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美国纽约房产税体系详细介绍
投资纽约房产必须要了解纽约的房产税体系，那么纽约的房产税体系是怎样的呢?跟着留学群来看看美国纽约房产税体系详细介绍，希望对大家有所帮助。一、房产税包含哪些?房产的定义包括了地下、地面、及地上建筑的综合体，房产价值通常是地上建筑的价值和土地价值的相加值。根据纽约州《房产税法》规定，纽约州所有房产和地产都会被征收地产税，除非其享有法定豁免权或需要进行特殊税值估算方法。被征税的纽约房产类型有：空地，停车场，住宅，办公室，农场，购物中心，零售店，餐馆，工厂，油井，森林，加油站等等。二、房产税如何计算?房产税计算有两个基本公式：公式(1)税值 = (房产评估值 – 免税值)×评估比例×税率 – 惠税值公式(2)房产评估值 = 房产的市场价值×评估比例这里有几点值得注意：房产的市场价值：是由市政府房地产评估师们估算出来的房产价值，政府每年像公众发布全市所有房产的价值。评估比例：评估师仅将房产一定百分比的市场价值用于计算评估值，并根据单位数和用途将房产分为四个税务级别：级别1包括一到三个单位的住宅房，这类房产市场价值的6%用于房产税评估;级别2
指4个单位以上的住宅;级别3指基建建筑;级别4是商用房，评估师对级别2，3，4类的房产都使用45%的市场价值做为税收基数。免税值:
政府对于特...
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为什么选择投资美国奥兰多房产
美国房产投资一直都很热门，而在美国，就随奥兰多的房产最为火热，这是为什么呢?有哪些原因呢?大家是否想过呢?下面留学群小编就给大家介绍一下。旅游产业带来强劲的租房需求首先从区域来看，奥兰多是闻名全球的度假圣地，这里有全世界最美的代托纳海滩，有全球最大的迪斯尼乐园，其规模是香港迪斯尼的100倍，有大型主题公园奥兰多环球影城，有美国境内最大的的海洋世界，在LockHaven区内还有奥兰多艺术博物馆、...[ 查看全文 ]
中美房产的十大区别
越来越多的人选择投资美国房产，那么大家是否了解，中国房产和美国房产有哪些差异呢?一起和留学群小编了解下吧，希望对各位有所帮助。① 城市与农村的差别美国城乡不明显，中国城乡差距比较大。在中国，如果你生活在城市或者乡村，那明显是截然不同的。城市是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中。经济条件要比农村好很多，平常的衣食住行也会方便许多。农村则要落后的多。美国的话不管是在纽约还是在洛杉矶，没有绝...[ 查看全文 ]
美国休斯顿房产投资风险规避指南
美国休斯顿一直是房产投资的热门区域，那么在休斯顿放怎样规避风险呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国休斯顿房产投资风险规避指南，欢迎阅读。1、未淮备好在现金市场中竞争并不是每个房地产市场所具有的竞争力和昂贵的价格能够与美国一线城市相比。这些地区的住房价格过高，远远超出供求，最常见的是以现金收购交易。不过，考虑到未来几年，业界预期抵押贷款利率和住房价格将继续上涨，对于淮备置业的人士来说，提早做出...[ 查看全文 ]
如何正确投资美国房产
随着人们的经济收入提高，很多人都选择投资美国的房产，那么正确投资美国房产的方式是怎样的呢?这也是很多人都感兴趣的问题，让留学群小编给您介绍一下吧。一、与最近出售的房屋进行对比对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为2000平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。二、与市场上的其他房屋进行对比在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其规模、条件和...[ 查看全文 ]
美国买房后如何合理避税
除了留学热门之外，美国的房产投资也很热门，但是美国房产的税收还是很高的，有没有什么合理的避税方法呢?当然有啦，和留学群小编了解下吧。1. 自住两年升值部分不用交税税法规定：在卖美国房产时，如果屋主在五年之内，自住超过两年，卖房后，美国房产升值部分 (Capital Gain)
不用交税(夫妻二人可免50万，个人可免25万)。当然大家还是要挑有升值潜力的房子，不然5年后美国房产根本没涨，那就...[ 查看全文 ]
大陆人香港买房所需要支付的税有哪些
如果你决定前往香港购房，那么就一定不要错过 留学群的小编在这里为大家整理的大陆人香港买房所需要支付的税有哪些?欢迎阅读。一、概述香港政府为了抑制楼价过快增长，于去年出台了新的税收政策。香港境外人士购买相关物业总共需支付相当于楼价15%-23%的税款。但考虑到现在港币兑换人民币的汇率现在处于0.78左右，内地人购买相关物业还是相当划算的。二、买家印花税(BSD)除香港居民外，境外人士以个人名义或...[ 查看全文 ]
内地人香港购房的流程介绍
内地人在香港买房是有一定的限制的，那么具体是怎样的呢?留学群带大家一起来看看内地人香港购房的流程介绍，欢迎阅读。一、大陆人香港买房的一般流程都是什么?在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月(一般情况下)，包括：(1)选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合要求的物业，就可以约定时间来香港看楼。(2)选定所要购买的单位，然后透过...[ 查看全文 ]
加拿大房产投资的三大优势
提到加拿大，最近这几年加拿大的房产投资风潮可是很热的，这是为什么呢?为什么偏偏都要扎推去投资加拿大的房产呢?下面留学群小编就给大家解答一些这其中的蹊跷。收益稳定在选择移民加拿大的动因中，首要的是方便移民或子女留学，资产保值增值、资产安全性和私密性、全球资产配置、对冲国内风险、方便海外业务发展、财富继承、避税以及养老。而加拿大投资，收益稳定。地产投资，土地永久产权，回报比较稳定，加拿大房价近几年...[ 查看全文 ]
2018希腊热门房产一览
据说希腊房地产价格自2008年经济危机爆发以来下跌了30%以上，那现在希腊的房产还值得投资?下面留学群来说说2018希腊热门房产一览。2017年全球城市住宅房价报告》显示：2017年第一季度全球房价指数上涨6.9%。据数据分析，2017年第一季度流入希腊的购房资本较2016年增长了61.7%，按此增长率，2017年底海外买家投资到希腊房市的资金超过4.3亿欧元。自2017年6月以来，国际评级机...[ 查看全文 ]
加拿大房产查询包括哪些内容
在海外买房子，一定要注意产权问题，毕竟是在国外，每个国家的规定都是一一样的。那么如果在加拿大买房的话，产权查询包含哪些内容呢?一起和留学群小编了解下吧。产权查询主要包括以下内容：1、拥有人资料：有多少人共有这份产业?需注意offer上卖家姓名必须与此相符合，若为多人共有，所有共有人都必须在offer上签名，缺一不可。一般二人以上的多人共同拥有物业有两种：Tenancy
in Common为...[ 查看全文 ]
