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美国买房后必须支付的费用
在美国买房后，大家最为关注的另一个问题是：每年我要为自己的房子支付多少钱，有哪些费用是必不可少的?接下来留学群小编为大家一一盘点。来看看美国买房后必须支付的费用。1、房产税房产税，也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。2、房屋保险房屋保险(House
Insurance)的作用是，在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损，如果房主购买了房屋保险，一般能获得20万美元的保费，每年500美元。如果是商用房，该保险还可以保护租金损失。除了在购房时，需购买房屋保险，其实还应购买地震保险(Earthquake
Insurance)。该保险主要包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常不被包括在大多数的保险条款之内。由于加州是地震多发区，在加州购房，地震保险费用相对较高，地震险的费用往往比火险的费用高出一倍，房屋保险由于保险条款不同而不同，保费一般在500-900之间。3、小区费和物业费在美国，房子都统一规划在一个小区中，所以，居民需交小区费。该费用是用来支付和维护小区公共设施。比如，路灯、公共草坪...
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美国买房后必须支付的费用的相关文章
美国买房要从哪几个方面看
选择好地段、确定了房屋类型，终于到了如何辨别房屋质量这一环节。尽管在美国买房时，有专业的第三方验房机构帮忙鉴定，但大家仍有必要了解如何从细节辨别房屋的质量。和留学群小编一起来看看美国买房要从哪几个方面看。在美国，对房子进行装修、维修是一项耗时长久、开销较大的工程(一个3卧或4卧房型的平均全装修费用为2万美元左右)，而且房子在维修过程中无法出租，验证影响租金收益，可谓双重损失。如果这些工程在购入...[ 查看全文 ]
美国买房选择哪种类型
在中国房屋仅分为别墅和公寓，而美国住宅的种类丰富的多。比如，中国人在美国爱买别墅，很多人也认为，所有的美国人都住别墅。和留学群小编一起来看看美国买房选择哪种类型。如今，如果要在国内购买一套别墅，最少也要几千万人民币，可是在美国，一套有着2楼并自带花园的房屋，却只需50~100万美元之间(豪宅不算)。这也是为什么，中国人特别热衷于美国的别墅。不过在美国，他们并不称其为别墅，而是独立屋。美国房市中...[ 查看全文 ]
在美国首次购房要注意什么
购房对美国人来说是人生大事，是实现美国梦的象征。一般而言，美国首次购房者的平均年龄为31岁，如果你已步入这个年纪，那么买房就该列入生活日程了。和留学群小编一起来看看在美国首次购房要注意什么。1. 不要随便选择遇到的第一个房地产经纪人。美国房地产经纪人一般分为经纪人(broker)、销售员(salesperson)和伙伴经纪人(associate-broker)三类。经纪人是指为收取服务费而代他...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶买房怎么选地段
由于洛杉矶有宜人的气候，舒适的环境，优良的学区，丰富的就业机会，还有地道的中餐，所以很多人认为洛杉矶有长远的投资潜力，和留学群小编一起来看看美国洛杉矶买房怎么选地段。1. 购房目的首先要根据个人、家庭的具体需求，如果为了孩子就学，那么需要在指定的学校附近购房。如果客户是要投资，不是为了孩子上学，那么需要看房子是否具备投资条件。三个标准：第一，是否具有升值空间;第二，是否有很强的变现能力;第三，...[ 查看全文 ]
美国年轻人为什么不买房喜欢租房
美国千禧一代，即年龄在25至34岁这一阶段，通常是购买首个住房的黄金时段，这也是一些经济学家看好房市的主要原因之一。但是，数据却不那么完美。和留学群小编一起来看看美国年轻人为什么不买房喜欢租房。美国房地产搜索引擎对人口普查数据的分析显示，美国近40%的年轻人选择与父母、兄弟姐妹或其他亲属同住而不选择买房独居。年轻人不买房究竟是不是好事呢?没有被固定的住所限制在一座城市里，年轻人就可以去任何一个...[ 查看全文 ]
美国圣地亚哥房产投资怎么样
圣地亚哥是美国加州太平洋沿岸的城市，这座城市因为其温暖气候还有著名海滩受到人们的关注，吸引很多人来到圣地亚哥旅游，和留学群小编一起来看看美国圣地亚哥房产投资怎么样。美国圣地亚哥房产投资优势如何?圣地亚哥是加州经济第三强的城市，城市的发展仅次于洛杉矶(房市)和旧金山，而且圣地亚哥这里还有很优越的海港，尤其是当地是美军很重要的军事基地，所以说圣地亚哥这里很适合定居，再加上圣地亚哥的生活环境非常优美...[ 查看全文 ]
美国购房基础知识
美国买房是一种潮流，很多人都想到美国买房，那么美国买房要注意什么，有一些什么样的基础知识，和留学群小编一起来看看美国购房基础知识。1、购房条件美国政府对于购房者既没有公民身份的要求也没有绿卡身份的要求，任何海外人士持有本国护照都可以购买美国房产，并不需要美国有效签证。2、美国购房不可获得绿卡在美国买房子和银民没有关系，买房不属于移民的一部分。链家海外目前只涉及美国购房，不涉及美国移民。3、美国...[ 查看全文 ]
和韩国房产中介一起看房子时的技巧
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产。在投资韩国房产时一般都是需要中介的，那么和中介看房时有哪些技巧呢?如今下面留学群小编就给大家介绍一下。通常在韩国找房子的时候，通过房地产中介(以下简称‘中介’)介绍房源。但中介推荐的房源也并不都是很好的。不仔细去现场看房子的话，签完合同后所有的不便都要自己承担。所以在看房子的时候，一定要仔细的看房子的各个细...[ 查看全文 ]
投资韩国房产时的注意事项
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产。在投资韩国房产时有哪些注意事项呢?如今下面留学群小编就给大家介绍一下。签约合同之前需要确认的事项已经选定投资购买的建筑后，在签订买卖合同之前确定该房地产的房地产登记簿、土地凭证、房地产综合证明、建筑物凭证等。确定时重新颁发上述的证明并与卖房出具的材料进行相互比较，看看有没有不同点。除了确定购买民宿所需的文件...[ 查看全文 ]
韩国买房流程是怎样的
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产。在投资韩国房产的流程是怎样的呢?如今下面留学群小编就给大家介绍一下。一、身份不同、流程不同中国人在韩国买房子的时候，没有外国人登录证的中国人相对手续会比较繁琐。主要的原因是无法证明韩国的居住地址导致需要准备的材料繁多。所以中国人在韩国买房的流程，根据有没有外国人登录证是有区别的。二、没有外国人登录证时没有外...[ 查看全文 ]
