留学群相关文章 澳洲购房如何选房的相关文章推荐
澳洲购房如何选房
澳洲的生活幸福指数还是很高的，那么低首付的澳洲有什么是让你心动的呢，和留学群小编一起来看看精心整理的澳洲购房如何选房。看房选房首先要明确下贷款类型，贷款总体分民用和商用：民用住宅可以贷民用贷款，利息低。一些房产类型银行因为risk(风险评估)一般都是商业区房产，银行不接受作为民房贷款，必须做商业贷款。当然利息也高于民用(1-2个%点).民用土地上面的住宅属于民用住宅(银行民用贷款100%接受).乡村民用土地上面的住宅也属于民用住宅(银行有选择接受，根据不同银行政策决定).商业用地的民用住宅,比如商业区门市上面二层的房子(银行会很挑剔在这一块，大部分情况下会要求客人申请商业贷款)房产Title(房屋产权类型)主要介绍两种1、Torrens Title：Torrens
Title简单说就是一整块分割好、独立的地皮，土地和房子都属于买家。一般House(别墅)基本都属于Torrens Title。2、Strata Title： Strata
Title是一块TorrensTitle的地皮上分割出来多块的地契，好像apartment(公寓)和部分townhouse(联排别墅)。共同点就是这块Torren
Tittle上面的公共区域是大家共享的(比如车道)，包括产权(指公共区域...
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澳洲购房如何选房的相关文章
澳洲购房流程解析
澳洲买房当地人(公民和绿卡持有者),留学生,和普通外籍人士买房的制度和贷款部分不同,但是流程基本相同,今天留学群小编带大家来看看澳洲购房流程解析。第一步 选房锁号选定自己喜欢的房型和房号，支付“小定”向开发商申请保留。备注：“小定”(deposit)费用墨尔本2000澳币，其他城市需支付5000澳币。“小定”打至开发商的信托账户。第二步 冷静期交付“小定”后，有1周的冷静期，在冷静期之内，客户...[ 查看全文 ]
澳洲购房政策有哪些
由于近年来大批量的海外人士在澳洲投资买房，澳洲政府望加强海外投资政策，下面，留学群小编就为大家介绍介绍澳洲购房政策有哪些。1.自住房印花税减免政策：维州Andrews政府宣布了一项期待已久的改革：从2017年7月1日起，维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产(无论是新房还是二手房，无论是house、unit还是apartment)，均可免付印花税!条件：· 房产价值低于60万澳元· 需住满...[ 查看全文 ]
如何在英国买房
在英国租买房产是一个极其热点的话题，人们都在关注英国房价的增减。那么有哪些需要注意的呢，下面留学群小编带大家看看如何在英国买房。调查市场行情如果你是一位新的英国买房租赁投资者，你首先要了解当下的市场行情，知道其中的潜在风险和好处。考虑一下你的目标客户都是谁是否会找到合适的房源进行成功投资，你就要先把自己当作租房客户，从他们的切身利益考虑问题。了解房源附近物价和明确房屋抵押贷款不要直接走进银行去...[ 查看全文 ]
如何在美国买房合理避税
在美国买房大家都知道，要交一笔很大的房产税，那么如果在美国买房如何合理避税呢，留学群小编整理了一些资料，一起来看看如何在美国买房合理避税。众所周知，美国的房地产税和中国的房地产税有很大的不同，美国的地产是永久私有化。中国的地产只有七十年的使用权，并且土地归国家所有。在美国买房，不用向各级政府交任何税金，在中国买房则需要向政府缴税。并且美国的地产税各州的价格也不同。一般来说房地产税主要被用于教育...[ 查看全文 ]
在美国投资出租房如何交税
美国的经济发展很快，很多人就把目光放到了美国市场，那么在美国投资出租房如何交税，大家都知道，美国的房产是要交税的，和留学群小编一起来看看吧。我是居民还是非居民?税法除了区分公民和非公民外，还将居民分为有居住权的外国人(Resident Alien)和无居住权的外国人(Non-resident
Alien)，即居民和非居民。这点在报税时尤为重要，美国税法对居民和非居民实行两套不同法规则，各个...[ 查看全文 ]
美国投资房产如何收税
美国房产税根据不同的州而异。美国房产税务咨询人员会尽力为外国购买者减少税负。那么美国投资房产如何收税，和留学群小编一起来看看吧。1. 美国房产租赁税所有的房产租赁收入必须在当地缴纳租赁税。标准税率是租赁收入的30%。租赁税如果计划好,可以很低,因为有不菲的抵押补助和勘查费可以抵消.2. 美国房产资产所得税根据情况而变。但如果资产拥有权超过1年，税率大约在8% 到15%之间。3. 美国房产销售税...[ 查看全文 ]
中国买家购房常见的20个问题
中国人在美国购房的会考虑很多的问题，比如移民买房，或者房源查找等问题，那么买房常见的问题有哪些呢?这是很多出国人士感兴趣的话题，和留学群一起来看看中国买家购房常见的20个问题，欢迎阅读。中国买家购房常见的20个问题如何寻找房源信息?在美国，经纪人会把所有房源信息上传到经纪人所在协会，继而公布在房地产网站上，客户就可以通过这些网站(例如外居乐)来浏览房源信息。在很多其他国家，比如中国，房地产业属...[ 查看全文 ]
美国购房按揭贷款申请被拒怎么办
美国的房价得到了控制，那么美国房产贷款是比较热门的方式，那么贷款申请被拒该怎么办呢?这是很多出国人士感兴趣的话题，和留学群一起来看看美国购房按揭贷款申请被拒怎么办，欢迎阅读。美国购房按揭贷款申请被拒怎么办1.找出按揭贷款申请被拒绝的具体原因您的贷款申请可能由于某些原因而最终导致被拒绝。确切地知道被拒绝的原因可以说是一个很好的开始，然后你可以弄清楚如何处理按揭申请中出现的这一问题。例如，当房屋估...[ 查看全文 ]
美国二手房房龄如何查询
移民美国后，一开始很多人会选择购买二手房，但是对于二手房，我们也不知道其真实房龄，该怎么办?美国购买二手房如何知道房龄?留学群小编为各位介绍美国二手房房龄如何查询。第一点、去建委查询房屋档案这种方式是查询房龄最稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动产登记中心，也可以去那查询。这种方式虽然最精确，但需要房主的配套，详细点就是房主必须持房本和身份证明等资料现场查询。问题就来了，很多房主不愿意费这功...[ 查看全文 ]
购买美国二手房的利弊分析
对于去美国买房，但是资金不够充足，所以考虑买二手房，那今天留学群小编为各位介绍购买美国二手房的利弊分析，各位也可以参考一下。新房的利弊在美国买房时，既然是新房，它的所有设计、设备和内部装修都是全新的，而且潮流摩登，更具观赏性。同时新房可根据客户的不同需求，要求改变和升级设备，比如冰箱可以按双门的，厨具台面可按上花岗石和大理石，或是用高级的木质地板让建商进行调整。新房可选用更节能、更环保的材料进...[ 查看全文 ]
