留学群相关文章 德国移民购房三大注意事项的相关文章推荐
德国移民购房三大注意事项
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么在德国买房要注意哪些事情呢?跟着留学群，一起看看德国移民购房三大注意事项，欢迎阅读。一、房产税在德国，房地产属于私人财产，房地产拥有者需要向当地政府缴纳不动产税，以房产交易合同所含的地产和房产面积作为纳税基础。虽然德国的不动产税法由联邦政府制定，但具体的不动产征税税率则由各个联邦州政府自主决定，税收成了各地财政的主要来源之一。比如同样是购买100平米的房产，在房屋交易价格基础上，购房者需要额外缴纳的不动产税额是不同的，拜仁州税率最低为3.5%，北威州最高为6.5%。二、投资价值房租收入和房产升值空间是房地产投资者的主要收益来源。德国不同于中国，老龄化严重，出生率低，在选择房产时，不能忽视当地的经济发展动向和就业市场，这将会影响房屋未来的租金稳定水平和房产再转手等一系列问题。当然，自住除外。三、房贷利率很多人买房时侧重于比较房贷利率，以此作为选择贷款银行的标准。其实德国是世界上为数不多的提供固定房贷利率的国家，并且没有标准利率报价。德国房贷利率基本在2%上下浮动，各贷款机构会根据房产价值、购房者收入稳定性、自有资金比例以及贷款年限，对每个贷款申请提供相应的利息报价。...
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德国移民购房三大注意事项的相关文章
海外人士与本地人德国购房差异介绍
很多人士会选择移民去德国，那么德国本地人购房和海外人士购房有哪些差别呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看海外人士与本地人德国购房差异介绍，欢迎阅读。一、购房资格与限制外国人(例如中国客户)可以在德国购置新房、期房及二手房，购房没有任何限制，所购房产也都是永久产权。但如果没有长期居留身份，不在德国期间需要合法代理人管理房产。二、贷款额度及利率外国人贷款的条件会比本地居民略高，德...[ 查看全文 ]
德国家庭几年的收入能买一套房子
德国是世界上经济最发达的国家，德国家庭几年的收入能买一套房子?留学群的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、德国家庭的购房状况有三分之二的德国人都认同购买自住房是非常合适的，但目前德国人拥有自住房的比例仍然只有46%。据德国经济研究所的一项调查：2017年，德国人购买一套自住房的平均价格是24万欧元，相当于一个德国家庭6年的净收入，平均购房面积则是126平方米。二、收入与低利...[ 查看全文 ]
200万人民币在德国可以买什么样的房子
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么200万人民币在德国可以买什么样的房子呢?跟着留学群，一起看看相关内容，欢迎阅读。一、概述根据调查结果：2016年德国购房者平均为房产支付242000欧元(约合188万元人民币)，这差不多是一个德国家庭6年的净收入，可购买约120平方米的住宅。当然，各个地区之间的房价仍有着明显的差异。二、地域间的巨大差距在6个德国大型城市：柏林、科隆、...[ 查看全文 ]
2018德国房产投资优势盘点
很多人士会选择移民去德国，那么投资德国房产有哪些优势呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看2018德国房产投资优势盘点，欢迎阅读。一、房子的产权区别在德国买房是的，而中国买房则是有年限的。二、房贷利率区别德国房子的利率比较低，不过有分年限来划分利率。德国银行的买房贷款一般都是定息。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。贷...[ 查看全文 ]
2017中国富豪德国购房记
德国是世界上经济最发达的国家，2017你那中国富豪在德国买了哪些房?留学群的小编在这里为大家整理了2017中国富豪德国购房记，希望对大家有所帮助。1月(4笔)2017年1月19日，中国房地产开发商泰禾集团发布公告称，将出资4400万美元参与中信资本梅菲尔地产基金(CITICCapital London
Mayfair Property Fund L.P.)。该基金是中信资本为开发伦敦梅菲尔...[ 查看全文 ]
六步轻松搞定德国购房
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么怎样才能买到德国房子房子呢?跟着留学群，一起看看六步轻松搞定德国购房，欢迎阅读。一、收入证明这个年收入，不是你屋主自己说多少就算多少的。人民群众不是傻子，银行一般会要求提供过去5年的会计账目，以及银行帐户入账打单。这两部分在德国涉及逃税漏税，一般没有的造假!另外，出租合同也需要出示。(哈哈，我老公说，国内买楼有专门造价的假合同假租客，这...[ 查看全文 ]
德国房产税和地产税
去德国购房的人越来越多，小编有位在德国的朋友购房之前会遇到Grunderwerbsteuer，购房之后会遇到Grundsteuer，分别也叫做房地产交易税和房地产税，它们分别是什么税呢?下面和留学群小编具体来了解下德国房产税和地产税。什么是Grunderwerbsteuer?Grunderwerbsteuer = 房地产交易税根据德国《房地产交易税法》(GrEStG)，购买德国境内的房地产，应...[ 查看全文 ]
在德国买房有哪些途径呢
很多人士会选择移民去德国，那么在德国买房有哪些途径呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。一、现金买房现金买房是在德华人置业的主要方式，好处是没有债务负担，可以轻松享受生活。据了解，在德华人购房资金来源要么是多年的积蓄，要么是做生意所得，要么是国内父母的赠送和遗产。根据德国现行的赠送和遗产法，每年子女每10年可以从父母处免税得到40万欧元的...[ 查看全文 ]
德国买房房贷获取指南
德国是世界上经济最发达的国家，在德国买房怎样获取房贷呢?留学群的小编在这里为大家整理了德国买房房贷获取指南，希望对大家有所帮助。一、概述随着国人对于海外房产市场的关注度不断增温，德国买房也成为不少人的选项。而在德国买房可能会涉及到在德国买房贷款的问题，这就和小编一起来了解一下吧。德国银行的买房贷款一般都是定息，不过有分年限来划分利率。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2...[ 查看全文 ]
美国买房新税法设限多 买第二套房需要注意
在美国买房的人很多，随着美国新税法的改革，买第二套房的人士请注意，税法的设限项目多，需要注意什么呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看美国买房新税法设限多 买第二套房需要注意!欢迎阅读。美国买房新税法设限多 买第二套房需要注意美国《世界日报》刊文称，如果你在美国打算买第二栋房子，可能要重新考虑，因为刚通过的税改法案一旦实施，拥有第二栋房子的扣减在2018年将改变。税改...[ 查看全文 ]
