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美国买房贷款注意事项是什么
如果非要选择一个出国移民买房的地方，大概很多人都会选择美国，可是又有多少人清楚在美国买房是怎样的流程呢?而且，相信并不是人都能够全款买房，那么美国买房贷款注意事项是什么，和留学群小编一起来了解一下吧。1、选择好贷款银行一般来说，在南加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有3到4家，包括汇丰银行、华美银行、国泰银行、富国银行。这四家贷款银行对存款的时间要求有所不同，汇丰银行必须要求开设
客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款，而华美、国泰和富国银行则要求低开户为2000美金，并且没有存放时间要求。2、注意审批时间HSBC银行贷款审批速度较快，大约30到40天通过，低首付款为30%，但必须审查你的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求低首付款为40%，不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账，其审批速度为40到50天，你可以根据自己的情况选择。3、注意竞价较量由于卖家和贷款公司对买家的贷款申请审查比较严格，所以外国买家的贷款申请难度相对就会更大。所以，外国买家应该注意的是，如果你可以在竞价较量中开出高于卖价的5至10%以上的买单，这样就更有可能购得房产。4、尽量持有现金在美国，50万美金以下的房子销售中，20至30%
为现金买家，而50到1...
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美国房屋和中国房屋的十大差异
选择海外投资的人越来越多，那么美国房屋和中国房屋的差异是什么呢，为什么这么多的人选择美国房产，和留学群小编一起来看看美国房屋和中国房屋的十大差异。一、城市与乡村：中国城乡差别大，美国的城市和乡村没有明显差别在我们国家人们生活的环境，城市和乡村是完全不一样的，城市相比乡村是商业化比较集中的地方，全部的机构都在这当中，无论你要购物、吃饭、工作、娱乐，甚至看病，都必须进城，人们居住在城里，局限在一个...[ 查看全文 ]
在美国买房的流程
一个人一生中大的便是购置房产这是极其重要的,所以对其一定要做好充分的准备,三思而后行。以下便是留学群小编整理的在美国买房的流程,希望可以帮到大家。一、线上选房:需根据房屋价格、位置、大小来选择合适的房屋。二、沟通洽谈:可直接与房产经纪人或房产公司联系购房具体事宜。三、实地看房:看房子时还要了解房子周边的具体状况,因为房子所处的位置对其使用和等起着极其重要的作用。买家在选择完合适的房屋后,经纪人...[ 查看全文 ]
美国房产乡村田园风格有什么特色
现在人们都比较厌倦大城市的喧嚣,所以在装修房子时,就侧重于乡村风格。如果想在美国买房，然后装修成乡村风格，那么和留学群小编一起来看看美国房产乡村田园风格有什么特色?客厅客厅作为待客的区域,一般装修的时候都要求简洁明快,同时装修和其他空间要更加明亮光鲜,通常使用大量的石材和木饰面装饰。众所周知,美国的历史较短,因此美国人对历史感的要求很高。这种要求不仅反映在软装摆设上对仿古艺术品的喜爱,同时也反...[ 查看全文 ]
美国房产哪个州房价涨得快
西雅图地区正在成为国内居住成本最昂贵的区域，房价上涨开始显现出大影响，那么想在美国投资房产的朋友可能就想知道美国房产哪个州房价涨得快，和留学群小编一起来看看吧。对购房者来说，好消息是，自今年年初以来，房价涨幅已经放缓，正是入市的好时机。如下是Corelogic列出的5月房价同比上涨最高的15个州。1、 华盛顿州 12.6%2、 犹他州 10.4%3、 科罗拉多州 9.7%4、 俄勒冈州 9%5...[ 查看全文 ]
在美国买房子的流程
美国是一个高消费的国家，近几年在美国投资的人越来越多，那么美国投资房产的流程是什么，大家想不想知道呢，和留学群小编一起来看看在美国买房子的流程。在美国买房子的流程：1.美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。任何人、任何身份的外国人都可以在美国买房子。可以说作为移民国家的美国，在对待外国人买房方面几乎没有任何的限制。2.买房前期：必须要附上押金、资金证明和合格贷款的证明，让卖方相信你有购买...[ 查看全文 ]
在美国买房注意事项
海外买房是一种潮流，那么大家如果都选择海外买房，应该注意一些什么呢，特别是在美国买房的人多，更多应该注意，和留学群小编一起来看看在美国买房注意事项。外国人在美国买房须知：1.选择地区：众所周知，美国联邦的组成是由多个州和地区组成的，而地域广阔的美国，自然受到地域的影响，各州、各地区间的办理买房入住手续是不同的;不同的城市其房价和手续费的收取等也是大有不同的。因此小编在此建议，选择好的价格和安全...[ 查看全文 ]
美国房产怎么交税
房产在各国都是一个热门话题，特别是当中国的一些成功人士都在国外买房之后，对于投资海外房产就是更火热了，和留学群小编一起来了解一下美国房产怎么交税。美国买房需要交税有1、房产税,房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才 涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了...[ 查看全文 ]
美国房产贷款可以贷多少钱
美国房产投资在中国掀起一股热潮。那么美国房产可以贷款吗?美国房产贷款多少年呢?下面我们来看看留学群小编整理的美国房产贷款可以贷多少钱。房贷政策如果签订买卖合同后，买方就可以申请贷款了。非美国公民和非美国永久居民的买家也可以在美国贷款，但是只有有限的几家银行会给贷款，并且要求严格。银行通常会要求买方出示在美国境内外的存款证明和境内外的其他房产证明。银行还会对购买的房产进行估价(APPraisal...[ 查看全文 ]
泰国买房必知税费
选择在泰国购房的人不少，其中的一些税收政策是很多人的盲区，泰国买房必知的税收有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看吧!欢迎阅读。1、转让费(过户费)转让费适用于永久权房地产的购买一项﹐ 该费用相当于官方对该房地产评估价格的2%。转让费由买方或卖方支付取决于双方在买卖协议中的条款。在房地产所有权的转让日﹐ 该笔转让费将支付给该房地产所在地的地方土地厅。无论是一手开发商或者...[ 查看全文 ]
美国房产的使用年限解析
这几年，总说房价天天在跌，每年都说是跌到最低谷的，不知道明年还会再跌吗?那美国房产的行情是怎样的呢?下面留学群先来说说美国房产的使用年限解析。但不管怎么样，很多权威机构认为现在美国的房产最值得投资。越来越多的买家是来自中国大陆。前不久，我到过一个崭新的小区，20多户别墅里，已有部分买主入住了，其中有三户人家是来自上海!那个小区的楼价在70万到100万美元之间。我跟他们其中一户打过招呼，跟她们谈...[ 查看全文 ]
