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澳洲房产受欢迎的五个理由的相关文章推荐

澳洲房产受欢迎的五个理由

全球房产事业紧紧抱着,澳洲房产却一直依然不到,始终收到全球投资者的欢迎。和留学群来看看澳洲房产受欢迎的五个理由,欢迎阅读。一、澳洲自然风景优美,人文环境优越,多个城市都曾被评为世界上最宜居住的城市澳大利亚地大物博,资源丰富,教育也很资源发达,却仅有2000多万的人口,所以澳大利亚是一个非常欢迎移民的国家,也是真正意义上的多元文化国家。这些因素促使了澳洲房地产市场的可持续性发展,根据过去40年的澳洲房产价值统计,澳洲房产平均每7-10年翻一番,这种稳健的增长将会带来稳定的投资收益。二、澳洲房产是永久产权,不像国内的70年使用权,且不存在遗产税对于中国高净值人群来说,海外置业不仅是完善资产配置的手段,更是家族传承的重要财产。而在澳洲买房,不管买多少,都能祖祖辈辈安安稳稳地传下去,非常符合中国人的传统观念。三、澳洲房产获利手段灵活银行可以对已经购买的房产进行二次价值评估,如果评估价值已经高出购买时的价值,投资者可以通过再融资的手段,从银行那里获得增值部分,实现融资套现。因此,澳洲房产很适合长期持有,它可以给投资者提供持续稳定的收益。四、高房价下潜藏多处价值洼地,一旦投资者抓住时机,丰厚回报未来可期。比如距布里斯班仅1小时车程的冲浪天堂黄金海岸,临海豪宅的价格远远低于悉尼和墨尔本,而生活... [ 查看全文 ]
2018-01-25

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澳洲房产受欢迎的五个理由的相关文章

在国内购买澳洲房产需要亲自去澳洲看房吗

在国内购买澳洲房产需要亲自去澳洲看房吗?如果投资购买了澳洲的物业,如何打理该投资物业呢?这是每个投资者都要考虑的事情,来和留学群看看吧。一、在国内购买澳洲房产,是否需要亲自去澳洲看房吗?这完全取决于投资人对项目的认知程度及是否有可接受的替代方式。由于澳洲房产是预售制度,所以大部分的物业是在没有建好的状态下就售出了。所以购买者并不能够亲身走到房间里去感受,只能对周边环境,及样板间做考察。而这些都...[ 查看全文 ]
2018-01-25

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外国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗

外国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗?如何贷款?投资者购买澳洲房产后,物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金?和留学群一起来看看。一、投资者购买澳洲房产后,物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金?根据澳洲当地法律,任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是,该收入是出租后的净收入。所以建议投资人在澳洲买房时从澳洲银行贷款投资,这样就可以最大限度的抵扣了租金收入,同时,澳洲的会计师会把物业的各...[ 查看全文 ]
2018-01-25

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投资人在澳洲购买房产后,是否需要为租客添置家具等生活设施

投资人在澳洲购买房产后,是否需要为租客添置家具等生活设施?留学群的小编在这里为大家整理了相关内容,希望对大家有所帮助。一、投资人在澳洲购买房产后,是否需要为租客添置家具等生活设施?通常状况下,不需要为租客准备生活设施,家具等用品;除非客户有特别要求,愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求。如果投资人为租客提供家具和家电等设施的情况下,建议投资人购买室内物品的保险,保险条例为您的物业中租客...[ 查看全文 ]
2018-01-25

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2018澳洲买房出租事宜介绍

在澳洲购房后许多人会选择出租,那么购房后出租要注意哪些事情呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018澳洲买房出租事宜介绍,欢迎阅读。一、投资人在澳洲购买房产后,是否需要为租客添置家具等生活设施?通常状况下,不需要为租客准备生活设施,家具等用品;除非客户有特别要求,愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求。如果投资人为租客提供家具和家电等设施的情况下,建议投资人购买室内物品的保险,保险条例为...[ 查看全文 ]
2018-01-25

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澳洲阿德莱德房产投资评估房产价格的方式

澳洲的房价收到各种各样的因素的影响,那么阿德莱德房产投资评估房产价格的方式是怎样的呢?和留学群的小编一起来看看吧。1、查找本地销售首先登陆Domain或者Realestate网站,对区域已售房屋价格进行大致的了解,详细查看过去三个月的历史成交记录,离您目标物业距离越近的物业价格参考值越大。例如:置业者看上了一套阿德莱德房产,他发现价格标注有高有低,那么在过去已售物业中距离他目标物业越近的那批房...[ 查看全文 ]
2018-01-25

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2018澳洲房产市场解析

进入2018年,澳洲房产市场会有哪些变化呢?2018年澳洲房产市场走向将会何去何从?跟着留学群一起来看看2018澳洲房产市场解析,欢迎阅读。1、房价稳健增长悉尼和墨尔本在过去 5 年经历的房价迅猛增长或将转为平稳增长。2018 年的房价走势取决于澳联储 (Reserve Bank of Australia, RBA) 如何调整利率以及澳洲审慎监管局 (Australian Prudenti...[ 查看全文 ]
2018-01-25

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澳洲阿德莱德房产投资的建议

投资澳洲阿德莱德房产要注意哪些事情呢?留学群的小编在这里为大家整理了澳洲阿德莱德房产投资的建议,希望对大家有所帮助。1、买卖过程海外投资者在阿德莱德买房,最常见的是我们俗称的”买楼花”(off-the-plan)。当买家签订认购书时须缴付10%订金,这笔订金会被放在一个信托户口直至物业成交。成交是指物业的业权从发展商名下转到买家名下。一般物业都会在建成14天内成交。2、外国投资检察局(Fore...[ 查看全文 ]
2018-01-25

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中澳房产的多角度对比(二)

不少人前往澳洲买房,地产投资环境稳定,拥有优越的自然条件和高水平的福利待遇。今天和留学群的小编看看中澳房产的多角度对比(二),欢迎阅读。1、负扣税中国没有负扣税政策。在澳洲,目前租金收益若少于贷款利息、房屋折旧和其它支出,政府允许投资者申报损失,抵扣其它收入。负扣税政策是澳洲的一个独特的政策,就是当您投资一套房产的时候,可以把这个房产做一个折旧,每年折旧损失的钱可以抵扣当年的收入,可以申请退税...[ 查看全文 ]
2018-01-25

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中澳房产的多角度对比(一)

澳洲经济发展态势良好,地产投资环境稳定,拥有优越的自然条件和高水平的福利待遇。今天和留学群的小编看看中澳房产的多角度对比(一),欢迎阅读。1、市场成熟度20多年前,中国房产业才正式迈入市场化,新政策不断出台,宏观调控频繁,市场波动较大。澳洲房产业已有百年以上的发展历史,保持稳定增长走势,近半个世纪以来房价平均每七到十年翻一番,受益于澳洲政府对于房产市场的保护政策和金融系统的有效调控。2、法律保...[ 查看全文 ]
2018-01-25

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澳洲布里斯班房产投资为何如此火爆?

布里斯班,在国际地位、经济水平不断提高的背景下,也开始得到越来越多追求高投资回报的房产投资者关注。布里斯班房产投资为何如此火爆?盒留学群一起看看吧。1、一个人口快速增长的城市布里斯班以每年增加6万人口的速度成为澳大利亚人口增长快速的城市之一。昆士兰州政府预计,布里斯本的人口预计在2031年将达到460万,是现在240万人口的两倍,人口增加对住房有着极大需求。新增人口主要来源于州际人口迁移,迁移...[ 查看全文 ]
2018-01-25

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