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投资法国房产需要注意的事项
近几年来，投资法国房产，其实不少人心中的想法是认为投资法国房产能有所升值，而今天，留学群小编为各位介绍法投资法国房产需要注意的事项，一起来看看吧!1.房屋信息欺诈房屋信息商((Les
marchants de
listes))也是一类租房公司，其工作是给找房的人提供待租的房屋信息和房东的联系方式，其执照是由省政府签发的。因为房屋信息商的工作只是为房客和房东做中介，没有规定说一定要保证找房的人找到房，所以很多不法奸商就钻这个空子，进行欺诈。那些着急找房的学生、年轻工人和外国人最容易上当。他们要缴纳150至300欧元得到住房信息目录，往往目录中的房租与他们想找的根本不对应，或房子早已租出。2.额外房费为房客开家庭补贴金库要求的证明等是租房公司应该提供的服务，但许多租房公司会以开证明需要用人员花时间为借口，向房客收费。但这都是胡说，相对于其开销，收费实在是高得太多了。类似要房客额外交费的内容还很多，比如邮寄房租收据的费用、续约通知单的费用和做验房证明的费用等等。3.验房证明作假这是某些租房公司新近开始采用的欺诈行为。房客入住时验房证明(létat de
lieu)往往很简短，等房客退房时，租房公司会请另一个公司来做房子状况的验查。这时的证明文件会非常详尽，所有的老损、毁污，...
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法国买房贷款的途径一览
在法国贷款买房，就需要先了解一下一些基本的贷款知识，那去法国购房可以贷款吗?这个是肯定的，下面留学群小编也为各位整理了法国买房贷款的途径一览，各位也可以参考一下。1. 0%贷款这个是国家补助贷款。没有利息。但是要满足一定条件。首先是居住地段。法国分为A区(ZoneA)和B区(ZoneB)，A区主要是大巴黎，B区是农村和别的小城市。目前A区的最高贷款数额为14400，B区要低很多，估计有7000...[ 查看全文 ]
2018美国购房注意事项
海外投资者前往美国购房，需要注意哪些事情呢?跟着留学群的小编一起来看看2018美国购房注意事项，希望对大家。在纽约买房子是可以砍价的，但一些买家开大口压价，反而让对方觉得没有诚意，从而失去机会。地产律师表示，相对来说，美国的房地产市场成熟，信息公开，欲出售的房屋不会随便乱开价。因此，在讨价还价时，无需大幅压价。就拿房屋检查来说，当买卖双方在购房合约上签字生效后，买家要做的第一件事就是请有执照的...[ 查看全文 ]
如何将自己的房子租出去
投资海外房产，而在购买美国房产成功之后，就要开始想着收回成本了，其实有一种方法，那就是出租房屋了，留学群小编也为各位整理了如何将自己的房子租出去的攻略。一、自己出租如果作为业主的您长期居住美国，就可以通过这个方式来寻找租客。建议投资者在挑选房客的时候需注意以下三点：租金的订定要符合市场，勿定价过高，否则空屋的时间就是损失。在美国没有无法出租出去的正常房子，只要租金合理的话，一般一个月之内就可出...[ 查看全文 ]
新西兰买房的关键步骤解析
去新西兰买房，如何买到货真价实的房子，那在新西兰购房如何确保安全?留学群小编也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下新西兰买房的关键步骤解析。一、进行资料搜索在新西兰买房，行动之前一定要进行大量资料搜索，要掌握新西兰房屋的一些基本知识，如什么是LIM,什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。此外，还要对自己所中意的区域进行详细调查，有时需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点，以确定是...[ 查看全文 ]
希腊买房的税费一览
希腊可是一个旅游胜地，其实不管是出租还是投资都是一个理想的选择，那希腊房产投资需要交什么税?留学群小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看希腊买房的税费一览吧!一、年度产权税：根据房产所在地区的平均房价，房产的年数及建筑面积来决定。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。例：一栋净值25万欧元的房产，年度产权税大约为750-2000欧元不等;二、物业管理费：根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物...[ 查看全文 ]
买房的分摊面积怎么算
购房，一般都要算分摊面积了，其实这分摊面积就是包括电梯楼道等的面积，那土地分摊面积该如何计算?留学群小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看买房的分摊面积如何计算吧!土地分摊面积是一块土地上建设的建筑物对土地的使用权进行平均分配的面积，计算面积与楼房的层数与业主数目等有关系。分摊面积有范围规定，不可超越分摊范围，分摊面积有电梯井、管道井等。一、土地分摊面积怎么计算土地使用权分摊面积计算需要有公...[ 查看全文 ]
美国纽约五大房产投资区介绍
曼哈顿、布鲁克林、皇后区、史坦顿岛、布朗克斯十纽约最受欢迎的房产投资区域，那么他们各自有哪些特点呢?留学群整理了美国纽约五大房产投资区介绍。一、曼哈顿：华人最爱的投资区域，也是纽约房产投资的首选目的地作为纽约的精华，既满足学区的良好，也满足了生活的多元化和便捷度等。曼哈顿区是纽约的市中心, 纽约最重要的商业、金融、保险机构均分布在这里。曼哈顿有很多非常好的中学和大学，其中包括世界排名前50的知...[ 查看全文 ]
美国纽约房产投资攻略
纽约可以说是美国房产投资者最喜欢的去娱乐，在投资美国房产要知道什么问题呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国纽约房产投资攻略，欢迎阅读。投资者首选纽约房产中曼哈顿区一直以来是投资者的首选之地，这里是美国的金融文化中心，拥有著名的华尔街金融区、时代广场，纽约大学、哥伦比亚大学等著名学府，因此房地产市场一直非常活跃。曼哈顿房价高位运行的一个重要原因是曼哈顿本身是个岛屿，土地规划使用有限，加上当地政...[ 查看全文 ]
美国房产投资的十大吸金理由
现在，很多去美国读书的留学生都有想法在美国买房，不管是用来投资还是自住都是个很好的选择，毕竟在美国买房的优势还是很多的，什么?你还不知道?那就随留学群小编了解下吧。一、永久产权美国房产贵就贵在那块地皮上，买了房，就永久拥有那块地皮了，当然很多地方，地下矿产并不包含在其中。二、强势美元美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率将维持强势，美国经济好转及加息周期的影响，预期美元汇率将于未来三年维持强...[ 查看全文 ]
美国房产投资前期准备指南
在美国投资房产前要充分考虑各个方面，那么买房前期要做好哪些准备呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国房产投资前期准备指南，欢迎阅读。一、几个方面1、用途：是否用于自住，还是用于出租从产生现金流2、时间：是否在不久将来打算卖掉，是否期待升值3、身份：是否是美国税务公民(不同于移民法律规定的美国公民)4、债务：是否考虑资产保全，或房产债务与个人分离。二、为何要考虑用途?因为房屋的用途关乎到你需要与...[ 查看全文 ]
