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澳洲房产投资流程解析
进行海外投资，但是由于对诸多事项并不了解，所以就需要先将流程给准备好，留学群小编也为各位整理了澳洲房产投资流程解析，各位也可以参考一下。1.选择中介由于国际买家对于在澳大利亚购房的政策、流程、贷款、法律等各方面事项都可能不太了解，所以大部分国际买家都会在购房之前找一家澳洲当地的房产中介进行咨询，并且帮忙处理在购房过程中的各种事项。优秀的投资顾问会为国际买家选择当地人广泛认可、出租稳定、有长期升值潜力的地产项目。此外，大部分澳洲的房产开发商是没有自己的销售团队的，而是把销售的工作交给地产中介，这也是为何无论澳洲当地的购房者还是国际购房者都需要找中介的原因。2.选择房产项目海外购房者在经过与中介商议，选定满意的房子之后，首先需要支付一笔订金，一般是5,000澳币，向开发商申请保留该房子。如果在14天的“冷静期”内，国际购房者改变了注意，开发商会全额退还订金。需要注意的是，海外投资者只能买新房和楼花(期房)，不能买二手房。3.签署购房合同开发商向国际购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。同时开发商也需在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同。然后，购房合同生效。由于澳大利亚各州的相关法律不同，不同地产项目的合同也是不一样的。4.申请...
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泰国买房的投资政策有哪些
在泰国买房的人越来越多，那么泰国买房的投资政策是怎么样呢?想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题，和留学群房产栏目一起来看看泰国买房的投资政策有哪些!欢迎阅读。泰国买房的投资政策有哪些泰国设有投资移民项目，根据泰国退休移民细则，外籍人士在泰国至少投资4000万泰铢(折合802万元人民币)并持有该投资至少5年，可以获得泰国居留许可证。投资可以在政府债券、基金及指定的领域。购房换居留方面留仍无相关...[ 查看全文 ]
泰国买房投资条件
很多人在泰国购房，那么泰国买房投资的条件有哪些呢?想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题，和留学群房产栏目一起来看看泰国买房投资条件!欢迎阅读。泰国买房投资条件办理流程:1、申请阶段:根据第七点资料准备好电子材料,提交工行泰国分行审核,历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料,并邮寄相关资料。历时大概1-2月;2、申请通过后:需要本人及配偶同时到曼谷总部...[ 查看全文 ]
泰国买房投资前景怎么样
在泰国购房的人很多，那么泰国房产投资的前景是怎样呢?想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题，和留学群房产栏目一起来看看泰国买房投资前景怎么样!欢迎阅读。泰国买房投资前景怎么样泰国一直以来都是世界上的旅游目的地之一。泰国经济在各个领域保持着活力，房地产业为突出。根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。并且，目前有180万的外国退休人士在泰国生活，这其中大部分是欧美、日本人士。为什么泰...[ 查看全文 ]
泰国房产最新政策预览
泰国房产是不少买房人士关注的国家，那么泰国房产的最新政策是怎么样呢?想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题，和留学群房产栏目一起来看看泰国房产最新政策预览!欢迎阅读。泰国房产最新政策预览泰国房产政策1、购房期间交易费用首期款(可视为购房押金)，只支付房款的10%，在签订合同的同时支付;契税(征收标准为房价的1.5%左右)、印花税、税、过户费等相关税费费率加起来大约是房价的7%;律师费2、购房后...[ 查看全文 ]
泰国房产最新走势
在泰国买房的人很多，那么泰国房产的最新走势有哪些呢?想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题，和留学群房产栏目一起来看看泰国房产最新走势!欢迎阅读。泰国房产最新走势曼谷有着绝优的房产投资环境.与亚洲其它主要城市相比,曼谷的房价均价不到北京的一半,是新加坡和香港房价均价的六分之一.至2016年,曼谷的房地产市场增长速度约6%-8%.投资回报率3.97%-7.41%，尤其在2015年东盟经济共同体成...[ 查看全文 ]
新西兰购买房产
很多在新西兰买房的人对于新西兰的房产价格，房产前景和房产投资存在不少的问题，别担心，看完这篇文章希望可以对你有帮助。想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题，和留学群房产栏目一起来看看新西兰房产的介绍!欢迎阅读。新西兰购买房产全面介绍一.新西兰房地产市场买房前最先考虑的应该就是买房市场怎么样，这才是不少专业买房人士必看的一些东西。1.长期贷款利率将上升目前的现状是利率正在上扬，一部分原因是受国际...[ 查看全文 ]
2017澳洲各大城市房价报告
现在，海外投资大热，好多人都在投资澳洲房产，下面留学群来说说2017澳洲各大城市房价报告，一起来看看澳洲房产的走势如何吧。悉尼悉尼的周末拍卖会清盘率创历史新低，上周六只有不到60%的房屋通过拍卖会售出。更凄惨的是，100多名卖家取消了原计划在12月9日举办的拍卖会。上周六的清盘率远远低于前一周末的64.9%，也低于11月25日和26日的65.7%。12月2日和3日的初始清盘率是64.9%，但计...[ 查看全文 ]
澳洲房产空置税解读
今年11月，澳大利亚联邦国会通过了一项法案，有关于澳洲房产空置税的。下面留学群来说说澳洲房产空置税解读。一起看看吧。澳洲联邦规定澳大利亚税务局(ATO)有权对空置房产的外国投资者处以高达5500元/年(澳元，下同)的罚款，并且如果他们没有提交表格，他们还将被最高处以52500元的罚款。与此同时，维州政府将从1月1日起征收空置住宅土地税，16个市府地区的业主可能面临相当于其房产价值1%的罚款。2...[ 查看全文 ]
日本房产的特点
现在日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。下面留学群来说说日本房产的特点。一、日本房产特点1.安定、收益率较高。2.政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小。3.日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。4.日本的房地产买卖透明。5.拥有永久所有权(借地的一户建除外)。6.投资房地产不像投资国内房产只有短短...[ 查看全文 ]
美国房产一共几种类型？超全详解各类房产投资优缺点
初次投资美国房地产市场，各式的房屋类型会让众多购房者一头雾水。在中国，大部分住宅都可以分为小区房和别墅两种，那美国的房屋类型有何不同呢?具体房屋类型有哪些分类呢?我们应该如何才能选择到最适合自己的房屋类型?公寓式住宅简单来看，公寓式住宅就为中国的一些小区高楼，但在美国，国人眼里的公寓也有小分类。这里也就介绍一下，最常见的两种：公寓(Apartment)产权：Apartment为一种出租型公寓，整栋...[ 查看全文 ]
