留学群相关文章 美国洛杉矶买房怎么选地段的相关文章推荐
美国洛杉矶买房怎么选地段
由于洛杉矶有宜人的气候，舒适的环境，优良的学区，丰富的就业机会，还有地道的中餐，所以很多人认为洛杉矶有长远的投资潜力，和留学群小编一起来看看美国洛杉矶买房怎么选地段。1. 购房目的首先要根据个人、家庭的具体需求，如果为了孩子就学，那么需要在指定的学校附近购房。如果客户是要投资，不是为了孩子上学，那么需要看房子是否具备投资条件。三个标准：第一，是否具有升值空间;第二，是否有很强的变现能力;第三，要看出租回报。这三个标准里面出租回报并不是最主要的因素，最主要的因素是升值潜力，如何确定有没有升值潜力，那么还是那句经典语录：Location!
Location! Location! 当这个地段非常安全，学区又好，那么升值潜力肯定不错。2. 学区房谈到学区，分华人学区和白人学区。学区的指标主要看 API
分数，满分1000分，700分以下不算学区，800分以上才算。900-1000分是算作十分学区。在十分学区当中，华人区的城市有圣马力诺 (San
Marino)，圣马力诺五万多人口，是以独栋别墅为主体的区域，房龄一般比较长，占地一般在1-2万尺，容积率低，大多深宅大院，社区里经常半天看不到一个人。但是学区是一流的。这里平均房价是在三百万到四百万之间。其次是大家耳熟能详的亚凯迪亚...
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美国洛杉矶买房怎么选地段的相关文章
美国年轻人为什么不买房喜欢租房
美国千禧一代，即年龄在25至34岁这一阶段，通常是购买首个住房的黄金时段，这也是一些经济学家看好房市的主要原因之一。但是，数据却不那么完美。和留学群小编一起来看看美国年轻人为什么不买房喜欢租房。美国房地产搜索引擎对人口普查数据的分析显示，美国近40%的年轻人选择与父母、兄弟姐妹或其他亲属同住而不选择买房独居。年轻人不买房究竟是不是好事呢?没有被固定的住所限制在一座城市里，年轻人就可以去任何一个...[ 查看全文 ]
美国圣地亚哥房产投资怎么样
圣地亚哥是美国加州太平洋沿岸的城市，这座城市因为其温暖气候还有著名海滩受到人们的关注，吸引很多人来到圣地亚哥旅游，和留学群小编一起来看看美国圣地亚哥房产投资怎么样。美国圣地亚哥房产投资优势如何?圣地亚哥是加州经济第三强的城市，城市的发展仅次于洛杉矶(房市)和旧金山，而且圣地亚哥这里还有很优越的海港，尤其是当地是美军很重要的军事基地，所以说圣地亚哥这里很适合定居，再加上圣地亚哥的生活环境非常优美...[ 查看全文 ]
美国购房基础知识
美国买房是一种潮流，很多人都想到美国买房，那么美国买房要注意什么，有一些什么样的基础知识，和留学群小编一起来看看美国购房基础知识。1、购房条件美国政府对于购房者既没有公民身份的要求也没有绿卡身份的要求，任何海外人士持有本国护照都可以购买美国房产，并不需要美国有效签证。2、美国购房不可获得绿卡在美国买房子和银民没有关系，买房不属于移民的一部分。链家海外目前只涉及美国购房，不涉及美国移民。3、美国...[ 查看全文 ]
韩国买房流程是怎样的
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产。在投资韩国房产的流程是怎样的呢?如今下面留学群小编就给大家介绍一下。一、身份不同、流程不同中国人在韩国买房子的时候，没有外国人登录证的中国人相对手续会比较繁琐。主要的原因是无法证明韩国的居住地址导致需要准备的材料繁多。所以中国人在韩国买房的流程，根据有没有外国人登录证是有区别的。二、没有外国人登录证时没有外...[ 查看全文 ]
在韩国买房子要交哪些税
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产。在投资韩国房产时，要交哪些税呢?如今下面留学群小编就给大家介绍一下。一、有关房子，要交什么税?对于房子的税，我们可以按照三个阶段来理解：买房、持有、卖房。每个阶段需要负担的税的种类都是不一样的。具体如下：① 买房阶段买房阶段需要交取得税和附加税(农渔村特别税及地方教育税)。② 持有阶段持房阶段需要交财产税、...[ 查看全文 ]
美国房产税收种类
很多人会选择去美国购房，那么美国房产税收的种类有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看美国房产税收种类!欢迎阅读。美国房产税收种类美国的房产税是以财产税名义征收的，征税对象主要是居民住宅，收入中95%以上由地方政府征收，税法由各州制定。 美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。财产估价经地方立法机关正式批准后，即成当地...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶二手房多少钱
美国洛杉矶的二手房一直受到不少买房人士的关注，那么二手房的价格是如何呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看美国洛杉矶二手房价格!欢迎阅读。美国洛杉矶二手房价格美国洛杉矶这里的房屋价格收费是很合理的。而且上涨的原因也是很正常的。一个城市要是外来人口日益增加的话。房屋的需求量是非常大的。所以说洛杉矶的房价一直都是上涨。现在洛杉矶的房价在50万美元左右，所以说洛杉矶的房价还是比较高...[ 查看全文 ]
英国买房业主身份有什么要求
申请去英国买房的人不少，那么英国买房的业主身份有哪些要求呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看英国买房业主身份有什么要求!欢迎阅读。英国买房业主身份有什么要求英国国家反犯罪局希望此举能够增强房地产市场交易透明度，打击涉及房产交易的洗钱等犯罪活动。据英国媒体报道，英格兰和威尔士地区价值1220亿英镑(约合1.05万亿元人民币)的房产为外国公司所有，其中价值44亿英镑(约合379...[ 查看全文 ]
美国买房怎么合理避税
很多人会选择去美国买房，那么美国购房如何合理避税呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看美国买房怎么合理避税!欢迎阅读。美国买房怎么合理避税A.用个人名义买投资房的话，可以通过如下方法抵税：1. 房子的地税(房产税)，保险费。2. 房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费。3. 房子的维修费。4. 房东到美国来往的机票，餐旅费。5. 房地产公司的管理费。6....[ 查看全文 ]
美国买房需要交什么税
在美国买房的人很多，那么美国买房需要交纳哪些费用呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看美国买房需要交什么税!欢迎阅读。美国买房需要交什么税在美国，很多有固定收入的年轻人都热衷于买房。对美国人来说，买房比租房更合算，人们喜欢买房，因为美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税很重，但美国税法规定，个人因为买房将...[ 查看全文 ]
