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美国公寓基本分支介绍
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国的公寓有哪些分支呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国公寓基本分支介绍，希望对大家有所帮助。一、出租公寓 (Apartment)Apartment 是出租公寓。如果你是热爱城市生活的年轻人，如果你不想生活在恬静的小村庄，公寓就是你最好的选择了。
在美国，公寓的配套设施十分完善。以小乐所居住的公寓为例，洗衣间，供暖，空调，健身房，游泳池，停车场，门卫甚至还有小教堂，小区周边也有生活便利超市。住在公寓里面十分便利和省心。公寓的所有权可以是公司和个人。以公司形式存在的公寓通常是由公司进行管理，这一类的公寓不出售，只招租。而个人形式的公寓，就是个人通过买卖获得了公寓的所有权。这种房屋可以投放到市场招租或者出售，也可以自己居住。居住在公寓需要自己缴纳每年或者每月向管理公司缴纳一定的管理费。二、共有公寓 (Condo)共有公寓 (Condo)
是一种拥有产权的房产。通过签订买卖合同，共有公寓的业主对公寓及一定比例的大楼公共区域拥有产权。通常情况下，共有公寓的转租限制比较宽松，也允许外国人购买。因此，投资者和外国买家应当更多地关注共有公寓。共有公寓的业主需要向城市缴纳房产税，并向公寓委员会缴纳公共管理费.买家可以通过贷款购买共有公寓，大...
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美国别墅种类一览表
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么美国的别墅可以分为哪些种类呢?跟着留学群，一起看看美国别墅种类一览表，欢迎阅读。一、独栋别墅 (Single Family Residence)独栋别墅这是美国最常见到的房屋类型。 以纽约州为例，在繁华的曼岛以外的地方，这种房屋类型几乎占到了绝大的比例。独栋别墅也有不同的分类，比如 Attached Single Family Resi...[ 查看全文 ]
美国购房养房成本清单
很多人士会选择移民美国，那么美国买房养房有哪些成本呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国购房养房成本清单，欢迎阅读。一、房地产地税这个部分占的比例最大，在美国不同的城市、不同的地区房地产的税率都不一样。比如，在加州相对老一点的城市税率一般在1.12左右，而在某些新城市的房产税率可能在1.2-1.6不等。税率之所以不一样是因为，在房子较老的地区，税率都被摊薄了;而在新房子的街...[ 查看全文 ]
2018美国移民购房注意事项
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么在美国购房要注意哪些事情呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018美国移民购房注意事项，希望对大家有所帮助。一、温馨提示1,看房人名单 看房登记者顺便了解一下还有多少人也对这家房产感兴趣，越受欢迎竞争越激烈。2,社区和邻居 房子与邻居同在，所以最好在街上走走，同邻居们聊聊，了解这里生活的细节和注意事项。3,厨房状态 房主通常会通过更换新硬件、台面等...[ 查看全文 ]
美国房屋保险一览表
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么美国房屋保险包括哪些类型呢?跟着留学群，一起看看美国房屋保险一览表，欢迎阅读。一、基本险(Basic)保赔由于火灾，雷击，烟熏，风灾，冰雹，抢劫，偷窃，爆炸，玻璃破碎，飞机或汽车，暴乱或骚动，以及故意破坏对房屋造成的损坏。基本险还保赔人体受伤，损坏他人财产，律师费，医药费，室内个人财产，房屋损坏后的住房花费。二、扩充险(Broad)在基...[ 查看全文 ]
美国首次购房风险规避指南
很多人士会选择移民美国，那么首次购房美国房产要规避哪些风险呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国首次购房风险规避指南，欢迎阅读。一、超出预算每个首次购房者都有这样的感受，比如：“我的预算是买40万的房子，但那个45万的看起来更令人喜欢。人们总是想要他们负担不起的东西，也总有这样的房产经济人非要说服人们去买不属于他们档次的东西，所以“首次购房失败最主要的原因就是不严格按照预算...[ 查看全文 ]
美国买房家庭信托详细介绍
美国是经济发达的国家，不少人希望在美国买房，那么什么是家庭信托呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国买房家庭信托详细介绍，希望对大家有所帮助。一、概述信托有很多种，家庭信托是美国家庭常用的一种形式。信托主要有三个重要的部分组成：一是信托管理人(Trustee)或者是控制人。二是信托(Trust)本身。第三是收益人(Beneficiary)。二、所有权买在信托下面的资产的所有权归信托本身，也就是...[ 查看全文 ]
美国买房要交哪些税费
现在，投资海外房产的朋友越来越多，那海外买房的税费你清楚吗?不清楚也没有关系。下面留学群来说说美国买房要交哪些税费，一起来看看。美国房产相关税费有两大部分，一次性的购房税费，和每年都要交的持有税费。1、一次性购房税费外国人购房所支付购房费用和当地的美国人是一样的，不过随各州的规定不同，所交的费用会有所不同。如果是全款买家，交房时一次性支付的成交费用约为房价2%-3%，这包含产权转让费用、产权保...[ 查看全文 ]
英国学生公寓投资收益高不高
申请英国购房的人很多，那么英国学生公寓投资的收益情况是怎么样呢?不少人对此比较感兴趣，和留学群房产栏目一起来看看英国学生公寓投资收益高不高!欢迎阅读。英国学生公寓投资收益高不高英国是一个历史悠久、文化灿烂的国家。因其超高教育水平吸引着来自全世界的留学生。有关数据得出：全英有23%的学生来自海外。因此，很多投资者看抓住了投资的机遇，英国学生公寓市场逐渐火爆起来，英国学生住房市场的迅猛发展。英国政...[ 查看全文 ]
2018英国买房贷款基本流程
贷款买房的人数在上升，很多人会选择在英国定居买房，那么英国买房贷款的基本流程有哪些呢?不少人对此比较感兴趣，和留学群房产栏目一起来看看英国买房贷款基本流程!欢迎阅读。英国买房贷款基本流程英国买房按揭借贷基本上分两类，分别是自住按揭(Buy-to-Live)及房东按揭(Buy-to-Let)。英国按揭借贷基本有三个重要步骤：1.贷款额率估准备买房前，应先做个人贷款额评估，以确定你可买哪个价钱的房...[ 查看全文 ]
2018美国买房验房须知
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房有哪些验房技巧呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看2018美国买房验房须知，欢迎阅读。一、地基FoundationFoundation有很多种，最好的是Poured Concrete，其次是ConcreteBlock，Field Stone最次。Field Stone最大的问题是不漏水时间长了也会潮;Concrete
Block的问题...[ 查看全文 ]
