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美国波士顿买房的细节问题
想要在波士顿买房的各位，一定要仔细了解留学群整理的美国波士顿买房的细节问题，以应付美国途中可能会出现的各种状况，希望对大家有所帮助。一、美国法律禁止买家和卖家相互见面进行房产交易双方需要各自委托专业的房产经纪人，部分情况下，双方的律师和会计师也会介入。看房的机会难得，可以对房屋进行评估，所以需要多花些时间，从结构、户型到装修，这些细节都不要忽略。二、对于各位投资者来说看房之前，最好了解一下你的竞争对手，看看还有多少人想要看房，越受欢迎竞争越激烈。价格当然水涨船高。这也是判断房屋价值的一个窍门。三、是要看看房子的外观是否状况良好墙面是否有损坏，屋顶瓦片是否松动，烟囱是否有裂缝。一旦发现这些问题，一定还会有其他需要维修的地方。而且大多数老房子墙上都会有些裂缝，很正常，可能不是什么严重问题。但是有一点非常值得大家注意的是，如果裂纹是水平的，或者它们超过八分之一英寸(约为3厘米)宽，表明结构可能出了问题。那你就需要认真考虑了。四、如果参观的是公寓可以去公共区域，看看健身房或游泳池等，了解小区的公共设施以及新旧情况，可以判断未来是否会增加维护维修费用。而且在观看公共区域的同时，还要检查房屋系统，如热水器或空调。如有需要，可提出专业检查的要求。除此之外，还要注意地下室是否有漏水痕迹。这里要是...
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美国波士顿买房的细节问题的相关文章
为什么说投资美国房产最省心
咱们买东西图的就是一个省心，同样，在房产投资上面也是一样。说到省心的房产投资就非美国莫属了，为什么这么说呢?让留学群小编解释给您听听吧。美国房地产市场纠纷少的第一个原因是，卖房子的人一般不能，也不敢说假话，尤其是在对房子的宣传上，绝对不能用天花乱坠的承诺或虚假信息来迷惑顾客。打开美国的房屋广告，就能看到
实实在在的一幢幢房屋的照片，这些都是二手房。在美国，为了避免因宣传不实而引起纠纷，一般...[ 查看全文 ]
美国纽约房产税体系详细介绍
投资纽约房产必须要了解纽约的房产税体系，那么纽约的房产税体系是怎样的呢?跟着留学群来看看美国纽约房产税体系详细介绍，希望对大家有所帮助。一、房产税包含哪些?房产的定义包括了地下、地面、及地上建筑的综合体，房产价值通常是地上建筑的价值和土地价值的相加值。根据纽约州《房产税法》规定，纽约州所有房产和地产都会被征收地产税，除非其享有法定豁免权或需要进行特殊税值估算方法。被征税的纽约房产类型有：空地，...[ 查看全文 ]
为什么选择投资美国奥兰多房产
美国房产投资一直都很热门，而在美国，就随奥兰多的房产最为火热，这是为什么呢?有哪些原因呢?大家是否想过呢?下面留学群小编就给大家介绍一下。旅游产业带来强劲的租房需求首先从区域来看，奥兰多是闻名全球的度假圣地，这里有全世界最美的代托纳海滩，有全球最大的迪斯尼乐园，其规模是香港迪斯尼的100倍，有大型主题公园奥兰多环球影城，有美国境内最大的的海洋世界，在LockHaven区内还有奥兰多艺术博物馆、...[ 查看全文 ]
中美房产的十大区别
越来越多的人选择投资美国房产，那么大家是否了解，中国房产和美国房产有哪些差异呢?一起和留学群小编了解下吧，希望对各位有所帮助。① 城市与农村的差别美国城乡不明显，中国城乡差距比较大。在中国，如果你生活在城市或者乡村，那明显是截然不同的。城市是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中。经济条件要比农村好很多，平常的衣食住行也会方便许多。农村则要落后的多。美国的话不管是在纽约还是在洛杉矶，没有绝...[ 查看全文 ]
美国休斯顿房产投资风险规避指南
美国休斯顿一直是房产投资的热门区域，那么在休斯顿放怎样规避风险呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国休斯顿房产投资风险规避指南，欢迎阅读。1、未淮备好在现金市场中竞争并不是每个房地产市场所具有的竞争力和昂贵的价格能够与美国一线城市相比。这些地区的住房价格过高，远远超出供求，最常见的是以现金收购交易。不过，考虑到未来几年，业界预期抵押贷款利率和住房价格将继续上涨，对于淮备置业的人士来说，提早做出...[ 查看全文 ]
如何正确投资美国房产
随着人们的经济收入提高，很多人都选择投资美国的房产，那么正确投资美国房产的方式是怎样的呢?这也是很多人都感兴趣的问题，让留学群小编给您介绍一下吧。一、与最近出售的房屋进行对比对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为2000平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。二、与市场上的其他房屋进行对比在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其规模、条件和...[ 查看全文 ]
细数香港购房的六大优势
香港作为中国最繁华的城市之一，有很多的文化碰撞与经济机会。留学群的小编在这里为大家整理了细数香港购房的六大优势，欢迎阅读。一、香港的房产前期装修都比较好买房子在付款之后不用花费更多的精力进行装修，节省了装修成本。二、香港房产的转让手续简洁香港的房产持有者没有房产证，只有一个房产契约，在需要转让房产的时候比较灵活方便。三、大陆居民在香港按揭买房的手续很简单且无需担保，方便了购房流程四、贷款利率低...[ 查看全文 ]
美国买房后如何合理避税
除了留学热门之外，美国的房产投资也很热门，但是美国房产的税收还是很高的，有没有什么合理的避税方法呢?当然有啦，和留学群小编了解下吧。1. 自住两年升值部分不用交税税法规定：在卖美国房产时，如果屋主在五年之内，自住超过两年，卖房后，美国房产升值部分 (Capital Gain)
不用交税(夫妻二人可免50万，个人可免25万)。当然大家还是要挑有升值潜力的房子，不然5年后美国房产根本没涨，那就...[ 查看全文 ]
大陆人香港买房所需要支付的税有哪些
如果你决定前往香港购房，那么就一定不要错过 留学群的小编在这里为大家整理的大陆人香港买房所需要支付的税有哪些?欢迎阅读。一、概述香港政府为了抑制楼价过快增长，于去年出台了新的税收政策。香港境外人士购买相关物业总共需支付相当于楼价15%-23%的税款。但考虑到现在港币兑换人民币的汇率现在处于0.78左右，内地人购买相关物业还是相当划算的。二、买家印花税(BSD)除香港居民外，境外人士以个人名义或...[ 查看全文 ]
内地人香港购房的流程介绍
内地人在香港买房是有一定的限制的，那么具体是怎样的呢?留学群带大家一起来看看内地人香港购房的流程介绍，欢迎阅读。一、大陆人香港买房的一般流程都是什么?在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月(一般情况下)，包括：(1)选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合要求的物业，就可以约定时间来香港看楼。(2)选定所要购买的单位，然后透过...[ 查看全文 ]
