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如何使加拿大房产收益最大化
这几年，加拿大的房产市场的好景象吸引了很多投资人士前来安家置业，那么对于作为以投资为目的的话，如何才能使利益最大化呢?让留学群小编给大家解答一些。1.经济前景房屋的位置非常的重要，房屋所在地的就业持续增长，并且此处人流越来越密集-也就是说这里会有很多潜在的租户。相反，如果这些地区不能够提供较多的就业机会或会看到大量的就业人员离岗，这里就会有很昂贵的高空置率。2.房屋位置要注意观察你的意向房屋的地段有没有什么特色，房屋地段对你要吸引的租户有没有什么影响?举例来说，一个高品质的街区拥有较好的学校，停车场/游乐场或是孩子玩耍的地方。不同的租户需求不同的地理位置，所以你需要根据你找的租户选择你买房的地段。3.地产税地产税的多少取决于房屋的地段。低房产税并不是非常的必要-举例来说，如果你选择的地段支持长期而且有质量的租户，高房产税就不是一个问题。4.犯罪率人人都想避开居住在犯罪率比较高的地区。对各种犯罪的研究表明，犯罪频率和这个地区的前景是个需要考虑的问题。许多城市提供在线的数据分析和城市的犯罪率分析。5.房屋空置率和租金一个地区的平均房屋空置率和一个地区的未来走向会非常重要。低空置率一般说明愿意来这里租房子的人很多。但是这个地区的平均出租水平取决于房产的类型。分析历史数据而且评估出一些长...
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如何使加拿大房产收益最大化的相关文章
加拿大三种房屋贷款方式哪种适合你
在投资加拿大房产时，如果不能全款付清是可以申请贷款的。加拿大房屋贷款有三种方式，大家是否了解呢?怎样找到最适合自己的那种呢?让留学群小编给您介绍一下。新移民房屋贷款项目新移民房屋贷款只适用于新近落地且获得加拿大移民身份的移民。新移民可查看自己的加拿大居民绿卡,如果PR卡的背面显示成为居民不超过五年并且不是美国公民，那一般符合了新移民的身份。无需加拿大信用记录和无需提供收入证明是新移民房贷的优点...[ 查看全文 ]
加拿大买房可享受哪些政府优惠政策
随着海外投资房产的热潮不断高涨，很多国家都推出了很多优惠政策，其中就拿加拿大来说，在加拿大买房可以享受哪些政府优惠政策呢?就让留学群小编给大家介绍一下。首次购房退税优惠为了帮助首次购房者减低购房费用的负担，2009年12月15日，加拿大联邦政府为了促进经济发展出台了一项新的法案“首次购房税务优惠"(HBTC) 。
该政策是致力于减轻首次购房者的经济压力，对于购房过程中涉及的除购房款以外的其...[ 查看全文 ]
加拿大买卖房屋会产生哪些税收
现在，不少人选择投资加拿大的房产，想要获得利润收益的话，首先咱们就得来了解下加拿大买卖房屋需要支付哪些税收费用吧，这也是成本的一种，一起和留学群小编了解下。非居民投机税2017年4月20日，加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles
Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政：包括征收15%非居民购房税，禁止炒楼花，鼓励开发商建出租屋，严格...[ 查看全文 ]
加拿大购房都有哪些税费
对于投资房产的人来说，最关心的问题之一就是税费了。那么如果投资加拿大房产的话，都有哪些税费呢?今天，留学群就从购买期、贷款期、持有期、出售期分别为大家介绍需要支付的费用，希望对各位有所帮助。1购买期费用律师费 ：加拿大购房的手续由律师全程负责，包括审查业主的使用权、物业的抵押权、买卖协议及产权过户等一系列工作，收费约$800~$1500。物业转让税
(或者土地转让税)，简称PTT：每次新业...[ 查看全文 ]
加拿大房屋类型有几种
说到加拿大，如今很多人都选择投资加拿大的房产。那么在投资加拿大房产之前，咱们先来看看加拿大的房屋有哪些类型呢?不同的类型收益也是不一样的，一起随留学群小编了解下吧。在加拿大，房屋种类繁多，通常可分为：民用住宅、商业，农场，度假屋等。一、加拿大的民用住宅独立屋(Detached) ，亦称Single
House：是建筑在所属土地上的单一独立房屋，业主拥有房屋与土地的长久产权，通常无管理费，一...[ 查看全文 ]
加拿大买房必备的专业术语
去国外买房，肯定得熟知当地房产的专业术语才更方便，不然免得造成不必要的麻烦。那么去加拿大买房的话，有哪些必备的专业术语呢?一起和留学群小编了解下。卖方(Vendor)：物业的卖方这个词比较正规，在买卖房屋中用到的情况不算多，但如果听到的话你需要理解这是卖方的意思。毕竟买房时，一定会有个卖方。物业所有权(Title)这个词，100%会用得到。不要以为title就只有“标题”一个意思。在买卖房屋时...[ 查看全文 ]
加拿大买房如何申请贷款
加拿大除了留学热门之外，这几年，房产投资方面也是很热门的，那么对于无法付清全款的朋友，投资加拿大房产时如何申请贷款呢?一起和留学群小编了解下吧。贷款年龄限制年满 18 周岁才能办贷款留学生办理贷款的条件①拥有一年以上学生签证②最多可以贷款总额的65%，或者不超过 65 万加币，以数额低的值为准③如首付为父母支付，则留好凭证成人(非学生身份)贷款额以 加拿大帝国商业银行Canadian Impe...[ 查看全文 ]
美国二手房产权有多久
考虑到地理位置，装修基金等多方面因素，很多人会选择买二手房，但是购房者大多对房屋产权问题是一知半解。和留学群小编一起来了解一下关于美国二手房产权有多久的相关信息吧。购房者大多可能会混淆了房屋所有权和土地使用权问题。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据开发商类型的不同也有不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地和工业用建筑用地。其中一般...[ 查看全文 ]
2018年东南亚的房产投资前景解析
东南亚因为距离中国比较近，且近几年房产投资也比较火热，那现在去东南亚购房有什么要求?留学群小编为各位介绍一下2018年东南亚的房产投资前景解析，一起来看看吧!1.新加坡土地资源稀缺但是经济发展稳定强劲，目前已经成为国际置业人士的投资首选地之一，尤其是来自中国的买家在新加坡的投资呈迅速上升之势。过去10年里，新加坡私人住宅的房价维持每年10%~15%的涨幅，虽然投资回报率相对中国国内偏低，但相对...[ 查看全文 ]
投资英国房产如何增值
听说现在很多人准备移民英国，那在英国如何购买房产?英国购房如何使房产增值?留学群小编也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下投资英国房产如何增值。1.保持对市场的客观判断这一点显而易见，只有卖了好价钱才可以有好的回报，也就是说你的改造需要迎合市场。特别前卫的吧台和或者在浴室中间的独立浴缸显然都不是好的选择。一方面，这类改造占用了房子的许多空间，另一方面，这样一些相对小众的内部设计，在英国房...[ 查看全文 ]
