留学群相关文章 美国房产投资前期考虑须知的相关文章推荐
美国房产投资前期考虑须知
很多人士会选择移民美国，那么美国房产投资前期需要考虑哪些因素?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国房产投资前期考虑须知，欢迎阅读。一、概述1、用途：是否用于自住，还是用于出租从产生现金流2、时间：是否在不久将来打算卖掉，是否期待升值3、身份：是否是美国税务公民(不同于移民法律规定的美国公民)4、债务：是否考虑资产保全，或房产债务与个人分离。二、为何要考虑用途?因为房屋的用途关乎到你需要与什么税表打交道，关乎哪些支出减免你可以使用，哪些凭证文件需要保存或记录以待报税时使用等等。同时你也需要考虑以什么形式来拥有房产，能更好的实现你的用途。三、美国房产的主要拥有形式：1、个人直接拥有2、公司形式拥有从报税结果上来讲，两种方式并没有明显的区别，公司形式拥有会更麻烦一些，需要多填几份表格，但好处是公司投资的房产出现意外时个人可以规避相关的法律责任。四、为何要同时考虑卖出时间和用途?美国“主要住宅” (Primary Residence) 卖房可以享受 $250,000(单身纳税人)至
$500,000(夫妻纳税人)的免税额。简单来说就是，你的房子卖出时若是增值了，只要满足以下几个条件便可以免除增值税：1) 必须是你的“主要住宅”，2)
持有房屋所有权5年，3) 在...
[ 查看全文 ]
美国房产投资前期考虑须知的相关文章
美国旧金山房产税详细介绍
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国旧金山的房产税是怎样收取的呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国旧金山房产税详细介绍，希望对大家有所帮助。一、在美国买房，不用向各级政府交任何税金在旧金山买房，如果一栋新房，建商开价是50万美金，经过讨价还价后是48万美金，那么买房者只需交48万美金给建商或卖房者，不需要交任何的税金给政府;没有手续费。买房者自己向房屋保险公司买房屋保险;向房屋...[ 查看全文 ]
英国房屋竟然还有共享产权
早在几年前，提到英国，大家会想到英国留学。如今提到英国，大家更多的是想到应该房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资英国房产。不知道大家是否听过共享产权呢?今天，留学群小编就给大家介绍一下。股分产权，也叫共享产权(Shared
Ownership)，是近来英国购房族中逐渐流行的一种购房方式。它让一大批本来无力承受全额房贷的买家只需支付部分房贷，便可购得心仪的房子。只需购买25...[ 查看全文 ]
泰国买房须知
在亚洲，泰国迷人的热带风情和独特的佛教文化使其吸引了大量的游客。尤其是这个有着
“白象王国”美誉的国家无处不有精致美观的佛像、石雕和绘画......所以在泰国买房是一件非常美的事，下面留学群来介绍泰国买房须知。导读：2018年泰国房产将出现哪些转机，下面留学群小编将从一下几个方面具体解析。1.泰国房产行情2.泰国买房福利政策3.泰国买房要知道的事4.外国人可以买什么类型的房子5....[ 查看全文 ]
如何选择伦敦房产投资区域
早在几年前，提到英国，大家会想到英国留学。如今提到英国，大家更多的是想到应该房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资英国房产。在投资伦敦房产时，如何选择区域呢?今天，留学群小编就给大家介绍一下。一、Canary Wharf 伦敦第二金融城 东扩计划核心区金丝雀码头(Canary Wharf)是英国首都伦敦一个重要的金融区和购物区，坐落于伦敦道格斯岛(Isle
ofDogs，又...[ 查看全文 ]
英国房产贬值的最大因素是什么
早在几年前，提到英国，大家会想到英国留学。如今提到英国，大家更多的是想到应该房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资英国房产。不过大家是否了解英国房产贬值的原因呢?今天，留学群小编就给大家介绍一下。房产贬值最大因素是什么根据英国一份权威调查报告称，在买房之时，92%的人表示，最难以忍受的就是噪音。也就是那些处于比较嘈杂环境中的房子千万不要选择购买哟。这也就意味着，房产贬值最大因素...[ 查看全文 ]
英国房屋出售时该如何出价
早在几年前，提到英国，大家会想到英国留学。如今提到英国，大家更多的是想到应该房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资英国房产。在准备把英国房子卖出去时，该如何出价呢?今天，留学群小编就给大家介绍一下。尽可能提供所有信息房产专家Matthew
Craker表示：“出价的时候重要的一点是切实地把自己放在卖主的位置思考问题。买家非常有必要确定自己的状况，比如你是否需要卖掉现有的房子...[ 查看全文 ]
购置马来西亚房产有哪些禁忌
在马来西亚无论是购置公寓、组屋或是店铺，除了资金和现实的条件，更多人在风水上有一定的禁忌。那么，购置马来西亚房产有哪些禁忌呢?这些禁忌又是如何影响产业价格的呢?和留学群小编一起来看看。面对“T”字路口、面对陡峭斜坡等等。虽然有人认为是迷信，但这些因素确实会影响房产的二手价值。1.面对“T”路口，在大马几乎所有种族都不喜欢面对“T”路口的房产。据说在盂兰节(俗称“鬼节”)时，地狱之门打开，鬼就会...[ 查看全文 ]
英国房产产权年限需特别注意
早在几年前，提到英国，大家会想到英国留学。如今提到英国，大家更多的是想到应该房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资英国房产。大家对英国房产的产权年限是否有所了解呢?今天，留学群小编就给大家介绍一下。英国购房要对产权年限予以关注如果要在英国购买房屋，有一个习惯是必须要改变的，那就是需要对房屋产权的年限予以重视。在国内买房，很多人不会去考虑房屋的产权年限，因为国内的房屋基本上都是7...[ 查看全文 ]
2018日本投资房产类别对比
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么日本房产类型有哪些优劣势呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018日本投资房产类别对比，希望对大家有所帮助。一室小户型一栋房产酒店，旅馆土地优势1，投资金额少风险低租金收益率高2，流动性强可快速出手变现3，在市中心区域可选房源较多1，较容易从银行贷款2，资产保值性强3，现金流充足可成事业规模4，可自由对其改造1，收益率很高2，对经营管理签证申请有...[ 查看全文 ]
马来西亚房产投资重点
由于近年来国内限购政策和房地产市场的冷清，越来越多的人开始转向选择海外房产投资，马来西亚的房产市场因此也开始火爆起来。和留学群小编一起来看看马来西亚房产投资重点。例如，有的购房者热衷购买"二手房"，或者更便宜的物业。被国内固有的印象所影响而错过了入市良机等等，但实际上，物业便宜是有其深层次的原因的:如区域升值潜力差、或区域所处为贫民区，周边常住人群收入偏低等问题所造成的。甚至有的购房者相信购买...[ 查看全文 ]
