2018年房地产估价师《案例与分析》考前练习题（八）
下面是留学群整理的“2018年房地产估价师《案例与分析》考前练习题(八)”，欢迎阅读参考，更多有关内容请密切关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《案例与分析》考前练习题(八)张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140㎡的三室二厅住宅。由于生意经营不善，拟于2007年5月出售该住宅。文章来源：考试.大。李某有意购入该住宅，但双方均不知该如何确定此套住宅价格，为此委托某房地产估价公司进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线。标准答案：1.用市场法或成本法评估出该套住宅在转让之日的完全产权售价。2.根据张某与银行签订的按揭合同的约定，李某在购入该住宅后，可以与该银行继签按揭合同，继续向银行支付剩余本息;也可以与张某在买卖合同中约定，由李某提前偿还贷款本息。3.由完全产权的售价减去需继续向银行支付的剩余本息值在转让之日的现值，得出该套住宅的转让价。房地产估价师考试频道推荐：房地产估价师考试动态房地产估价师报名时间房地产估价师考试时间房地产估价师试题及答案房地产估价师备考辅导... [ 查看全文 ]2018年房地产估价师《案例与分析》考前练习题（八）的相关文章
2018年房地产估价师《案例与分析》考点：假设开发法的其他用途
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下面是留学群整理的关于“2018年房地产估价师《案例与分析》考点：现行商品房价格构成”的内容，欢迎阅读参考，更多有关房地产估价师案例与分析的内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《案例与分析》考点：现行商品房价格构成1、商品住宅价格构成：①成本：征地费及拆迁补偿安置费、勘察设计及前期工程费、住宅建筑、安装工程费、住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设...[ 查看全文 ]
