2018年房地产估价师《案例与分析》考点：餐饮房地产及其估价特点
下面是留学群整理的“2018年房地产估价师《案例与分析》考点：餐饮房地产及其估价特点”，欢迎阅读参考，更多有关内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《案例与分析》考点：餐饮房地产及其估价特点(一)地段选择的差异性餐饮房地产与商业房地产在地段的选择上既有相似之处，又有很大不同。地处繁华地段的餐饮房地产的价值较高，这一点与一般商业房地产相同，但有些特色的餐饮店地处偏僻一隅，照样门庭若市。此外，在城市的一些城郊结合部，往往建有一些经营规模非常大的酒楼，其经营规模可以达到上千平方米，并且配备有足够车位的停车场，生意非常红火。(二)营业收入的差异性餐饮房地产属于经营性房地产，其收入主要来自其经营收入，然而影响餐饮房地产收入的因素很多，主要有地段、环境、经营特点、菜式品种、经营品牌等，不同地段、环境会带来不同的收益，这部分收入主要由房地产带来，而经营特点、菜式品种、经营品牌等往往会给餐饮房地产带来更大的收入差异。在实际生活中我们常常看到这样的现象，处于同一地段的餐饮房地产，有的门庭若市，生意红火，而有的却比较冷清，而这种收入的差异主要来自于房地产以外的因素。因此估价时要考虑将这部分收入进行剥离。房地产估价师考试频道推荐：房地产估价师考试动态房地产估价师报名时间房地产估价... [ 查看全文 ]2018年房地产估价师《案例与分析》考点：餐饮房地产及其估价特点的相关文章
2018年房地产估价师《案例与分析》考点：影响旅馆房地产价格的主要因素
下面是留学群整理的“2018年房地产估价师《案例与分析》考点：影响旅馆房地产价格的主要因素”，欢迎阅读参考，更多有关内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《案例与分析》考点：影响旅馆房地产价格的主要因素(一)影响旅馆房地产价格的主要区位状况：1.交通条件：这是影响旅馆房地产价格的最重要的区位状况，是否拥有便捷、快速的交通条件直接影响着旅馆房地产客户的入住、消费。2.周围环...[ 查看全文 ]
