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美国买房出租常见问题一览表
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么买房出租可能会遇到哪些问题呢?跟着留学群，一起看看美国买房出租常见问题一览表，欢迎阅读。一、租赁合同内容美国水电气一类共用设施费称为Utility，合同中必须标明对于租金内是否包含Utility、垃圾费、剪草费，是否允许宠物入内，入住人员基本信息等。租客在签订出租合同入住后，房东还需要注意查看Utility的名字是否已经及时更换到租客的名下，可以打电话询Utility
公司，如果没有及时更换，这个期间发生的水、电、气费就是房东承担了。二、租赁合同租期租期的长短也是需要商议的。租期越短，房东花费在修缮房屋及设施等方面的费用就高，空置率也高，所以房东都希望租期长。当租约期满，如果房客继续留住，经房东同意后可以不再签合同，依然适用以前的合同，但合同的性质就年租转换为月租，只要提前30天通知对方，房东和租客都可以中止合同。三、租赁合同解除合同中还需标明违约责任以及什么情况可以解除合同。比如我们就在出租合同中约定，每个月的第1天是收租日，逾期3天(也就是第4天开始)就要收取延期支付费(公寓是25美元，独立屋50美元)，逾期7天，房东就可以选择中止合同，要求租客搬离，或者选择租期内的全部租金到期，要求租客即时支付全部租金。四、租赁...
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美国买房出租常见问题一览表的相关文章
美国房东出租房屋时，如何根据房屋情况选择租客
很多人士会选择移民美国，那么美国房东出租房屋时，如何根据房屋情况选择租客?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看吧，欢迎阅读。一、学区房美国真正做到了租售同权，许多家庭为保障孩子接受良好的教育，会选择举家搬迁到离好学校近的地段，但购买学区房投资成本过高，又不能放弃求学机会，因此租赁学区房也成为了一种不错的选择。学区房主要分为两种类型，目标受众锁定在美国留学生和K-12学区房家长。1...[ 查看全文 ]
美国最受欢迎的房产投资类型一览表
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么投资哪些房产最受欢迎呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国最受欢迎的房产投资类型一览表，希望对大家有所帮助。一、独立别墅(Single Family Hpuse)独立别墅一般占地面积大，每家每户都是各自独立的，拥有自己的草坪花园、地下室或者后院等，是私密性很强的独立式住宅。在很多地区，独立屋的房子是无需缴纳额外的管理费用的，但也有一些地区会要求投资...[ 查看全文 ]
美国房产税计算法则
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么美国房产税是如何计算呢?跟着留学群，一起看看美国房产税计算法则，欢迎阅读。一、评估房屋价值房屋价值通常由当地的专业的评估人员决定。为了了解房产的价值，可以联系当地评估员的办公室或者当地的税务机关。许多评估员都有在线工具，可以根据地址查找房产价值。有时屋主也可以从金融机构获得价值估计。大致说来，房地产评估的基本原则有3个： 参考同地区，同...[ 查看全文 ]
美国买房经纪人挑选必问问题
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房如何挑选经纪人呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国买房经纪人挑选必问问题，欢迎阅读。一、你在房地产工作多久了?这个问题是关键，因为它可能引出的不是是一个简单的数字。虽然经验并不一定等于成功，但房地产是一个以佣金为基础的业务，经纪人很难长期差的服务还一直留在这个行业里。一个看到许多不同情况的经纪人，如果买卖过程出现任何差错，还是能淡定自...[ 查看全文 ]
去英国买房投资为何选择曼彻斯特
很多人会选择去英国购房，那么英国买房投资为何会青睐曼彻斯特呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看去英国买房投资为何选择曼彻斯特，欢迎阅读。去英国买房投资为何选择曼彻斯特曼彻斯特教育共有18所高校。曼彻斯特主要有4所高校，分别是曼彻斯特大学，曼彻斯特城市大学，索尔福德大学和博尔顿大学。曼彻斯特一小时车程范围内共有515,000名学生。其中，有超过105,000名学生在市...[ 查看全文 ]
英国买房投资以房养学收益怎么样
以房养学是不少投资者的目的，这何尝不是一件好事，那么英国以房养学投资收益是怎么样呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看英国买房投资以房养学收益怎么样，欢迎阅读。英国买房投资以房养学收益怎么样英国经典英式传统教育的传承，使得英国成为低龄留学国家的首选。教育部数据统计显示，2016年我国出国留学人数达54.45万，平均每年同比增长约10%，其中低龄留学生占一半以上。一项国...[ 查看全文 ]
中国人在英国买房投资有什么好处
很多人会选择在英国购房，那么中国人在英国购房投资有什么好处呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看中国人在英国买房投资有什么好处，欢迎阅读。中国人在英国买房投资有什么好处对于热衷英国房产投资的人们来说，选对时机是非常重要的。可能在之前的房价，和之后的房价，就会帮你节省一大笔的开销。这是一个基本的因素，因为经济时刻都在变化，只有抓住一个合理的时机，才会让你有着更好的一个回...[ 查看全文 ]
英国买房常识汇总
越来越多的人会选择在英国定居购房，那么英国买房需了解哪些常识呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看英国买房需要了解什么常识呢，欢迎阅读。英国买房常识汇总1 英国买房需要多少钱2 英国买房需要关注什么3 英国买房需要哪些流程4 英国买房需要交哪些税费5 英国买房需要什么签证6 英国买房需要花多少钱7 英国买房移民需要什么条件8 英国曼城买房需要注意什么9 英国买房贷款需...[ 查看全文 ]
英国买房需要关注什么
在英国买房的人不少，那么在英国购房需要关注什么去呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看英国买房需要关注什么，欢迎阅读。英国买房需要关注什么一、英国房地产总趋于8.4%正常值英国房地产初始将逐渐稳定，同时次级大幅压缩。英国楼市总趋于正常，数值较高。二、地区呈现双位数在一些热门的关键区域，出租的减少将导致这些区域的价格加速上扬，者尽早预见并转移目标的做法是正确的，同时区域...[ 查看全文 ]
2018美国房价全面解析
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么2018美国房地产有哪些新变化呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018美国房价全面解析，希望对大家有所帮助。一、利率还将继续上升基准联邦基金利率目前处于1%到1.25%之间。到2018年底，Zillow预计利率将在2%到2.25%之间，大约上升100个基点。此外，他还预计，标准30年期固定抵押贷款利率目前在3.7%左右，到2018年底可能达到4....[ 查看全文 ]
