房的人不少，那么新西兰买房后可以长期居住吗?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题，和留学群一起来看新西兰买房可以长期居住吗!欢迎阅读。新西兰买房可以长期居住吗不论你是什么签证或身份都可以自主在新西兰购买房产。至于常住，需要有效的签证才可以，例如申请入新西兰国籍。否则的话，每次签证到期都要重新申请。虽然从去年10月开始，新西兰对海外人士买房提高了一些门槛，但相比于中国一线城市的限购政策来...[ 查看全文 ]
新西兰留学生买房有哪些好处
申请新西兰留学的学生不少，那么新西兰留学生买房哪些好处呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题，和留学群一起来看新西兰留学生买房有哪些好处!欢迎阅读。新西兰留学生买房有哪些好处1、通过以房养学，可以获得三重收益：增值、自住、出租。2012年至2015年，新西兰房产增值幅度为56.6%，在2015年奥克兰房产增值25.4%，涨幅名列全球第二。2、如果留学生购买一套房产，在学生留学期间，即可坐等房产...[ 查看全文 ]
泰国购房常见问题
很多人士会选择移民泰国，那么泰国购房有哪些常见问题呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看泰国购房常见问题，欢迎阅读。一、海外人士是否可以购买泰国不动产，有无限购?可以购买，无限购。外国人可以购买任何Condominium总户数的49%数量以内。若要持有泰国土地、独栋别墅以及一楼店面，除非在泰国成立公司，否则不可单独拥有。二、是永久产权的吗?分成两种：(1)限期权利(租赁hold...[ 查看全文 ]
新西兰2018买房流程
在新西兰买房的人很多，那么新西兰买房的流程有哪些呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题，和留学群一起来看新西兰买房流程!欢迎阅读。新西兰买房流程一、看房通过房地产中介公司挑选房源、实地看房(了解行情、小区状况、学区信息和专业经纪人对讨论和总结看房后意见)二、评估与有关银行联系和商谈评估自己的供款能力。三、考察雇佣房屋质检员，考察房屋所有结构和设备(如果房子的售价高于银行的一般记录，银行可能会要...[ 查看全文 ]
泰国房产投资常见问题及解答
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民泰国，那么泰国房产投资有哪些常见问题呢?跟着留学群，一起看看泰国房产投资常见问题及解答，欢迎阅读。一、是否可以购买泰国别墅?泰国法律规定，外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋;除非以实
体公司名义或泰籍配偶名义购买。也可以租赁土地使用权，购置别墅的有限产权，这种情况也是普遍存在的。二、在泰国买房需要交纳什么税务?1、过户税：2%...[ 查看全文 ]
新西兰2018买房注意事项
投资新西兰的房产是不错的选择，那么新西兰买房的时候需要注意什么呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题，和留学群一起来看新西兰买房注意事项!欢迎阅读。新西兰买房注意事项1、新西兰政策为了吸引海外投资者在新西兰创业,对于投资移民申请条件也相当放宽,只需满足投资金额1000万纽币就可申请。2、购房这件事不要自己或托个人进行。因为人生地不熟的,有些情况不了解,极容易花冤枉钱。在新西兰买房,行动之前一定...[ 查看全文 ]
