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外国人在新加坡买房有哪些注意事项
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新加坡，那么外国人在新加坡买房有哪些注意事项呢?跟着留学群，一起看看外国人新加坡买房注意事项，欢迎阅读。一、 针对外国人的限制在新加坡，针对外国人的限制相对较少，只有新的组屋和有地住宅(包括地块)禁止外国人购买。外国投资者的选择，一般包括工商房地产，以及四种住宅房屋：二手组屋、私人公寓、分层地契有地住宅，以及圣淘沙岛的升涛湾别墅。在新加坡，约78%的人口住在组屋。组屋是由政府出资建造的公共房屋，地契都属于99年，因此政府对于组屋的购买、转售和出租条例相当严格，只有新加坡公民和永久居民可以购买，而且购买后的半年内必须卖掉在外国的房子。私人公寓是由私人发展商建造的商品房，地契一般分99年、999年和永久。新加坡的私人公寓一般附带免费停车位和装修，例如厕所、厨房、地板、地砖、门等都已经装好。买家购房之前应该亲自到示范单位参观，了解发展商所赠送的装修项目。一些设施较完善的大型共管公寓，甚至有游泳池、网球场以及会所俱乐部等。分层地契有地住宅是一种两三层楼的联排(排屋)或半独立式别墅，但地契与项目内的其他别墅共同拥有。这类房屋种类的地契一般分99年、999年和永久，与普通公寓一样，也附带装修和游泳池等设施。升涛湾别墅则是新加坡唯一允许外国人购置...
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外国人在新加坡买房有哪些注意事项的相关文章
怎样的新加坡房产不要购买
很多人士会选择移民去新加坡，那么怎样的新加坡房产不要购买呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。一、不要选有严重西晒的房子新加坡地处赤道以北137公里处，基本上可以说新加坡处于赤道位置，太阳直晒为南半球和北半球各半年，在新加坡，我们会避开购买直接西晒180度的房子，否则恭喜你，你家将会成为天然“桑拿吧”，购买这样的房子将来转手都会很麻烦，因...[ 查看全文 ]
新加坡额外买房印花税合法规避指南
新加坡是世界上经济最发达的国家，那么如何合法规避额外买房印花税?留学群的小编在这里为大家整理了新加坡额外买房印花税合法规避指南，希望对大家有所帮助。1)如果您是冰岛，挪威，瑞士或列支敦士登这5个国家的公民或永久居民，或者您是美国公民，那么您购买新加坡房产缴纳的额外买方印花税(ABSD)，和新加坡公民等同待遇。因为上述国家和新加坡签署了自由贸易协定，税务局只能按照新加坡公民的ABSD征税。2)税...[ 查看全文 ]
新加坡购房印花税计算法则
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在新加坡买房，那么印花税是怎样计算呢?跟着留学群，一起看看新加坡购房印花税计算法则，欢迎阅读。一、买方印花税买方印花税(Buyer Stamp
Duty)，缩写BSD。这是在新加坡购买任何类型的房产都需要缴纳的税种。只要房价超过$36万，买方印花税的计算公式就是，房价的3%减去$5,400。假设房价是$100万，买方印花税就是$100万 X 3%...[ 查看全文 ]
新加坡买房要知道哪些风水常识呢
很多人士会选择移民去新加坡，那么新加坡买房要知道哪些风水常识呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。一、如何找出飞星图或八宅图一旦确定了座向，就能找到属于该栋建筑物的飞星图或者八宅图，也能知道旺气或衰气的方位。接着将该飞星图或八宅图，按照方向重叠在你所居住单位的建筑平面图上，你就能得知你家的飞行图或八宅图了。你家大门上的飞星将大概让你知道你...[ 查看全文 ]
新加坡主要房产类型一览表
新加坡是世界上经济最发达的国家，新加坡房产有哪些类型?留学群的小编在这里为大家整理了新加坡主要房产类型一览表，希望对大家有所帮助。一、私人组屋(DBSS)私人组屋是政府组屋的一种，但由私人开发商设计，建造和出售，在全新加坡目前只有13个，共8500间单元，一些项目的地点相当优越。申请者除了本人必须是新加坡公民身份外，其家庭核心成员必须还要有一人为新加坡公民或永居居民。不过目前新加坡政府已冻结此...[ 查看全文 ]
海外人士新加坡购房贷款指南
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新加坡，那么海外人士买房可以申请贷款吗?跟着留学群，一起看看海外人士新加坡购房贷款指南，欢迎阅读。外国人在新加坡买房是可以贷款的，并且贷款额度最多可以达到房款总额的80%，一般为70%。但根据新加坡贷款的相关规定，购房者的每月总债务偿还比率，不得超过收入的60%，从而现在外国人通过高杠杆来购买房产。一、外国人办理房贷材料1、
收入证明，需要能...[ 查看全文 ]
东南亚房产投资有哪些风险
近年来，中国与东南亚国家的经贸合作取得了长足的发展，合作遍及贸易、金融、基础设施等多个领域。也有越来越多的国人将房产投资的目光放向东南亚，那么东南亚房产投资有哪些风险?接下来跟留学群小编一起看看吧!东南亚房产投资有哪些风险东南亚是世界上发展最快、最具活力的地区之一，但营商环境的改善还很难匹敌经济发展的速度。李昕介绍，在东南亚，除新加坡、马来西亚外，其他国家普遍法治水平较低、腐败问题严重。例如，...[ 查看全文 ]
马来西亚买房可不可以移民
近这几年由于国内限购政策以及房地产市场的萧条，越来越多的买房者开始在海外投资购买房产，马来西亚的房地产市场也开始红火起来。那么，马来西亚买房可不可以移民?和留学群小编一起来了解一下吧。在全球化势不可挡的今天，能够在国外拥有居留权已经是一种潮流，有很多人认为无论是在资产的配置、事业的发展及子女的还有安全等方面，在国外的居留权都将是一种保障。一、买房能移民马来西亚吗?近几年据调查统计中国海外置业的...[ 查看全文 ]
马来西亚买房教育优势
中国富豪海外置业原因排在第一位的为“子女教育”，百分比占28%，高于排在第二位的分散投资8个百分点。海外移民原因也是“教育质量”排在第一名，占比22%。下面留学群小编就来给您介绍一下马来西亚买房教育优势。马来西亚的中小学教育由教育部管理，而高等教育由高等教育部监督。有两种不同类型的官办小学。与“正常”的公立学校相反，所谓的“白话”学校也有中文或泰米尔语作为教学语言。中学分为3个部分：国立学校，...[ 查看全文 ]
马来西亚买房利率
我们衡量房地产投资的数据一般可以建立在几个关键词上面：GDP指数、CPI指数、年存款利率、交易成本、投资回报率。下面留学群小编就来给您介绍一下马来西亚买房利率。马来西亚的一系列数据，马来西亚的现在人均GDP指数$8617.00，CPI指数2.9左右，年存款利率2.8%，年贷款利率4.2%，在房地产交易中有很多类似甚至高于国内很多的税收是需要注意的：1、房地产盈利税5%，满五年可以免收(这点与国...[ 查看全文 ]
