留学群相关文章 加拿大四大买房潜规则的相关文章推荐
加拿大四大买房潜规则
加拿大是世界上经济最发达的国家，那么加拿大买房有哪些潜规则?留学群的小编在这里为大家整理了加拿大四大买房潜规则，希望对大家有所帮助。一、买家找房屋经纪人利弊各半在中国的房屋交易中，一般中介都是同时接洽买卖双方，两边情况匹配的话，中介就赶紧出面想办法促成交易。可是在加拿大，没有这种一手托两家的中介。加拿大这边一般卖房子的人会请一个经纪人帮自己卖，很多买房子的人会请一个经纪人帮自己买。这个经纪人的角色不等同于国内的中介，他实际上就是卖家、买家各自的代理人，全权代表委托人的利益，绝对不会对交易对手有任何心慈手软，妥协和技巧也完全是为了自家雇主的利益。很多初来乍到的中国人或者华人移民，完全不知道经纪人和中介的区别，甚至觉得跟在国内一样，买房子自己去看去谈就好了。这种情况就容易被卖房经纪人所“压制”，导致多花冤枉钱。特别是对于英语不好的华人新移民，找一个熟悉本地情况的买房经纪人可以事半功倍。但是，在实际交易中，很多卖房经纪人会向房东吹风，极力推荐房东将房子出售给没有经纪人的买家。为什么会这样呢?因为加拿大很多省都规定经纪人的提成全部由卖家支付，这个费用比例是相对固定的。买方经纪人的费用是从卖房经纪人佣金里面分出来的，多了一个买房经纪人，卖方经纪人做这一单的收入就会降低。二、并不是出价高就能...
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加拿大四大买房潜规则的相关文章
加拿大民用住宅一览表
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在加拿大买房，那么加拿大的民用住宅有哪些类型呢?跟着留学群，一起看看加拿大民用住宅一览表，欢迎阅读。一、加拿大的民用住宅独立屋(Detached) ，亦称Single
House：是建筑在所属土地上的单一独立房屋，业主拥有房屋与土地的长久产权，通常无管理费，一些有小区管理的高尚住宅会有管理费。链屋(Link)地下基础连接在一起，地面车库连接在一起...[ 查看全文 ]
美国买房需要哪些成本
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。在美国买房需要哪些成本呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。一. 交易成本律师费房产交易中涉及到很有法律细节，尤其是美国每个州的地产法都在一定程度上有不少的差别，对于不熟悉美国当地的法律的购房者而言，雇佣当地的房地产律师处理购房法律方面的问题通常是不可少的。律师在购房过程中起到的作用...[ 查看全文 ]
加拿大买房必交税费一览表
很多人士会选择移民去加拿大，那么加拿大买房要准备哪些费用呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看加拿大买房必交税费一览表，欢迎阅读。一、最基本的—物业转移税(Property Transfer Tax，PTT)这个税项是适用于所有的房地产交易。也就是说任何人在购买或得到一个物业并向土地登记办公室(Land Title
Office)申请变更业主时都要缴纳，不论这个房子是新房还...[ 查看全文 ]
加拿大买房前申请房贷预批证明有哪些好处
加拿大是世界上经济最发达的国家，那么加拿大买房前申请房贷预批证明有哪些好处?留学群的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、了解自己的贷款能力贷款预批准是贷方提供的一种证明，在您成功获得房屋买卖合同后，如果个人经济及信用情况无变化，银行愿意借贷款给您买房。表明在某种条件下所批准贷款的最大数额，可以让您从一开始就知道您的借款能力。二、计划每月还贷额通过了解您的借款能力，您将能够确...[ 查看全文 ]
美国买房前需要理清的八大财务细节
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。在美国买房前，需要理清得到八大财务细节有哪些?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。一、计划好每月的日常开支据统计，由于买房后需要偿还房贷，平均来说，你需要缩减你的日常开支到25%-40%，对于你已经习惯的生活方式来说，这不是一项简单的任务。另外，你至少要提前储蓄至少6个月的家庭开支储备...[ 查看全文 ]
海外人士加拿大买房常见问题及解答
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在加拿大买房，那么海外人士在加拿大买房常问问题有哪些呢?跟着留学群，一起看看海外人士加拿大买房常见问题及解答，欢迎阅读。一、在加拿大买房能移民吗?不能移民。对于“加拿大买房能移民吗”这个问题，虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管...[ 查看全文 ]
留学生如何在美国买房
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么留学生如何在美国买房呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。「Q」 留学生身份可以在美国买房吗?「A」
留学生可以在美国买房，因为留学生都有中国护照和有效签证，而美国对于外国人在当地买房是没有资格和套数限制的。实际上，只要有中国护照，哪怕是人不在美国，也可以远程购房。「Q」留学...[ 查看全文 ]
加拿大买公寓好还是独立别墅好
很多人士会选择移民去加拿大，那么加拿大买公寓好还是独立别墅好呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看相关内容，欢迎阅读。一、在加拿大买房，公寓好还是独立别墅好?1.公寓：优：因有专业的物业代替房主对房屋进行打理、维修以及清洁，购买公寓会节省时间和体力。劣：物业虽然会提供多种服务，但也对房主有一定的要求。购买公寓后并不能自由地安排自己的房屋。2.独立别墅：优：房主不售物业的限制，可...[ 查看全文 ]
2018加拿大房产税收政策详解
加拿大是世界上经济最发达的国家，那么加拿大房产税是怎样的?留学群的小编在这里为大家整理了2018加拿大房产税收政策详解，希望对大家有所帮助。一、土地转让税如果在多伦多市内买房，必须同时缴纳安省土地转让税和多伦多市土地转让税。省和市的土地转让税均采用的是累进税率。安省土地转让税的具体计算方法如下：售价在5万以下的部分，按0.5%征税，即275加元售价在5万-25万的部分，按1%征税，即1950加...[ 查看全文 ]
美国买房的七个小攻略
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。如何才能买到好房子呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。施展侦探本领参观房屋展售前你也应该先做些功课，对这间房子进行“身家调查”。例如，房屋曾装修过吗?现任屋主是否尽心维护?是否有共同朋友在这个社区居住?你可以在相关网络媒体输入房屋地址，检查房屋税等相关纪录，确认卖屋资讯是否存在任何...[ 查看全文 ]
