留学群相关文章 美国买卖房产交税的相关文章推荐
美国买卖房产交税
在美国，个人和企业都要缴纳资本利得税。但是，对于个人来说，长期投资的资本利得(超过1年的投资)税率较低。与很多其它国家不同，和留学群小编一起来看看美国买卖房产交税。1. 什么是资本利得税?资本利得税(简称CGT)，是对资本利得(低买高卖资产所获收益)征税。常见的资本利得如买卖股票、债券、贵金属和房地产等所获得的收益。美国资本利得税适用于在美国的资本收益所得。一般而言，对于非居民外籍人士传统意义上的资本利得税的税率是30%或者美国与非居民外籍人士所在国所签订的更低的税务公约，但这不适用于房产的资本利得税。2. 房产资本利得税税率如果出租房产有根据美国税法第871(d)条例作出申明，则此房产所产生的收入将视同于与美国有关联的贸易收入所得，进而能享受与美国居民同等的税率。根据持有时间的长短，如果是短期持有，即一年以内，则资本利得税等同于个人所得税的税率，最高不超过39.6%。如果是长期持有，即一年以上，则资本利得税的税率为15%。值得一提的是，如果出租房产在出租期间有做折旧，当此房产卖出时，之前所做的折旧金额需要被修复，需要缴纳25%的税率。3. 房产资本利得税预扣根据1980年外籍人士房地产投资法案(ForeignInvestment in Real Property Tax Act...
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美国买卖房产交税的相关文章
美国买房如何征收房产税
想在美国买房的小伙伴们都会有疑问：美国如何征收房产税?房产税又如何计算呢?那么就针对这些问题留学群小编向大家简单的介绍一下美国买房如何征收房产税。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。联邦政府和州政府都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区。一般来说，郡税...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶买房选择经纪人
中国人如果选择出去买房，那么一般会选择哪些城市呢，美国是一个不错的选择吧，和留学群小编一起来看看美国洛杉矶买房选择经纪人。中国人在洛杉矶买房的政策很宽松。现在对于那些没有绿卡的人来说都是可以在洛杉矶买房的。而且洛杉矶是大家最熟悉的一座城市。这里的房产也最有投资的潜力。在洛杉矶买房不管你是自住还是投资都需要找一个房产经纪人。为什么呢?外居乐带大家来看看在洛杉矶买房找房屋经纪人的用途。在美国洛杉矶...[ 查看全文 ]
美国旧金山买房房价
美国的旧金山相信大家都听说过，那么如果在美国旧金山买房，应该要提前了解一下房价吧，和留学群小编一起来看看美国旧金山买房房价。在近些年来全球的房产价格都在发生着变化。在2017年的时候美国房产价格提升了不少。而且在美国旧金山买房的人是最多的。毕竟旧金山房产在购买以后优势比较明显。这里的房产价格一直都是居高不下的。很多人都选择在旧金山买房投资就是因为当地的房产市场比较稳定，投资的风险性是很小的。中...[ 查看全文 ]
美国哪个城市的房产税最低
美国的房产经济现在已经慢慢的复苏，在美国买房的人也越来越多，那么大家比较关心什么问题呢，和留学群小编一起来看看美国哪个城市的房产税最低。在美国每一个城市只要是你购买房产都是需要你交纳房产税的。这是避免不了的。但是要说房产税费低的城市，那就是亚特兰大了。2017亚特兰大房产均价上升房产税费最低，现阶段国内的投资商选购亚特兰大地区的房产证合适的原因是，亚特兰大现阶段的房产税费是最低的，亚特兰大之所...[ 查看全文 ]
美国房产税最高与最低的十个州
美国买房本来是一件不错的事情，但是美国的房产税也是大家要考虑的一个问题，有哪些地区的房产税是比较便宜的呢，和留学群小编一起来看看美国房产税最高与最低的十个州。以下是美国房产税最高和最低的前10个州及其房产税税率(即房产价值的百分比)。一、房产税最高的前10个州新泽西州：2.38%伊利诺伊州：2.32%新罕布什尔州：2.15%康涅狄格州：1.98%威斯康星州：1.96%德州：1.90%内布拉斯加...[ 查看全文 ]
2018英国房产投资前景
英国买房的人士比较关心房产的前景，那么英国房产投资的前景是如何呢?想了解具体的内容，就和留学群一起来看看英国房产投资前景!欢迎阅读，如喜欢这篇文章，请持续关注海外房产栏目!英国房产投资前景1、人口快速增长 房产供不应求目前英国人口正处于快速增长阶段，但可供开发的新土地资源有限，导致英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，更加剧土地的紧张状态。这些客观事实也...[ 查看全文 ]
英国伦敦房产项目怎么样
英国不仅是一个留学国家，也是一个移民国家，那么在英国伦敦买房的话，伦敦的房产项目是怎么样呢？想了解具体的内容，就和留学群一起来看看英国伦敦房产项目怎么样!欢迎阅读，如喜欢这篇文章，请持续关注海外房产栏目!英国伦敦房产项目怎么样英国财政大臣奥斯本最新发布的财政预算中，有关通过政府免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策，为很多准备首次和再次购房的华人带来更多的受益机会。1、西曼城湾-曼...[ 查看全文 ]
美国免房产税的州有哪些
移民美国最重要的还是买房，那么在美国有哪些州是可以免房税呢?想了解具体的内容，就和留学群一起来看看美国免房产税的州有哪些!欢迎阅读，如喜欢这篇文章，请持续关注海外房产栏目!美国免房产税的州有哪些美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。在美国，基本上所有的地方政府都会对不动产征税，...[ 查看全文 ]
2018美国房产如何避税
在美国买房的人需要多多了解房产行情，一些基本的避税小知识很重要，那么美国房产如何避税呢?想了解具体的内容，就和留学群一起来看看2018美国房产如何避税!欢迎阅读，如喜欢这篇文章，请持续关注海外房产栏目!2018美国房产如何避税1.对自住房来讲，可以充分利用免税额的机制。比如有的朋友在房地产上升的时期，一旦这个房子有足够的增值，每两三年就会换一次房子，这样倒腾几次以后，免税的几十万，就会这么省出...[ 查看全文 ]
美国房产过户解析
现在很多人会选择去到海外购房，尤其是美国的房产在投资人心中一直居高不下，那美国购房过户流程是怎样的?留学群小编为各位介绍一下美国房产过户解析。在美国买房过户一般会请过户律师，请过户律师的主要目的是保证买主得到合法产权，所以买主有权选择过户律师。如果你不知道找谁，经纪人会向你推荐。律师在过户前会检查产权史(titlesearch)，查明卖主确实拥有产权，可以把房子卖给你。最长要查40到60年的历...[ 查看全文 ]
