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2018日本买房费用一览
去日本买房，相信大家对日本买房的费用会比较关注，那在日本买一套房要交哪些费用呢?下面留学群来说说说2018日本买房费用一览。一、购买时需要支付的费用1、中介费:中介公司可按客户要求搜寻优质房产,同时为客户从卖家争取有利的成交价格。以上所发生的费用为中介手续费。交易价格的3%+60,000日元+消费税;2、登录税(国税):房产的产权名义变更时所需的税。土地评估价格×1.0%,房产评估价格×0.3%;3、房产取得税(地方税):买房时所发生的税。土地评估价格×1.5%,房产评估价格×3%;4、固定资产税(国税):每年需向日本政府支付的税。土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%;(小提示:评估价格约为房屋总价的50%左右)5、都市计划税(地方税):每年需向日本地方政府支付的税(支付给该房产所在地政府)。土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%;6、印花税(国税):交换合同时所需税。1000万日元以下10,000日元,5000万日元以下15,000日元,1亿日元以下45,000日元;7、产权转移登记手续费:代办以上所有手续的司法书士人工费,需要100,000日元左右。此外,除了上述费事以外,业主一般还会一次性的购置5年的地震火灾保险。二、持有时每年需要支付的费用1、每年固定资...
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2018日本买房费用一览的相关文章
日本买房常见问题解析
去日本买房，由于政策，制度，习俗不同，所以买房的流程也会有所不同。所以下面留学群来说说日本买房常见问题解析。Q：我需要知道日本地产哪些相关用语吗?A：坪 (Tsubo)计算面积的单位1 坪相当于3.305 平方米或35.583 平方尺1 坪代表2 个榻榻米销售面积在日本,平面图上所显示的面积为实用面积(Net Floor Area),当中并不包括阳台及其他公用设施。Q：在日本购买房产时需要聘请...[ 查看全文 ]
2018日本房产投资热门城市
日本买房买哪里好?近日，日本出炉了最有钱城市TOP100的榜单，下面留学群来说说日本房产投资热门城市，一起来看看。已知本榜单的年收结果由政府公开的各地区平均年间纳税额推算而来，即赚的越多，纳税也越多。相信这份榜单会对有意来日本留学、就职、投资和居住的大家提供一些参考信息。从这份榜单可以看出，前十名中的九个地方都是由东京都的地区所包揽，而TOP10里唯独有一个地区是在关西，且排名靠前。排名51至...[ 查看全文 ]
美国买房如何申请贷款
因为美国各个项目开发商的合作银行不同，所以匹配的贷款要求和贷款政策也是不一样的，现在留学群来说说美国买房如何申请贷款。比如迈阿密合作的贷款银行为 Bank，要求客户付完20%首付之后，另有30%的房款以及一年的PITI(本金+利息)存入购房者账户中2个月以上才具备贷款资格，提供15年50%的贷款，前三年固定利率4%之后为浮动利率;而纽约绿地合作的贷款银行为，要求客户的首付10%以及后续的30%...[ 查看全文 ]
2018美国未来的房市如何
川普获胜，这意味着美国历史上首位“房地产总统”诞生。那么，川普的上台，释放了哪些信号呢?又或将如何影响?下面留学群来说说2018美国未来的房市如何。美国房产市场川普一向主张关起门来闷声发大财。其当选后，预计美国会更加注重解决国内的问题，减少国际军事外交强硬干预。美国国内局势可能会出现暂时混乱及空前分裂，国内内耗加大，决策效率降低，这样美国会减少对中国的关注，中国将迎来难得的四年战略发展期。但中...[ 查看全文 ]
美国买房后如何出租管理
现在多国人在国外做起了“洋房东”，那么，租金收益成了投资的重要收益来源之一。那如果想要获得更高的租金收益，我们就要知道该怎么进行房屋出租，后续改怎么打理。下面留学群来说说美国买房后如何出租管理。美国房产下面，就以美国的房屋出租为例，跟着外国买房网一起来了解一下吧。在美国，出租房屋有个好听的名字叫“房屋管理“，每个地区都有专门的房屋管理公司，许多有工作的人忙不过来，买投资房之后懒得自己管理，就委...[ 查看全文 ]
2018马来西亚买房印花税新政解析
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民马来西亚，那么购房印花税有哪些新变化呢?跟着留学群，一起看看2018马来西亚买房印花税新政解析，欢迎阅读。一、马来西亚的印花税新政让楼市更亲民购买价值超过10万林吉特的房产就要交印花税，10万林吉特以内部分，税率为1%，大于10万林吉特，至50万林吉特之间的部分，税率为2%，超过50万林吉特的部分，税率为3%。如果你购买25万林吉特的房产，依照上...[ 查看全文 ]
2017年中国投资者在英国买房总结报告
很多人会选在英国购房，那么在2017年，中国人在英国购房的情况是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看2017年中国投资者在英国买房总结报告，欢迎阅读。2017年中国投资者在英国买房总结报告近年来，中国投资者开始抢购英国伦敦金融城的标志性建筑。2017年度中两笔交易金额超过10亿英镑，分别是中渝置地以11.5亿英镑收购中伦敦金融城最高楼Leadenhall大厦，又名奶酪...[ 查看全文 ]
2018年英国最热门通勤小镇介绍
英国的房产一直受到不少人的青睐，那么英国最热门的通勤小镇有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看2018年英国最热门通勤小镇介绍，欢迎阅读。2018年英国最热门通勤小镇介绍位于Bedforshire的Luton排在了2018热门通勤小镇榜首。这里的平均房价为£252,896，且在过去一年上涨了10%。与其他地方相比，Luton每年的通勤成本较高，为£5,256，但其停车费...[ 查看全文 ]
2018年英国房产投资政策变化
很多人选择在英国购房，那么2018年的英国房产投资有哪些政策变化呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看2018年英国房产投资政策变化，欢迎阅读。2018年英国房产投资政策变化一、PRA新规的推行与落实英格兰银行审慎监管局(Prudential Regulation Authority，PRA)在2017年推出了新规。他们收紧了对于购房出租贷款投放的标准。投资者必须能够提供资金...[ 查看全文 ]
2018年英国房产最新焦点
在英国买房的人很多，英国的房产最新焦点有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看英国房产最新焦点，欢迎阅读。英国房产最新焦点1、利率保持低位2018年上半年预计还将有一次0.25%的利率上调，届时英国基准存款利率将为0.75%。对于Tracker mortgage的使用者来说，也就是在典型的17.5万英镑贷款额度上每月还款额多了22英镑;但在目前超过半数的贷款是固定利率的模...[ 查看全文 ]
