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海外人士在美国纽约贷款买房有哪些要求
在美国纽约买房贷款是大部分房产投资者的选择，那么海外人士在美国纽约贷款买房有哪些要求呢?和留学群一起看看吧，欢迎阅读。具体来看看。对于海外人士想到纽约买房要贷款这个问题，部分银行可提供贷款。只需购房者提供相应的文件，不同银行可以提供50%-70%的贷款。海外购房者贷款审批的时间会比较长，一般需要3个月以上。而且还要求首期款在美国的银行账户已经存满一定的时间。如有需要贷款在纽约买房的客户，必须提前安排好这些事情，才能让海外置业顺利进行。以下是纽约买房贷款所需提交的文件：(1)收入证明：雇主信或者公司营业执照(2)存款证明：最近一个月银行月结单，需要看到头款部份(3)身分证明：有效的入境签证与护照(4)房屋购买合同(5)房贷申请书到纽约买房贷款除了有银行的费用，缴纳贷款税是必须的。贷款金额$50万以下1.8%，$50万以上1.925%。贷款利率为1-5年可调整利率，分30年摊还。那么各银行对于到纽约买房贷款有哪些要求呢?汇丰银行：最高可贷70%。需要在中国或者香港开通卓越先锋贵宾账户，3个月之后可在美国申请购房贷款。贵宾账户要求存款10万美金或以上。花旗银行：最高可贷70%。需要在中国或者香港开户1年以上，要求存款5万美金或以上才可在贷款美国买房。中国信托及其他美国本地银行：最高可贷...
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海外人士在美国纽约贷款买房有哪些要求的相关文章
希腊买房的税费一览
希腊可是一个旅游胜地，其实不管是出租还是投资都是一个理想的选择，那希腊房产投资需要交什么税?留学群小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看希腊买房的税费一览吧!一、年度产权税：根据房产所在地区的平均房价，房产的年数及建筑面积来决定。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。例：一栋净值25万欧元的房产，年度产权税大约为750-2000欧元不等;二、物业管理费：根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物...[ 查看全文 ]
买房的分摊面积怎么算
购房，一般都要算分摊面积了，其实这分摊面积就是包括电梯楼道等的面积，那土地分摊面积该如何计算?留学群小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看买房的分摊面积如何计算吧!土地分摊面积是一块土地上建设的建筑物对土地的使用权进行平均分配的面积，计算面积与楼房的层数与业主数目等有关系。分摊面积有范围规定，不可超越分摊范围，分摊面积有电梯井、管道井等。一、土地分摊面积怎么计算土地使用权分摊面积计算需要有公...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶四大优质学区房介绍
在美国也是有学区房的，在洛杉矶有哪些优质的学区房呢?和留学群的小编一起来看看美国洛杉矶四大优质学区房介绍，希望对大家有所帮助。一、尔湾Irvine尔湾隶属洛杉矶都市圈，位于美国加州橙县，这里不仅拥有加州出名的阳光，还有富于创业精神的商业环境，完善的政府管理与服务，是一个高科技企业集中的城市。同时，加州大学尔湾分校等优秀学府就坐落于此。宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人特别...[ 查看全文 ]
美国纽约五大房产投资区介绍
曼哈顿、布鲁克林、皇后区、史坦顿岛、布朗克斯十纽约最受欢迎的房产投资区域，那么他们各自有哪些特点呢?留学群整理了美国纽约五大房产投资区介绍。一、曼哈顿：华人最爱的投资区域，也是纽约房产投资的首选目的地作为纽约的精华，既满足学区的良好，也满足了生活的多元化和便捷度等。曼哈顿区是纽约的市中心, 纽约最重要的商业、金融、保险机构均分布在这里。曼哈顿有很多非常好的中学和大学，其中包括世界排名前50的知...[ 查看全文 ]
美国纽约房产投资攻略
纽约可以说是美国房产投资者最喜欢的去娱乐，在投资美国房产要知道什么问题呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国纽约房产投资攻略，欢迎阅读。投资者首选纽约房产中曼哈顿区一直以来是投资者的首选之地，这里是美国的金融文化中心，拥有著名的华尔街金融区、时代广场，纽约大学、哥伦比亚大学等著名学府，因此房地产市场一直非常活跃。曼哈顿房价高位运行的一个重要原因是曼哈顿本身是个岛屿，土地规划使用有限，加上当地政...[ 查看全文 ]
2018美国购房合同签订须知
签合同十在美国购房的一个重要步骤，那么要注意哪些事情呢?和留学群的小编一起来看看美国购房合同签订须知，希望对大家有所帮助。一、关于房屋面积方面的条款商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不...[ 查看全文 ]
美国房产投资的十大吸金理由
现在，很多去美国读书的留学生都有想法在美国买房，不管是用来投资还是自住都是个很好的选择，毕竟在美国买房的优势还是很多的，什么?你还不知道?那就随留学群小编了解下吧。一、永久产权美国房产贵就贵在那块地皮上，买了房，就永久拥有那块地皮了，当然很多地方，地下矿产并不包含在其中。二、强势美元美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率将维持强势，美国经济好转及加息周期的影响，预期美元汇率将于未来三年维持强...[ 查看全文 ]
美国房产投资前期准备指南
在美国投资房产前要充分考虑各个方面，那么买房前期要做好哪些准备呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国房产投资前期准备指南，欢迎阅读。一、几个方面1、用途：是否用于自住，还是用于出租从产生现金流2、时间：是否在不久将来打算卖掉，是否期待升值3、身份：是否是美国税务公民(不同于移民法律规定的美国公民)4、债务：是否考虑资产保全，或房产债务与个人分离。二、为何要考虑用途?因为房屋的用途关乎到你需要与...[ 查看全文 ]
美国以房养学是什么意思
新的一年到了，中国学子纷纷奔赴美国留学，更有家长选择在美国给孩子买一套房，以房养学。这是个怎样的概念呢?下面留学群小编就给大家介绍下，希望对各位有所帮助。什么是“以房养学”“以房养学”主要是指有美国留学需求的家庭，通过在美国置业所获得的利益来解决学生美国住宿的问题，并且提供学生留学的部分费用。更具体的来说就是在海外买一套房子，用该房子的租金收益支付房屋贷款，用房屋的升值支付学费和生活费等费用。...[ 查看全文 ]
美国旧金山买房房产税计算法则
在旧金山买房以后每年都需要缴纳房产税，这是一个美国购房者应有的“常识”。和留学群一起看看旧金山买房房产税计算法则，欢迎阅读。一、美国房地产税用于地方区域基础及教育建设美国房地产税地方政府征收的，只能用于该地方政府所在区域的教育和建设。美国国家或联邦不征收房地产税。美国联邦向有正当收入者(包括企业和个人)征收联邦收入税。一些美国联邦的各州向个人征收收入税;一些州征收个人收入税和销售税。
所以...[ 查看全文 ]
