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司法考试案例《以案释法》：“先押后租”房屋变卖买受人可解除租赁

 国家司法考试即将开始，留学群在这里为考生们整理了2018年司法考试案例《以案释法》，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注小编的及时更新哦。司法考试案例《以案释法》：“先押后租”房屋变卖买受人可解除租赁2015年初，李某把已向银行贷款抵押的商铺出租给王某，租期为5年。2016年间，李某因拖欠银行贷款及他人债务引发诉讼，在执行中该商铺被变卖给张某。张某受买商铺后，因自己经营需要向王某提出收回商铺，遭到王某拒绝。张某遂起诉要求解除王某的商铺租赁权。法院经审理后判决，解除王某的商铺租赁权。我国合同法第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是“买卖不破租赁”规则，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。但是本案为什么在出租商铺转卖他人后租赁关系被解除呢?因为“买卖不破租赁”规则存在两种例外的情形，即出租前被设立抵押和已被法院查封的情形限制适用该原则。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因... [ 查看全文 ]
2018-01-26

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司法以案释法案例 司法考试案例分析 司法考试知识点

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司法考试案例《以案释法》：上班帮主管买早点受伤，能否构成工伤?

国家司法考试即将开始，留学群在这里为考生们整理了2018年司法考试案例《以案释法》，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注小编的及时更新哦。司法考试案例《以案释法》：上班帮主管买早点受伤，能否构成工伤?同事之间相互帮助、彼此照应是理所应当的。可是，由于帮忙出现问题后如何划分责任、怎样理赔是必须弄清楚的。最近，黎丽洁与其业务主管梁某就因琐事引发矛盾，还把她所受伤害是否属于工伤扯了进来。黎丽洁说，...[ 查看全文 ]
2018-01-26

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司法考试案例《以案释法》：劳动者不得重复，主张医疗费损失

国家司法考试即将开始，留学群在这里为考生们整理了2018年司法考试案例《以案释法》，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注小编的及时更新哦。司法考试案例《以案释法》：劳动者不得重复，主张医疗费损失【案情】2015年7月28日，张某在上班途中发生机动车交通事故，张某不承担事故责任。张某受伤后，吴某(系张某单位法定代表人)为张某垫付医疗费82150.58元(医疗费发票金额84544.23元，张某支...[ 查看全文 ]
2018-01-26

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司法考试案例《以案释法》：借名买房下的权利归属之争

国家司法考试即将开始，留学群在这里为考生们整理了2018年司法考试案例《以案释法》，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注小编的及时更新哦。司法考试案例《以案释法》：借名买房下的权利归属之争【案情】赵某与吴某系夫妻关系，赵某某系二人长子，赵某玲系二人女儿，叶某系赵某某妻子。2010年9月30日原告赵某玲与新城公司签订《商品房认购书》，经赵某某和叶某银行卡转账10万元支付定金，相关发票付款方名称...[ 查看全文 ]
2018-01-26

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司法考试案例《以案释法》：案外人对排除执行承担举证责任

国家司法考试即将开始，留学群在这里为考生们整理了2018年司法考试案例《以案释法》，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注小编的及时更新哦。司法考试案例《以案释法》：案外人对排除执行承担举证责任【案情回放】李某先后十一次向张某借款人民币25万元逾期未还，张某诉至法院，诉讼期间法院依据张某的申请查封了登记在李某名下的房产一处。后法院判决李某偿还张某借款人民币25万元。执行过程中，案外人刘某提起执...[ 查看全文 ]
2018-01-26

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司法考试案例《以案释法》：原合伙人所欠工资能否要求新合伙人清偿

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2018-01-26

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司法考试案例《以案释法》：附加刑执行期间又犯新罪应如何量刑

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2018-01-26

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司法考试案例《以案释法》：为查明欠薪数额，小股东能否帮员工查账?

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2018-01-26

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司法考试案例《以案释法》：交通事故责任认定期限多久?

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2018-01-26

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司法考试案例《以案释法》：代替考试罪的认定

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2018-01-26

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司法考试案例《以案释法》：包工头打“白条”，我该怎么办?

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2018-01-26

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