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买房的分摊面积怎么算
购房，一般都要算分摊面积了，其实这分摊面积就是包括电梯楼道等的面积，那土地分摊面积该如何计算?留学群小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看买房的分摊面积如何计算吧!土地分摊面积是一块土地上建设的建筑物对土地的使用权进行平均分配的面积，计算面积与楼房的层数与业主数目等有关系。分摊面积有范围规定，不可超越分摊范围，分摊面积有电梯井、管道井等。一、土地分摊面积怎么计算土地使用权分摊面积计算需要有公摊系数与楼房占地面积两个数据进行计算，公摊系数是范围建筑面积与楼房总面积的相处之商，公摊系数乘以楼房占地面积的积，就是土地使用权分摊面积。二、怎么进行分摊1.分摊面积是计算分摊面积的整栋楼的占地使用面积，与本栋楼不相连的共有面积不可以计算在本栋楼的分摊面积之内。2.为整栋楼服务的共用面积可以计算在其内，但是为局部分内的户主服务的面积是分别计算的，谁用就由谁分摊。3.虽然土地证上有分摊面积，但是在实际使用中不可以具体的将土地进行分配分别使用，而是所有共用的业主共同使用，由开发商进行设计。土地分摊面积根据面积的范围统计面积之后，再根据计算的公式就可以计算出面积有多少。分摊面积是所有业主共用的面积，由开发商设计。...
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买房的分摊面积怎么算的相关文章
美国房产投资的十大吸金理由
现在，很多去美国读书的留学生都有想法在美国买房，不管是用来投资还是自住都是个很好的选择，毕竟在美国买房的优势还是很多的，什么?你还不知道?那就随留学群小编了解下吧。一、永久产权美国房产贵就贵在那块地皮上，买了房，就永久拥有那块地皮了，当然很多地方，地下矿产并不包含在其中。二、强势美元美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率将维持强势，美国经济好转及加息周期的影响，预期美元汇率将于未来三年维持强...[ 查看全文 ]
美国旧金山买房房产税计算法则
在旧金山买房以后每年都需要缴纳房产税，这是一个美国购房者应有的“常识”。和留学群一起看看旧金山买房房产税计算法则，欢迎阅读。一、美国房地产税用于地方区域基础及教育建设美国房地产税地方政府征收的，只能用于该地方政府所在区域的教育和建设。美国国家或联邦不征收房地产税。美国联邦向有正当收入者(包括企业和个人)征收联邦收入税。一些美国联邦的各州向个人征收收入税;一些州征收个人收入税和销售税。
所以...[ 查看全文 ]
关于美国买房的常见问题一览
国内经济的飞速发展，老百姓口袋里也鼓起来了，所以很多人选择投资美国房产，那么关于美国房产投资，有哪些常见的问题呢?一起和留学群小编了解下。在美国买房子，产权是怎么归属?美国是私有财产制，房屋的买卖包括土地，你买房的同时也同时买下了盖房子的那块地。美国的绝大多少房屋的产权是永久性的，而中国的住宅产权是七十年期限，一般商业房产期限只有五十年。在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供...[ 查看全文 ]
关于美国买房的十大妙招
一直以来，美国房产市场的前景都被大家看好，所以很多人都选择投资美国房产。那么在投资时，需要掌握哪些技巧呢?一起和留学群小编听听投资达人都是怎么说的吧。一、财务计划制订组合一个财务计划，以确保是否真的能够负担买房的费用。在购房前，必须要对自己的经济有所了解，这样可以避免在购房后有可能会使自己陷入其他的财务问题。二、做一位理性买家即使在网上被房子漂亮的照片吸引，也应实地实地考察，并对房屋周围的生活...[ 查看全文 ]
美国波士顿买房的细节问题
想要在波士顿买房的各位，一定要仔细了解留学群整理的美国波士顿买房的细节问题，以应付美国途中可能会出现的各种状况，希望对大家有所帮助。一、美国法律禁止买家和卖家相互见面进行房产交易双方需要各自委托专业的房产经纪人，部分情况下，双方的律师和会计师也会介入。看房的机会难得，可以对房屋进行评估，所以需要多花些时间，从结构、户型到装修，这些细节都不要忽略。二、对于各位投资者来说看房之前，最好了解一下你的...[ 查看全文 ]
中美房产的十大区别
越来越多的人选择投资美国房产，那么大家是否了解，中国房产和美国房产有哪些差异呢?一起和留学群小编了解下吧，希望对各位有所帮助。① 城市与农村的差别美国城乡不明显，中国城乡差距比较大。在中国，如果你生活在城市或者乡村，那明显是截然不同的。城市是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中。经济条件要比农村好很多，平常的衣食住行也会方便许多。农村则要落后的多。美国的话不管是在纽约还是在洛杉矶，没有绝...[ 查看全文 ]
细数香港购房的六大优势
香港作为中国最繁华的城市之一，有很多的文化碰撞与经济机会。留学群的小编在这里为大家整理了细数香港购房的六大优势，欢迎阅读。一、香港的房产前期装修都比较好买房子在付款之后不用花费更多的精力进行装修，节省了装修成本。二、香港房产的转让手续简洁香港的房产持有者没有房产证，只有一个房产契约，在需要转让房产的时候比较灵活方便。三、大陆居民在香港按揭买房的手续很简单且无需担保，方便了购房流程四、贷款利率低...[ 查看全文 ]
美国买房后如何合理避税
除了留学热门之外，美国的房产投资也很热门，但是美国房产的税收还是很高的，有没有什么合理的避税方法呢?当然有啦，和留学群小编了解下吧。1. 自住两年升值部分不用交税税法规定：在卖美国房产时，如果屋主在五年之内，自住超过两年，卖房后，美国房产升值部分 (Capital Gain)
不用交税(夫妻二人可免50万，个人可免25万)。当然大家还是要挑有升值潜力的房子，不然5年后美国房产根本没涨，那就...[ 查看全文 ]
大陆人香港买房所需要支付的税有哪些
如果你决定前往香港购房，那么就一定不要错过 留学群的小编在这里为大家整理的大陆人香港买房所需要支付的税有哪些?欢迎阅读。一、概述香港政府为了抑制楼价过快增长，于去年出台了新的税收政策。香港境外人士购买相关物业总共需支付相当于楼价15%-23%的税款。但考虑到现在港币兑换人民币的汇率现在处于0.78左右，内地人购买相关物业还是相当划算的。二、买家印花税(BSD)除香港居民外，境外人士以个人名义或...[ 查看全文 ]
内地人香港购房的流程介绍
内地人在香港买房是有一定的限制的，那么具体是怎样的呢?留学群带大家一起来看看内地人香港购房的流程介绍，欢迎阅读。一、大陆人香港买房的一般流程都是什么?在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月(一般情况下)，包括：(1)选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合要求的物业，就可以约定时间来香港看楼。(2)选定所要购买的单位，然后透过...[ 查看全文 ]
