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真人亲述在美国做房产经济人的那些年
美国(房源)房地产经纪人数以十万计，但是真正成功的并不在多数，这份看似轻松的职业背后有着艰辛和挑战。和留学群小编一起来看看别人真实的房产经济人的故事吧，来看看真人亲述在美国做房产经济人的那些年。众所周知，美国是一个多民族的移民国家，不仅房地产经纪人而且这些经纪人所面对的客户群都来自不同的国家，拥有不同的文化背景和不同的思维方式。由于这种特殊的组合，这里的每一个房地产经纪人的经历和感受是不能一概而论的。美国房地产经纪人的阵容庞大，全国大约有近一百万!更准确的说应该是一百万流动人口，因为那些充满了希望跃跃欲试的新人不断地涌进，而那些受到了挫折又不愿意努力的经纪人不断地退出!对行外人来说，他们首先看到的大多是做经纪人的好处：首先，入行投资低，不到两千美元就可以开始一个崭新的并且很有潜力攒大钱的事业。其次，入行的门槛低，不需要大学文凭，学几门课，突击一下模拟试题，通过了考核就可以申请执照入门了。另外，工作时间可以自己支配，没人管你，很自由。很多人认为只要拿到执照就可以马上开始买卖房子攒佣金了。对聪明的中国人来说拿个执照是件很容易的事，所以在美国有执照的中国人遍地都是。可是，真正把这一行作为自己的事业，无论受到什么挫折吃过多少苦都不放弃的人却寥寥无几。事实上大约百分之九十的房屋买卖都落在了...
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真人亲述在美国做房产经济人的那些年的相关文章
美国买房养房要注意哪些
美国房价已经连涨23个月，迎来了新一轮地产繁荣期，也吸引了不少海外投资客。在分享这场美国地产复苏盛宴的阵容中，来自中国的投资客成为不可忽视的一股力量，甚至有媒体发出“中国人要买下美国”的惊呼。和留学群小编一起来看看美国买房养房要注意哪些。在加州圣荷西，当地人笑称圣荷西楼市的救世主是中国人，他们惊讶于这些中国人豪掷全款的阔气。据当地地产经济行业协会的统计，2013年圣荷西房产的国际买家中有五成来...[ 查看全文 ]
美国减税吸引众多房产投资者
美国的房产经济这两年发展很快，那么想到美国去投资房产的话还是不错的，特别是美国现在开始减税，和留学群小编一起来了解一下美国减税吸引众多房产投资者。近期，美国三十年来规模最大的税改一“减税与就业法案”在国会参众两院通过，并于2018年1月实施。美国税务改革最终方案内容包括:
个人所得税(七档)最高税率从39.6%降至37%;企业税最高税率从35%大幅下调至21%;个体户、合伙人等获得20%的...[ 查看全文 ]
2018美国房产交易9大趋势
2018年已经到了，人们对新的一年有很多憧憬和展望，其中一些人可能计划在明年买房子或卖房子。无论在住房上有何打算，提前了解美国2017年的房市情况总是好的，下面留学群来说说2018美国房产交易9大趋势。据CBS新闻报导，Zillow首席经济学家古德尔(Svenja Gudell)表示，这将是一个非常有趣的一年，因为我们看到当选总统川普将在住房方面实施的政策。在可负担住房条例、凭证以及联邦住房管...[ 查看全文 ]
外国人如何投资美国房产怎么上税
美国的房产经济发展的越来越好，很多人都想到美国投资房产，那么美国房产如何投资，又怎么交税呢，和留学群小编一起来看看外国人如何投资美国房产怎么上税。何为外国人?未踏足美国的外国人，当然保留外国人(NonResident
Alien)身份，但在美国只是暂时居住的外国人，只要在美国停留的时间达到183天，也有可能变成美国纳税人，也可能在税务上成为ResidentAlien，要像美国人一般，为全世...[ 查看全文 ]
海外房产投资要考虑哪些风险
当国民收入的提高和眼界的开阔，现在的人们开始热衷于海外置业，但是海外投资应该注意什么呢?会有什么样的风险呢?下面留学群来说说海外房产投资要考虑哪些风险。1.投资者不能用评价国内市场的标准去衡量海外市场。2.外汇因素。汇率的波动会直接影响到您的收益。所以尽量要选择比较强势的货币。3.就算是海外市场，也不可能让你一夜暴富，你需要有耐心。4.风险，投资客首先要考虑的是风险，应该考虑政局比较稳定的，和...[ 查看全文 ]
没有信用记录如何在美国贷款买房
去美国买房作为一个外国人，没有任何信用记录，应该怎样贷款美国买房呢?下面留学群来说说没有信用记录如何在美国贷款买房。美国本土的华资银行，也有大型的国际银行可以为中国投资者提供贷款，一般先要放房款的30%放入银行至少2个月，这样后续贷款就比较顺畅了。贷款不像大家想象中的那么复杂，关键是要懂得如何操作，美国银行的监管还是很严的。其实是有很多选择的，美国有很多国际化的大银行和很多本土的华资银行鼎力相...[ 查看全文 ]
2018日本房产投资热门城市
日本买房买哪里好?近日，日本出炉了最有钱城市TOP100的榜单，下面留学群来说说日本房产投资热门城市，一起来看看。已知本榜单的年收结果由政府公开的各地区平均年间纳税额推算而来，即赚的越多，纳税也越多。相信这份榜单会对有意来日本留学、就职、投资和居住的大家提供一些参考信息。从这份榜单可以看出，前十名中的九个地方都是由东京都的地区所包揽，而TOP10里唯独有一个地区是在关西，且排名靠前。排名51至...[ 查看全文 ]
美国买房如何申请贷款
因为美国各个项目开发商的合作银行不同，所以匹配的贷款要求和贷款政策也是不一样的，现在留学群来说说美国买房如何申请贷款。比如迈阿密合作的贷款银行为 Bank，要求客户付完20%首付之后，另有30%的房款以及一年的PITI(本金+利息)存入购房者账户中2个月以上才具备贷款资格，提供15年50%的贷款，前三年固定利率4%之后为浮动利率;而纽约绿地合作的贷款银行为，要求客户的首付10%以及后续的30%...[ 查看全文 ]
2018美国未来的房市如何
川普获胜，这意味着美国历史上首位“房地产总统”诞生。那么，川普的上台，释放了哪些信号呢?又或将如何影响?下面留学群来说说2018美国未来的房市如何。美国房产市场川普一向主张关起门来闷声发大财。其当选后，预计美国会更加注重解决国内的问题，减少国际军事外交强硬干预。美国国内局势可能会出现暂时混乱及空前分裂，国内内耗加大，决策效率降低，这样美国会减少对中国的关注，中国将迎来难得的四年战略发展期。但中...[ 查看全文 ]
美国税改 投资美国房产有玄机
最近，“川留不希”，给我们投资美国房地产来带了哪些信号?!下面留学群来说说美国税改，投资美国房产有玄机。一起来看看吧。除了对富人征税实行分阶税率，降低联邦企业税等外，重要的是提倡废除“遗产税”!相信纽约、旧金山、洛杉矶等豪宅市场又将要“”!同时这也让国内很多买得起纽约、旧金山、洛杉矶等地区高端房产的高净值人群内心“小雀跃”了一下。在大幅削减税务后，各个企业有可以“招兵买马”!同时，大幅增加国防...[ 查看全文 ]
