留学群相关文章 日本买房常见问题解析的相关文章推荐
日本买房常见问题解析
去日本买房，由于政策，制度，习俗不同，所以买房的流程也会有所不同。所以下面留学群来说说日本买房常见问题解析。Q：我需要知道日本地产哪些相关用语吗?A：坪 (Tsubo)计算面积的单位1 坪相当于3.305 平方米或35.583 平方尺1 坪代表2 个榻榻米销售面积在日本,平面图上所显示的面积为实用面积(Net Floor Area),当中并不包括阳台及其他公用设施。Q：在日本购买房产时需要聘请律师吗?A：客人有权聘请律师,但并非必须;买方及卖方可自行进行交易及签约手续;Q：在日本购物房产后,我是否可以申请日本签证或居留权?A：不可以。日本的移民法相当严格,一般只有在日本居住10 年或以上人士才有资格申请居留。而且申请人必须通过非常仔细的审查。Q：签约是以什么方式进行?需要什么文件吗?A：买卖合约是日文版本,所有条款以日本法律为基准;必须出示护照和身份证或驾驶证;如买方为一家公司,便必须出示公司注册证以及可证明签约人(代表人)与公司关系之有关文件;Q：怎样付款?A：客人需以日元付款 ;所有款项必须直接汇入本公司之银行户口 ;签约时,客人必须先付10%订金;其余款项及杂费须于交收时付清;Q：如何贷款?是否可以折合人民币用人民币付款?A：汇到住友不动产在日本个楼盘的账号,以日元结算(上...
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日本买房常见问题解析的相关文章
2018日本房产投资热门城市
日本买房买哪里好?近日，日本出炉了最有钱城市TOP100的榜单，下面留学群来说说日本房产投资热门城市，一起来看看。已知本榜单的年收结果由政府公开的各地区平均年间纳税额推算而来，即赚的越多，纳税也越多。相信这份榜单会对有意来日本留学、就职、投资和居住的大家提供一些参考信息。从这份榜单可以看出，前十名中的九个地方都是由东京都的地区所包揽，而TOP10里唯独有一个地区是在关西，且排名靠前。排名51至...[ 查看全文 ]
美国买房如何申请贷款
因为美国各个项目开发商的合作银行不同，所以匹配的贷款要求和贷款政策也是不一样的，现在留学群来说说美国买房如何申请贷款。比如迈阿密合作的贷款银行为 Bank，要求客户付完20%首付之后，另有30%的房款以及一年的PITI(本金+利息)存入购房者账户中2个月以上才具备贷款资格，提供15年50%的贷款，前三年固定利率4%之后为浮动利率;而纽约绿地合作的贷款银行为，要求客户的首付10%以及后续的30%...[ 查看全文 ]
美国买房后如何出租管理
现在多国人在国外做起了“洋房东”，那么，租金收益成了投资的重要收益来源之一。那如果想要获得更高的租金收益，我们就要知道该怎么进行房屋出租，后续改怎么打理。下面留学群来说说美国买房后如何出租管理。美国房产下面，就以美国的房屋出租为例，跟着外国买房网一起来了解一下吧。在美国，出租房屋有个好听的名字叫“房屋管理“，每个地区都有专门的房屋管理公司，许多有工作的人忙不过来，买投资房之后懒得自己管理，就委...[ 查看全文 ]
解惑！离岸银行账户开户全解析
海外投资者为何热衷于开设离岸银行账户?离岸银行账户优势是什么?1、资金调拨自由：国内投资者开设的离岸账户即等同于在境外银行开立的账户，可以从离岸账户上自由调拨资金，不受国内外汇管制。2、提高境内外资金综合运营效率：可充分利用银行既可提供在岸业务同时具备境外银行业务功能的全方位服务特点，降低资金综合成本，加快境内外资金周转，提高资金使用效率。3、境内操控，境外运作：一般离岸账户开户成功后都会配发相应...[ 查看全文 ]
2018马来西亚买房印花税新政解析
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民马来西亚，那么购房印花税有哪些新变化呢?跟着留学群，一起看看2018马来西亚买房印花税新政解析，欢迎阅读。一、马来西亚的印花税新政让楼市更亲民购买价值超过10万林吉特的房产就要交印花税，10万林吉特以内部分，税率为1%，大于10万林吉特，至50万林吉特之间的部分，税率为2%，超过50万林吉特的部分，税率为3%。如果你购买25万林吉特的房产，依照上...[ 查看全文 ]
2017年中国投资者在英国买房总结报告
很多人会选在英国购房，那么在2017年，中国人在英国购房的情况是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看2017年中国投资者在英国买房总结报告，欢迎阅读。2017年中国投资者在英国买房总结报告近年来，中国投资者开始抢购英国伦敦金融城的标志性建筑。2017年度中两笔交易金额超过10亿英镑，分别是中渝置地以11.5亿英镑收购中伦敦金融城最高楼Leadenhall大厦，又名奶酪...[ 查看全文 ]
2018马来西亚买房投资须知
马来西亚是世界上经济发达的国家，在马来西亚买房要知道哪些事情?留学群的小编在这里为大家整理了2018马来西亚买房投资须知，希望对大家有所帮助。一、马来西亚房产投资政策根据2017年马来西亚政府的规定，非马来公民或者外国公司在本国家购买房产前，必须得到州政府的批准，有各州政府对于公民规定的最低购买价格都不一样。二、最低价格要求根据马来西亚国家土地法典第433B条，购买的马来西亚房地产价格必须在各...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资关键性的五大问题
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，留学群小编给大家讲讲澳洲房产投资的基本情况。希望能帮助到您。Q1：购房者签订购房合同后，如何向澳洲银行贷款?一般而言，在澳洲买房签订合同后42天之内就必须完成贷款的申请，审批，放款，和交割的全过程。澳洲发展商不会帮助客户申请房屋贷款，而是需要投资人自行...[ 查看全文 ]
澳洲买房常见的三个问题一览
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，留学群小编给大家讲讲澳洲房产投资经常被问到的三个问题，希望能帮助到您。Q1：澳洲买房是不是可以移民?很负责任的告诉大家，在澳洲买房与移民没有关系。一些主流的移民国家，如英国、美国、加拿大、澳洲等都是不可以直接买房送移民的。Q2：澳洲买房是买公寓还是买别...[ 查看全文 ]
香港买房应该注意什么
越来越多的人选择在香港投资房产，但是香港的房产很难购买，如果想在香港买房的话，和留学群小编一起来看看香港买房应该注意什么。一、看房如果选择了委托地产代理帮忙找房及看房，买家就须签署看房纸，这是香港地产代理监管局的指引及要求，目的在于保障买家及代理双方之利益。因此要小心，不要经不同的代理看同一个单位，以免引起要付双份佣金的后果。在看房的过程中，买家要小心谨慎，以下是一些应注意的事项：审查单位及楼...[ 查看全文 ]
