留学群相关文章 2018香港房屋的私人市场分析的相关文章推荐
2018香港房屋的私人市场分析
对于很多富人来说，香港的房子确实值得投资。香港一直都是房价最高的地区之一。有的是用来投资，有的是用来自住。那么香港房屋的私人市场怎么样呢?下面留学群小编就给各位科普一下。香港的私人住房市场公共住房不以营利为目的，价格不能反映供需，然而靠市场“看不见的手”调控的私人住房房价主要是由供需决定的，所以我们平时听到的关于香港房价的消息主要就是指私人住房市场。根据前文我们知道香港的房子供不应求，人地关系紧张，根据中原城市指数来看，从1997年到现在，香港的房价涨幅超过50%，2008年金融危机以后，房价在周期性的波动下明显强劲的上涨态势。在这样房价一路高涨的情况下，特区政府也没有过多干涉，主要有两个原因：一是香港奉行自由经济政策，二是政府也依赖房地产市场带来收入，就是土地财政。1997年回归以后，香港的土地国有，由特区政府管理，房地产用地采取批租制，主要用公开拍卖、书面招标和协议批租三种方式，其中公开拍卖居多，价高者得。这样一来，拍出的地价就成为政府的财政收入，根据wind数据，香港特区政府财政收入中，只地价收入和一般差饷(地税)就占总收入的20%左右，2015年是18.6%，实际值还要高于这个数字。在这种房子“供不应求”，政府又不干预的情况下，香港的房价究竟是什么水平呢?根据wind数据...
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2018香港房屋的私人市场分析的相关文章
2018香港房屋制度一览
对于很多富人来说，香港的房子确实值得投资。香港一直都是房价最高的地区之一。那么大家对于香港的房屋制度了解多少呢?下面留学群小编就给各位科普一下。香港的住房市场层次非常分明，“公屋—居屋—夹屋—私屋”且公共性质住宅和私人住宅“花开两朵”，发展均衡。公共住房制度：主要由公屋和居屋构成，公屋租金大概是私人住宅租金的六分之一。居屋购买价格低于市场价格30%~40%，约有31%的香港居民住在房委会提供的...[ 查看全文 ]
香港推出共享水管屋
众所周知，水管是一种建筑材料，但是在香港，却成了房子?这是什么意思呢?相信很多朋友都跟小编一样很好奇。下面，就随留学群小编一起了解下。香港的建筑师罗发礼以大型水泥水管为基础，为年轻人设计建造了一种过渡性质的共享水管屋，以期待为香港的房屋政策注入新思维。水管屋面积约为11.15平方米，造价超过12万港元(约10万人民币)，比货柜屋更适合居住外，兼具良好防火、防风、隔音及隔热功能，而且能够承受巨大...[ 查看全文 ]
香港房屋为什么大部分都没有阳台
很多对投资香港房产感兴趣的朋友会发现，香港很多房子都是没有阳台的，这是为什么呢?想必大家也很感兴趣。那么，今天，留学群小编就给大家讲讲为什么香港房子大部分都没有阳台。认真观察一下香港的话，除了有密得能让密集恐惧症尖叫的楼房之外，眼尖的话还可能会留意到香港大部分的房子是没有阳台的!对于很多人来说，阳台最大的一个功能就是让衣服跟美好的阳光来个亲密接触，用天然的紫外线给衣服消毒。而且有空在阳台上种点...[ 查看全文 ]
2018香港房价趋势预测
说到香港的房价，那就是一个字，高。2017年香港房价和地价均创新高，多项楼市纪录被刷新。那么2018年香港房价情况如何呢?来和留学群小编来听听专家是怎么说的吧。经济动能不减、加息风险纵然增加，加上庞大的刚性需求支撑，将有力带领住宅楼价在2018年录得连续第10年上升。在香港特区政府和相关部门多次“辣招”调控之后，香港楼市依然受到追捧：买家不断推升楼市成交记录，中环写字楼出现大宗交易，土地拍卖价...[ 查看全文 ]
香港住宅物业为什么好管
现在正规小区都会配有物业公司管理，这也给居民带来了方便。在中国香港地区也是有物业的，不过香港的住宅物业比较好管，这是为什么呢?让留学群小编解释给你听听。一、物业管理权责分明香港的住宅房屋按所有权性质可分为三类：一是公营房屋，即由政府投资建设，出售或出租给中低收入家庭的房屋，这类房屋由香港房屋署直接负责管理;二是公私合营的房屋;三是私营房屋。后两类房屋产权一般属私人所有，业主或业主委员会委托专业...[ 查看全文 ]
2018年西班牙的房价会上涨多少
2018年，是西班牙房产反弹的额第五个念头，那今年西班牙的房价会上涨多少，下面留学群来说说2018年西班牙的房价会上涨多少，一起来看看。2018年将是西班牙自经济危机之后，房价反弹上涨的第五个年头。2017年一整年，西班牙全国房价几乎都在涨，以大区为单位来看，涨幅最大的是马德里，涨幅最高达到了12.3%;其次是加泰罗尼亚，房价涨幅10%;位列第三的是巴利阿里群岛，涨幅率也达到了9.1%，这三个...[ 查看全文 ]
2018年房产投资趋势解读
最近中国强劲的经济势头让中国已成为世界经济领导者，所以现在国人已经把投资的目光放向了世界，下面留学群来说说2018年房产投资趋势解读。研究所—德国“中国的发展是帮助世界贸易复苏的最重要因素之一。欧洲的复苏是建立在全球强劲的需求基础之上的，尤其是中国强劲的经济势头。”中国在欧洲经济复苏的道路上充当了非常重要的角色，那中国企业们到底打算2018年都做些什么呢?大事记Top1迅雷计划打开欧洲市场推出...[ 查看全文 ]
香港的房屋究竟有多小
大家都知道，香港的房价可谓是高的逆天的，一家人挤在几十平米的房间是常有的事。那么香港的房屋究竟有多小呢?下面，留学群小编就给您看一组数据，您就明白了。8%家庭 居所不足215呎统计处发表2017中期人口统计数字，以共住程度、厅房数目及居所楼面面积量度居住条件，报告首次披露居所楼面面积数据，指香港82.2%家庭住户居所面积介乎215至752呎，家庭住户居所楼面面积中位数为431呎，人均居住面积为...[ 查看全文 ]
2018香港房屋有哪些类型
大家都知道，香港的房价是高得离谱的，但是还是有很多人选择去香港买房。那么，在如此高的房价之下，他们的住房是怎么样的?下面留学群小编就带你去看看。美国权威房地产顾问机构Demographia公布的最新的2016年《全球楼价负担能力调查》报告显示，香港以平均楼价是一般家庭每年收入19倍的记录(即连续19年不吃不喝才能买房)，不仅创下这项调查开展12年以来的新高，而且还一举拿下了全球楼价最难负担的城...[ 查看全文 ]
香港成为最难负担房价的城市之首
一直以来，香港一直稳居中国房价之首，而在最新的研究数据显示，香港房价再登房价最难负担城市之首。对于居住在香港的人们来说，一听到这个消息，再次泪崩。一起和留学群小编了解下。国际公共政策顾问机构Demographia最新公布的2017年国际房价负担能力报告显示，香港连续第八年登上房价最难负担城市之首，房价对收入比由2016年的18.1倍进一步恶化至19.4倍，数值达到该调查以来最高。所谓房价收入比...[ 查看全文 ]
