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100万投资美国房产能收益什么
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。投资美国100万的房产能获得什么呢?今天，留学群小编就给大家介绍一下。假设同样是100万，一个选择100万存进银行，另一个选择购买100万的美国房产，都有什么区别呢?存进银行，100万能获得什么?小编从网上搜索了2016年各大银行的存款利率，我们来算一算。6年最高的定期存款利率大约在2.75%左右存款100万存1年：100万× 2.75% = 2.75万如果6年不取出来，接着存，6年收入也就17.5万左右。如果存款人在存款期间发生了意外，这100万可能还要设计财产分割和过户。总的来说，存款一方面虽然安全稳健，但是收益较低，资金利率用低。购买一套100万的美国房会得到怎样收益?可能有一些客户会怀疑，100万就能买美国房产，这么便宜，会不会是偏僻的区二手房呢?小编在这里郑重的告诉大家：当然不是!哪些城市的房产房价这么低?像迈阿密、奥兰多都很不错哟! 那么购买1套100万的房产你会获得什么呢?首先是房产的租金和房产增值!以奥兰多为例，假设总价130万元，把房屋进行出租，出租期间如果没有任何维护成本，那么这套别墅1年的租金收入：￥130万...
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美国买房必须要交的税费
现在，投资海外房产的朋友越来越多，那海外买房的税费你清楚吗?不清楚也没有关系。下面留学群来说说美国买房必须要交的税费，一起来看看。美国房产相关税费有两大部分，一次性的购房税费，和每年都要交的持有税费。1、一次性购房税费外国人购房所支付购房费用和当地的美国人是一样的，不过随各州的规定不同，所交的费用会有所不同。如果是全款买家，交房时一次性支付的成交费用约为房价2%-3%，这包含产权转让费用、产权...[ 查看全文 ]
美国买房一定要注意以下陷阱
现在买房子是人生中的一件大事。旁观者清，当局者迷，下面留学群来说说美国买房一定要注意一下陷阱，一起来看看有哪些需要注意的吧。在购房时，很多人都怀着激动心情，以至于忽略了购房所暗藏的陷阱。从选房到购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中受骗，就必须事先了解买房常识。买房的时候一定要注意以下几个陷阱。营销陷阱有些开发商为了制造热销假象经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”字样，让购房者觉得...[ 查看全文 ]
投资美国房产后要交哪些税
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。投资美国房产以后要缴纳哪些税收呢?今天，留学群小编就给大家介绍一下。个人所得税随着收入的增加，美国对于个人所得税的应纳税收入做出了明确的定义，而资本收入就属于应纳税收入。因此租金收入就必须缴纳一定的个人所得税。美国对于个人所得税还有预扣税的规定，支付工资或...[ 查看全文 ]
美国房地产行业的八大特点
房地产行业是美国国民经济的支柱性产业，半个世纪以来，房地产及其相关行业的消费一直高居GDP的五分之一左右，和留学群小编一起来看看美国房地产行业的八大特点。美国房地产市场经过两百多年的发展，形成了完善的市场体系、法律体系和调控体系。研究美国房地产行业使我们能够洞悉许多房地产发展规律，这对于房地产市场起步不久的我国来讲，有较好的借鉴意义。总的来讲，美国房地产有以下八大特点：特点一：房地产行业发展与...[ 查看全文 ]
投资美国房产后有哪些高收益方式
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。投资美国房产以后有哪些收益方式呢?今天，留学群小编就给大家介绍一下。投资美国房产后，获得高收益的方式有哪些?买卖增值来美国投资房产的购房者最先关注的或许就是资本增值收益，因为买入与卖出中间获得增值是最为直观的。过去的投资者，通常会等房屋涨到一定的价格，再将...[ 查看全文 ]
美国买房住几楼最好
去美国买房不知道你有没有听说：房屋楼层的高度能够影响到人体的健康?说实话，小编也是看到文章之后才知道有这个说法的。下面留学群来说说美国买房住几楼最好。高层建筑楼层选择是个大事儿，它不光关系到居住的舒适性，还可能影响居住者的寿命。是否选择高层一直以来就困扰着购房者，瑞士博尼尔大学有人专门楼层与寿命这两个因素进行了研究，得出“住的较高的人不仅健康状况好，而且寿命更长”的结论。高层与寿命只减的情况到...[ 查看全文 ]
美国房产5大避税方法
大家都知道，美国买房有房产税，那么如何避免房产税呢，越来越多的人在美国买房，小编认为有必要了解一下，和留学群小编一起来看看美国房产5大避税方法供想在美国置产的民众参考。一丶挑选没有州所得税的州份美国所得税大致分为联邦所得税和州所得税两种，联邦所得税税率全美统一，且适用外籍人士，而州所得税目前有7个州免征，像是：佛罗里达州丶德克萨斯州丶华盛顿州等，改用营业税或消费税作为财政补充，目前最高的州所得...[ 查看全文 ]
首次美国买房应注意哪些
一般而言，美国首次购房者的平均年龄为31岁，如果你已步入这个年纪，那么买房就该列入生活日程了。首次买房一窍不能，该注意些什么呢?和留学群小编一起来看看首次美国买房应注意哪些。1、不要随便选择遇到的第一个房地产经纪人美国房地产经纪人一般分为经纪人(broker)、销售员(salesperson)和伙伴经纪人(associate-broker)三类。经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产买卖、转...[ 查看全文 ]
美国买房什么情况下可以退房
去美国买房。但是现实是无奈，总会遇到令人失望的开发商。为了维护我们的权益，退房是最好的选择，那么在哪些情况下，我们可以要求开发商退房呢?下面留学群来说说美国买房什么情况下可以退房。房屋面积出现偏差在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，根据法律规定，购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。延期交房超过合同约定时间仍未能交付新房，购房人催告后仍...[ 查看全文 ]
美国买房后期费用
在美国购买房产与在中国购买房产较大的两个费用方面的差异就是税费和房屋维护费。大部分人士已经对于购房流程和需要缴纳的费用有所了解。但是对于其他的费用你是否都清楚呢?和留学群小编来看看美国买房后期费用。1.房地产税房产税，也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的,也就是说,美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~...[ 查看全文 ]
