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投资英国学生公寓的注意事项

自英国脱欧公投以来，就有很多人选择投资英国房地产了，但是英国的房产类型众多，那今天留学群小编为各位介绍投资英国学生公寓的注意事项。① 投资方式多样化依据时间顺序来看的话，投资学生公寓一般的顺序就是购买房产、获得HMO许可证，然后便是以良好的收益出租每个房间。不过，随着英国学生人数的增加，所提供的投资选择范围亦有了很大的变化，增加了不少。尽管HMO依旧还是最热门的，但是除了这个之外，为学生专门建立的学生宿舍(PBSA)亦吸引了诸多房地产投资者的关注。就去年，投资者总共向学生宿舍市场投入了近三十一亿英镑之多，业内巨头房地产机构表示，外商投资购买专门的学生资产的数量亦增涨了许多。据专业的报告显示，2016年，当涉及到此类的财产时，有近半以上的英国学生想要水电费、互联网等被纳入到租金的住宿。逾半数的学生想要尽可能靠近他们的大学校园，约三成的学生希望能够有良好的交通连接。还有1/3的人认为独立浴室是必须要有的。此无疑是一个十分值得了解的信息，尤其是于您将要投入大笔资金之前。② 算盘要打好于过去的一年半的时间里，英国政府引进了各项立法致使租赁物业的回报削减了不少。投资者如今需要为任何可归类为第二套房的房产或部分房产支付百分之三的印花税附加费。另外，房东还不能再按照百分百的按揭利息来要求减免税... [ 查看全文 ]

2018-01-25

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投资海外酒店公寓和普通住宅的区别

现在无论在国内还是国外，其实公寓和住宅有着区别，今天，留学群小编为各位介绍酒店式公寓和普通住宅有什么区别，一起来看看投资海外酒店公寓和普通住宅的区别吧!1、公寓分类多，年限有长短住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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澳洲布里斯班房产投资未来预测

布里斯班以每年增加6万人口的速度成为澳大利亚人口增长快速的城市之一。留学群的小编在这里为大家整理了澳洲布里斯班房产投资未来预测，欢迎阅读。一、一个人口快速增长的城市布里斯班以每年增加6万人口的速度成为澳大利亚人口增长快速的城市之一。昆士兰州政府预计，布里斯本的人口预计在2031年将达到460万，是现在240万人口的两倍，人口增加对住房有着极大需求。新增人口主要来源于州际人口迁移，迁移的主导因素...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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2018年去海外买房要注意什么

投资海外房产，不管买什么样的房子，购房都要注意一些最基本的问题，那是什么?购房海外房产要注意什么?留学群小编为各位介绍一下，一起来看看2018年去海外买房要注意什么吧!1.了解当地经济状况“在海外置业，最主要的还是要了解当地的房地产市场，并且要了解当地经济发展状况，这样才算是比较理性的投资方式。”在投资海外房地产市场的时候，一定要对所选择投资的地区的经济发展状况做一次全面的了解，而不是...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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移民澳洲买什么样的房子比较好

现在移民的大多都想拥有一个自己的房产，那在澳洲该如何购房?留学群小编也为各位整理了澳洲新移民适合投资哪些房产一文，各位也可以参考一下移民澳洲买什么样的房子比较好。中国的传统意识里，澳洲的新移民们对澳洲房产都抱着“高标准”的心理，这些我们都是可以理解的，从国内早期的移民来说，当时还是合住房，厨房间和卫生间还多有合用现象，所以到了澳洲后对房子需要每人一间，而近几年去澳洲移民的人士不乏企业家及其子女...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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澳洲房产受欢迎的五个理由

全球房产事业紧紧抱着，澳洲房产却一直依然不到，始终收到全球投资者的欢迎。和留学群来看看澳洲房产受欢迎的五个理由，欢迎阅读。一、澳洲自然风景优美，人文环境优越，多个城市都曾被评为世界上最宜居住的城市澳大利亚地大物博，资源丰富，教育也很资源发达，却仅有2000多万的人口，所以澳大利亚是一个非常欢迎移民的国家，也是真正意义上的多元文化国家。这些因素促使了澳洲房地产市场的可持续性发展，根据过去40年的...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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投资人在澳洲购买房产后，是否需要为租客添置家具等生活设施

投资人在澳洲购买房产后，是否需要为租客添置家具等生活设施?留学群的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、投资人在澳洲购买房产后，是否需要为租客添置家具等生活设施?通常状况下，不需要为租客准备生活设施，家具等用品;除非客户有特别要求，愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求。如果投资人为租客提供家具和家电等设施的情况下，建议投资人购买室内物品的保险，保险条例为您的物业中租客...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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澳洲阿德莱德房产投资评估房产价格的方式

澳洲的房价收到各种各样的因素的影响，那么阿德莱德房产投资评估房产价格的方式是怎样的呢?和留学群的小编一起来看看吧。1、查找本地销售首先登陆Domain或者Realestate网站，对区域已售房屋价格进行大致的了解，详细查看过去三个月的历史成交记录，离您目标物业距离越近的物业价格参考值越大。例如：置业者看上了一套阿德莱德房产，他发现价格标注有高有低，那么在过去已售物业中距离他目标物业越近的那批房...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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澳洲阿德莱德房产投资的建议

投资澳洲阿德莱德房产要注意哪些事情呢?留学群的小编在这里为大家整理了澳洲阿德莱德房产投资的建议，希望对大家有所帮助。1、买卖过程海外投资者在阿德莱德买房，最常见的是我们俗称的”买楼花”(off-the-plan)。当买家签订认购书时须缴付10%订金，这笔订金会被放在一个信托户口直至物业成交。成交是指物业的业权从发展商名下转到买家名下。一般物业都会在建成14天内成交。2、外国投资检察局(Fore...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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中澳房产的多角度对比(二)

不少人前往澳洲买房，地产投资环境稳定，拥有优越的自然条件和高水平的福利待遇。今天和留学群的小编看看中澳房产的多角度对比(二)，欢迎阅读。1、负扣税中国没有负扣税政策。在澳洲，目前租金收益若少于贷款利息、房屋折旧和其它支出，政府允许投资者申报损失，抵扣其它收入。负扣税政策是澳洲的一个独特的政策，就是当您投资一套房产的时候，可以把这个房产做一个折旧，每年折旧损失的钱可以抵扣当年的收入，可以申请退税...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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中澳房产的多角度对比(一)

澳洲经济发展态势良好，地产投资环境稳定，拥有优越的自然条件和高水平的福利待遇。今天和留学群的小编看看中澳房产的多角度对比(一)，欢迎阅读。1、市场成熟度20多年前，中国房产业才正式迈入市场化，新政策不断出台，宏观调控频繁，市场波动较大。澳洲房产业已有百年以上的发展历史，保持稳定增长走势，近半个世纪以来房价平均每七到十年翻一番，受益于澳洲政府对于房产市场的保护政策和金融系统的有效调控。2、法律保...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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