2018年房地产估价师考试《经营与管理》模拟题（八）
下面是留学群整理的“2018年房地产估价师考试《经营与管理》模拟题(八)”，欢迎阅读参考，更多有关内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师考试《经营与管理》模拟题(八)1、直线趋势法公式y=a+bx中，x表示( )。A、价格B、常数C、价格变动率D、时间答案：D2、在市场法中，土地使用权年限调整属于( )调整。A、权益状况B、区位状况C、实物状况D、年限状况答案：A3、有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/平方米，后街路线价为1000元/平方米，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为( )。A、9B、13.5C、15D、18答案：D解析：2000/(2000+1000)*27= 18米4、有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。A、类似写字楼的客观收益B、市场比较法C、该写字楼的实际收益D、无法估算答案：A解析：无收益不代表没有潜在收益，可根据类似写字楼的客观收益来估算收益价格。5、某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应( )。A、取三者的平均值B、取三者的中间值C、任选其中之一D、在三者的基础上综合分析决定答案：D解析：如果结果差别很大的话，不能简单地采用A... [ 查看全文 ]2018年房地产估价师考试《经营与管理》模拟题（八）的相关文章
2018年房产估价师《开发经营与管理》考点精讲：房地产市场的影响因素
下面是留学群整理的“2018年房产估价师《开发经营与管理》考点精讲：房地产市场的影响因素”，欢迎阅读参考，更多有关内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房产估价师《开发经营与管理》考点精讲：房地产市场的影响因素1、影响房地产市场发展的社会经济因素房地产市场发展与社会经济环境的依存程度不断增长。影响房地产市场发展的社会经济因素有：社会因素，包括传统观念及消费心理、社会福利、人口数量及状...[ 查看全文 ]
