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在美国投资房产的建议
众所周知，自美国从经济危机中复苏后，当年崩溃的房地产市场也变成了复苏的亮点，受全球房产投资者的青睐。留学群小编为大家介绍十条在美国投资房产的建议，希望对您的美国房产投资与置业有所帮助。1、制订组合一个财务计划，以确保是否真的能够负担买房的费用。在购房前，必须要对自己的经济有所了解，这样可以避免在购房后有可能会使自己陷入其他的财务问题。2、做一位理性买家。即使在网上被房子漂亮的照片吸引，也不会一时冲动直接预约卖家看房并打算购买。应实地实地考察，并对房屋周围的生活设施有一定了解。当然，没有什么比跟房屋附近的邻居们聊天更能了解房屋的详情了。3、找一位经纪人。一个优秀的买方经纪人能够帮助买家处理买房过程中遇到的一切问题，为买家提供最符合需要的房屋信息。此外，当买家看中心仪的房子，经纪人还会帮买家准备以保护买家为前提的各种合同，允许买家在一段时间内对房屋进行检查或是对社区进行调查，使买家在这段时间内能合法的退出合同而无须承担任何法律风险。在交易中出现问题，经纪人会代表买家与卖方交涉，最大限度地保护买家的利益。另外，按照美国卖房的交易规则是由卖主支付买卖双方的佣金，经纪人为买家的服务是免费的。4、报价合理。房屋的报价应该基于在过去六个月内这一区域销售的房屋价格、房屋的大小、房屋的保养程度等因...
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在美国投资房产的建议的相关文章
美国置业如何提高贷款额度
虽然美国可以提供为外国人贷款买房的途径，但是由于房贷政策、流程的区别，要想成功贷款买房，也是有诀窍的，具体情况和留学群小编一起了解下美国置业如何提高贷款额度吧。巧用“贷款计算器”不管是国内房产网站还是国外房产网站，为了买家在购房前对自己未来还款能力做出客观的评估，都推出“贷款计算器”工具，方便买家计算出具体的房型贷款及还款信息。因此，即使置业美国，在购房前最好根据“贷款计算器”提前预算每月的还...[ 查看全文 ]
美国购房产生的交易费用
美国房地产的法律法规很多，其中也涉及各种税收及费用，大多数国人买家都希望能具体了解购买美国房产需要缴的各项费用。和留学群小编一起来看看美国购房产生的交易费用。由于美国各个州的法律法规有所差别，以下大致为大家整理一份购买美国房产所需要交纳费用的清单。买家：费用项目价格律师费Attorney (Lawyer)
Fees:500~3000美元登记费 Recording Fees:100美元一年房...[ 查看全文 ]
美国买房验收注意事项
美国买房，由于90%的房屋都是二手房，因此房屋检查也成为购房过程中至关重要的一步。因此，在房屋检查时，我们应该要先了解情况。和留学群小编一起来看看美国买房验收注意事项。误区：标明“Sold As Is”(现状出售)的房屋没有必要进行检查。事实：“Sold As
Is”(现状出售)条款的销售合同意味着卖家不作出保证，也不承担修整房屋的责任。如果买家对此类房屋感兴趣，购房前最好聘请专业的检查师...[ 查看全文 ]
美国买房省钱之道
在美国可以投资房产，但是现在的美国房产市场是有钱买不到房，那么可以多储备一些购房知识，为以后做准备，和留学群小编一起来看看美国买房省钱之道。虽然随着美国房价在2013年逐步上涨，房贷利率也在缓慢升高，但是相较于国内，美国房屋贷款利息仍属偏低。因此，国内有意在美国购买自助屋或是投资者仍热衷美国房市。有美国房产律师建议，置业美国前，最好了解美国相关法律，可以有效避免投资风险。如果是购买自住屋，美国...[ 查看全文 ]
美国当房东如何管理房产
美国的房产有很大的投资价值，那么在美国当房东应该注意一些什么，你要如何管理自己的房产呢，和留学群小编一起来看看美国当房东如何管理房产。投资者自己管理出租房如果投资者长期居住在美国，自己管理出租房可以节省不少费用，但是要求对美国房地产租赁条款非常了解。美国房屋租赁法中规定，房东必须向租客提供一个固定地址，方便租客有问题可以随时联系到房东。此外，房东还必须提供一个电话，然后让租客需要帮助时可以联系...[ 查看全文 ]
美国卖房注意事项
美国买房子人多，但是有些人对于买的那个房子不满意，那么就会把卖掉，应该怎么卖房子呢，有哪些注意事项，和留学群小编一起来看看美国卖房注意事项。对于披露房子存在的问题，我有什么样的义务?在美国大多数州，隐瞒房屋的缺陷(如地下室损坏)是违法的。越来越多的州要求卖方积极主动对房屋条件作出书面披露。例如，加利福尼亚对卖家有严格的披露要求。在加州，卖方必须给买方提供披露清单，列出房屋过去三年内的缺陷，如屋...[ 查看全文 ]
美国怎么样卖房子
如果你想卖房，你需要定好卖房的时间和价格，还要了解房屋交易相关法律。卖房会涉及诸多问题，下面留学群小编将一一为你解答美国怎么样卖房子。当你决定要卖房子时，可以有几种选择：可以“屋主自售”，即自己去做广告找买主，不必通过地产公司经纪的帮忙，这样也就不必支付佣金。但由于签定转让合同的时间最短也要一个月，而且交易必须有律师介入，因此选择这种做法的人极少;另外就是委托经纪人，在买卖完成后支付佣金(一般...[ 查看全文 ]
美国房产税按现值评估
中国人多，美国税多。在中国买房，目前最长年限70年。美国则是永久性占有，世代相传，但必须年年交“房产税”。和留学群小编一起来看看美国房产税按现值评估。美国房价不高税费高，这是大部分投资者对美国房产税的认识。事实上，美国房产税的收缴并非参照房屋成交价格，而是按照房屋的评估价收取，也就是按照房产价值收取而不是按照房产价格收取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。成交价往往会高于估值...[ 查看全文 ]
美国房产税后的走势
在美国，房产税的征收充分体现了取之于民，用之于民的理念。那么如果你在美国买房，要交房产税你是怎么看的呢，和留学群小编一起来看看美国房产税后的走势。在国外，大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收房产税。房产税多属地方主体税种，是保持一个国家财政稳定的重要来源。房产税在不同国家的称呼不尽相同，有不动产税、物业税之称，在一些国家还包括土地税。房产税作为地方政府的重要财政收入来源，在不同国家有不同的用...[ 查看全文 ]
各国对于征收房产税后的市场反馈
很多国家都有房产税和地产税，那么大家对于这些税收是怎么看的呢，如果你要在国外买房，和留学群小编一起来看看各国对于征收房产税后的市场反馈。我们看看美国英国日本韩国的市场反应。1.美国美国从20世纪初就开始征收房地产税，目前各州的平均房产税率在0.28%-2.35%之间。2008年之前的那一轮美国房地产暴涨周期，也是因为货币极度宽松，利率低刺激，导致房产税就完全失效了，不管税率高低，房价普遍大涨。...[ 查看全文 ]
