留学群相关文章 如何保全美国房产的相关文章推荐
如何保全美国房产
美国的房产是要交税的，现在越来越多的人选择海外投资，美国就是一个很好的选择，但是美国的房产有时候可能有出现一些意外情况，和留学群小编一起来看看如何保全美国房产。从下面4方面来讲：1.对自住房来讲，可以充分利用免税额的机制。比如有的朋友在房地产上升的时期，一旦这个房子有足够的增值，每两三年就会换一次房子，这样倒腾几次以后，免税的几十万，就会这么省出来了。2.对资产配置房，利用一个1031置换条款。举例说明，如果你卖掉了一栋房，在45天之内找到另外一栋房，并且在180天之内过户，那么第一栋房子的增值税可以递延，直到第二栋房子卖掉，才要交增值税。3.资产配置人没有绿卡，但子女有，又想将房产赠与子女。如果想要将房产赠与给子女，千万不要直接赠与，因为外国人的赠与免税额每年只有14000美元。正确做法应该是将房产卖掉，将存款赠与子女，由于存款是无形资产，外国人把无形资产转赠美国人是没有赠与税的。4.对美国纳税居民来说，如果房子一直不卖，过世后赠与给子女，子女可以免交这个增值税。例如父母买了一栋房子，花费50万，过世的时候，这个房子涨到了200万，如果孩子拿到这一栋房子以后，马上以200万卖掉，中间的150万都不需要交增值税。但是这栋房子的200万会算在父母的遗产里面，所以我们避了赠与税，同时...
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如何保全美国房产的相关文章
购买美国二手房有哪些优缺点
随着海外房产投资的逐渐增加，于是很多的人在购置美国房产的时候因为种种原因会选择购置二手房产。那么购买美国二手房有哪些优缺点呢?和留学群小编一起来看看吧。1、二手房的价格比较合理。据统计，2001年全美二手房的平均价格是$146600，而从全美房屋建造商协会得到的数据显示，同期全美新建房屋的平均价格是$167600，高出近15%。另外，二手房没有隐藏费用，买卖双方谈妥的价格和最后的成交价格相差无...[ 查看全文 ]
美国房地产业的特点
美国的房产近几年来很火热，很多人在美国投资房产，那么美国投资房产有什么优势呢，房产有什么特点呢，和留学群小编一起来看看美国房地产业的特点。(一)、房地产业发展与社会经济发展比较协调美国房地产业的发展与整体经济发展比较协调，这在上面的数据中已体现出来。之所以如此，主要是房地产投资者的风险意识强，投资决策科学，对经济发展与房地产业的关系把握得比较准确。投资者在决定房地产投资的每一项决策之前，往往要...[ 查看全文 ]
美国最宜租的都会区
热门的就业市场往往也是热门的租房市场。也就是说，即使有更多的工作机会，更高的薪资，但房租的花费也会同步增长。和留学群小编一起来看看美国最宜租的都会区。对于既不喜欢太热门也不喜欢太冷门的市场的人来说，恰好就有一些温和的“宜租”地区。这些地方有强劲发展的就业市场，同时房租相对便宜，平衡了人们对于职业发展机遇和承租能力的要求。宜租都会区榜单由 Zillow 的租金负担能力指数和美国劳工统计局收入数据...[ 查看全文 ]
美国房产税要如何计算
在美国，房产都是要交房产税的，那么一栋房产到底需要缴纳多少地税?只要给出房屋地址，在地产网站或是政府税务机构都能轻易查到该房产的地税金额。和留学群小编一起来看看美国房产税要如何计算。地税的增长从理论上说取决于房屋价值的增长和公共开支的增加。政府的公共管理和教育开支不变的情况下，影响地税的主要因素包括：房屋市场价格、评估比例，和税率三个数字。方法/步骤评估比例(assessment ratio)...[ 查看全文 ]
美国房产税怎么计算
在美国，房产税是地方政府的一项重要税种，也是养房成本的一项主要支出项目。在这种情况下，学会计算美国房产税缴纳额度，了解美国房产税征收流程，有利于房主合理构建自身的税务体系，下面和留学群小编一起来看看美国房产税怎么计算。缴纳美国房产税时，应该如何计算呢?房产税是在美国不可避免要缴纳的税，通常是对区域内私人房产、空地的房子进行征收。房产税率的确定会基于房产评估价值，往往各州会有不同的规则。房产税缴...[ 查看全文 ]
英国房产价值评估方式
在英国购房的人不少，那么英国房产价值的评估方式有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和留学群一起来看看英国房产价值评估方式!欢迎阅读。英国房产价值评估方式一、租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。小户型，2001年时售价22万元，月租金1500元，那么它当时的租金乘数是12倍。一般来说，这个数字被看成大...[ 查看全文 ]
英国房产投资需要做哪些准备
很多购房人士会选择在英国定居，那么英国房产投资之前需要做好哪些准备呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和留学群一起来看看英国房产投资需要做哪些准备!欢迎阅读。英国房产投资需要做哪些准备1.长期目标在你的头脑中对自己的投资目标有清晰的规画，并且有能力依不同情况进行灵活调整。时机恰当时，你能够果断决策。此外你能体察市场需求的变化，跟得上新科技的脚步。2.做好功课你对投资地产的区域地段有足够多的了...[ 查看全文 ]
美国看房遇到冬天有哪些要注意的问题
美国的冬季天寒地冻，很多人根本不想出门，但不能否认的是，冬季看房是有自己独特优势的，很多其他季节看不出的问题，都可以在此时暴露出来。现在就跟着留学群小编一起来看看美国看房遇到冬天有哪些要注意的问题吧
!注意问题一：看采光冬天采光好，对于室内温度的保持有好处。冬季太阳的照射角度较低，如果这时房子的光线不是问题，那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，体验房子的光线情况。此外...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产市场新手入门指南
买房子可是个复杂的过程，你需要消化很多信息，了解很多条款。好在你可以学习一点相关知识，具备了相关的知识，买房的过程就没有看起来那么让人畏手畏脚了，和留学群小编一起来看看2018澳洲房地产市场新手入门指南。一.大都市还是远郊“愿得一居，桉树环绕，还有许多……”
不，等等，还是“愿得一居，临近86路有轨电车站”吧。当考虑在市中心还是远郊买房时，一定要记得，你选择买房的地段会对房屋价格产生影响。...[ 查看全文 ]
英国房产投资有什么好处
在英国买房的人不少，那么英国房产投资有什么好处呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和留学群房产栏目一起来看看英国房产投资有什么好处!欢迎阅读。英国房产投资有什么好处一、文化及旅游业伦敦是全球大学院校数量和质量排在第一位的城市，也是全球文化景点被“谷歌”最多的城市;伦敦接待的国际游客数量全球最高，为1880万;同时国际游客在伦敦的消费也是最高的，达到132亿英镑。二、零售伦敦邦德大街(Bond...[ 查看全文 ]
