留学群相关文章 新西兰买房物业费解析的相关文章推荐
新西兰买房物业费解析
新西兰的房屋交易在中国来说相对的活跃，一般都有很多人准备购买新西兰房产，那今天留学群小编为各位介绍新西兰购房物业税征收解析，一起来看看新西兰买房物业费解析吧!1.新西兰每个城市根据每年的财政预算自行决定税率，因此，不同城市的税率各不相同。如新西兰的第一大城市奥克兰2010年的物业税为房产总价值(包括土地和房屋)的大约0.4%，人口只有奥克兰三分之一的基督城则为大约0.5%，而人口只有几万人的小城市Nelson和Invercargill则为房屋价值的大约0.75%。2.大城市房屋要相对贵些，相应的税率虽然较低，但交税的总额还是相对高些。如奥克兰房屋中间价为43万纽币，中间价房屋的物业税为1720纽币;基督城房屋中间价为30万纽币，中间价房屋的物业税则为大约1500纽币;Invercargill房屋中间价仅为17万纽币，中间价房屋的物业税为1275纽币。这里指的税率是全城平均数，实际上很多住宅付税率低于平均税率，商业用房则要高于平均税率;房屋中间价是指有50%的房屋低于此价，另外50%的房屋高于此价，房屋中间价比房屋平均价更能反映实际状况，不会因为少数高价格的豪宅而拉高统计值，使人有“被增值”的感觉。因为豪宅动辄几百万上千万纽币，平均房价通常会因此而比中间房价上升很多。(注：1纽币目...
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新西兰买房物业费解析的相关文章
海外人士在美国纽约贷款买房有哪些要求
在美国纽约买房贷款是大部分房产投资者的选择，那么海外人士在美国纽约贷款买房有哪些要求呢?和留学群一起看看吧，欢迎阅读。具体来看看。对于海外人士想到纽约买房要贷款这个问题，部分银行可提供贷款。只需购房者提供相应的文件，不同银行可以提供50%-70%的贷款。海外购房者贷款审批的时间会比较长，一般需要3个月以上。而且还要求首期款在美国的银行账户已经存满一定的时间。如有需要贷款在纽约买房的客户，必须提...[ 查看全文 ]
希腊买房的税费一览
希腊可是一个旅游胜地，其实不管是出租还是投资都是一个理想的选择，那希腊房产投资需要交什么税?留学群小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看希腊买房的税费一览吧!一、年度产权税：根据房产所在地区的平均房价，房产的年数及建筑面积来决定。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。例：一栋净值25万欧元的房产，年度产权税大约为750-2000欧元不等;二、物业管理费：根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物...[ 查看全文 ]
买房的分摊面积怎么算
购房，一般都要算分摊面积了，其实这分摊面积就是包括电梯楼道等的面积，那土地分摊面积该如何计算?留学群小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看买房的分摊面积如何计算吧!土地分摊面积是一块土地上建设的建筑物对土地的使用权进行平均分配的面积，计算面积与楼房的层数与业主数目等有关系。分摊面积有范围规定，不可超越分摊范围，分摊面积有电梯井、管道井等。一、土地分摊面积怎么计算土地使用权分摊面积计算需要有公...[ 查看全文 ]
美国旧金山买房房产税计算法则
在旧金山买房以后每年都需要缴纳房产税，这是一个美国购房者应有的“常识”。和留学群一起看看旧金山买房房产税计算法则，欢迎阅读。一、美国房地产税用于地方区域基础及教育建设美国房地产税地方政府征收的，只能用于该地方政府所在区域的教育和建设。美国国家或联邦不征收房地产税。美国联邦向有正当收入者(包括企业和个人)征收联邦收入税。一些美国联邦的各州向个人征收收入税;一些州征收个人收入税和销售税。
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关于美国买房的常见问题一览
国内经济的飞速发展，老百姓口袋里也鼓起来了，所以很多人选择投资美国房产，那么关于美国房产投资，有哪些常见的问题呢?一起和留学群小编了解下。在美国买房子，产权是怎么归属?美国是私有财产制，房屋的买卖包括土地，你买房的同时也同时买下了盖房子的那块地。美国的绝大多少房屋的产权是永久性的，而中国的住宅产权是七十年期限，一般商业房产期限只有五十年。在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供...[ 查看全文 ]
关于美国买房的十大妙招
一直以来，美国房产市场的前景都被大家看好，所以很多人都选择投资美国房产。那么在投资时，需要掌握哪些技巧呢?一起和留学群小编听听投资达人都是怎么说的吧。一、财务计划制订组合一个财务计划，以确保是否真的能够负担买房的费用。在购房前，必须要对自己的经济有所了解，这样可以避免在购房后有可能会使自己陷入其他的财务问题。二、做一位理性买家即使在网上被房子漂亮的照片吸引，也应实地实地考察，并对房屋周围的生活...[ 查看全文 ]
美国波士顿买房的细节问题
想要在波士顿买房的各位，一定要仔细了解留学群整理的美国波士顿买房的细节问题，以应付美国途中可能会出现的各种状况，希望对大家有所帮助。一、美国法律禁止买家和卖家相互见面进行房产交易双方需要各自委托专业的房产经纪人，部分情况下，双方的律师和会计师也会介入。看房的机会难得，可以对房屋进行评估，所以需要多花些时间，从结构、户型到装修，这些细节都不要忽略。二、对于各位投资者来说看房之前，最好了解一下你的...[ 查看全文 ]
美国买房后如何合理避税
除了留学热门之外，美国的房产投资也很热门，但是美国房产的税收还是很高的，有没有什么合理的避税方法呢?当然有啦，和留学群小编了解下吧。1. 自住两年升值部分不用交税税法规定：在卖美国房产时，如果屋主在五年之内，自住超过两年，卖房后，美国房产升值部分 (Capital Gain)
不用交税(夫妻二人可免50万，个人可免25万)。当然大家还是要挑有升值潜力的房子，不然5年后美国房产根本没涨，那就...[ 查看全文 ]
大陆人香港买房所需要支付的税有哪些
如果你决定前往香港购房，那么就一定不要错过 留学群的小编在这里为大家整理的大陆人香港买房所需要支付的税有哪些?欢迎阅读。一、概述香港政府为了抑制楼价过快增长，于去年出台了新的税收政策。香港境外人士购买相关物业总共需支付相当于楼价15%-23%的税款。但考虑到现在港币兑换人民币的汇率现在处于0.78左右，内地人购买相关物业还是相当划算的。二、买家印花税(BSD)除香港居民外，境外人士以个人名义或...[ 查看全文 ]
加拿大买房五大步骤
最近这几年，加拿大的房产投资的势头很火热，那么，对于想要投资加拿大房产的朋友，是否熟悉加拿大买房的流程呢?下面留学群小编就给大家详细介绍一下吧。1. 明确所需，做好预算明确所需 (Set Goal)首先明确自己的目标，是自住，投资，自住兼做生意还是换房?自住的话，是以自住为主，投资为辅还是以投资为主，兼顾自住?房子买来主要是自己住还是给孩子或者老人住?自住兼做生意的要做的生意大概是什么?面对主...[ 查看全文 ]
