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购买日本房产的大致步骤

虽然总是絮絮叨叨多次强调，但是还是有很多人对于日本购房的程序不甚了解。留学群的小编在此在这里为大家解答购买日本房产的大致步骤，欢迎阅读。一、确定购买的房产根据自己的需求和经济状况，确定合适的标的二、准备必要的文件海外投资者购买日本的房产的时候，需要准备以下三个文件。在购买房产之前，第1个是“宣誓供述书等公证文件”。一般来说，是为了确认“居住国公证人的认证的地址”而使用的资料。宣誓供述书的作用就是表示那个地址没有错误的证明。宣誓供述书中所写的内容是“姓名”、“住址”、“生年月”、“性别”等信息。第2个是“护照和身份证”。购买房地产时，必须提交护照和身份证。第3个是“印章”。制作房地产的买卖合同等需要盖章。因此需要提前制作印章并做好签名和印章的公证。三、确认购买房产的费用购买日本房产的时候，除了房产的物件价格以外，也需要支付其他各种费用。一般必要的各种经费合并起来，大致是价格的8%左右。房产的物件价格以外所需的其他经费大致如下：1、贴在买卖合同上的印花税2、房产取得税3、注册证照4，交给房产中介公司的中介手续费：房价的3%+6万日币5、火灾保险、地震保险等各种保险费6、对固定资产税的清算金7、对管理费的清算金四、支付定金签订“订购证明书”五、宅建士做重要事项说明签订正式的“买卖合同”... [ 查看全文 ]

2018-01-29

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缴纳美国房产税要带哪些材料

在美国几乎所有人，不论有产无产，都要交房产税，而区别是，只有有产阶级会收到联邦政府补贴(贷款买房，还房贷的钱可以抵扣个人所得税)。下面就由留学群小编为大家说一下缴纳美国房产税要带哪些材料吧!在美国交纳房产税手续简单。通常，地方政府会给每个房主邮寄一份纳税通知。房主需在指定期限内将房产税额通过支票和纳税通知的回执寄回地方政府指定地址即可。有些地方也可以通过网上支付。各地政府对纳税频度各有规定。比...[ 查看全文 ]

2018-01-29

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日本购房前几个应当注意的地方

随着2020年东京奥运会和2025年大阪世博会的临近，日本房产的价格也会进一步上升，现在正是购房好时机。留学群的小编在这里为大家整理了日本购房前几个应当注意的地方。一、注意房产购买者国籍的不同在购买日本房地产时要注意，根据购买者的国籍不同。其差异很大。日本人购买房产，“可以利用日本银行的住房贷款”，而海外投资者则“不能利用日本银行的住房贷款”。二、注意购房目的的不同房产的购买目的，大致分为两个...[ 查看全文 ]

2018-01-29

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日本不动产保有类课税与不动产转让所得类课税详细介绍

在日本买房后，不论是保有房产还是转让不动产，都是要缴纳相应的税费的。留学群的小编在这里为大家整理了日本不动产保有类课税与不动产转让所得类课税详细介绍。一、不动产保有类课税1：固定资产税(国税)这是每年需要向日本政府支付的税金。每年1月1日所属的市区町村会寄送纳税通知书到持有房产者手里。可以选择一次性付清全年费用也可选择一年四次分期付清。固定资产税评价额由政府部门每三年进行一次评定，是决定固定资...[ 查看全文 ]

2018-01-29

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日本不动产取得类课税清单

日本的不动产取得类课税包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。下面留学群就介绍日本不动产取得类课税清单。一、不动产取得税(都道府县税/地方税)这是指购买房产的税，购房后半年左右收取。(不动产取得税的计算)土地，住宅的税额=固定资产税评估额X3%;住宅以外=固定资产税评估额X4%二、登记许可税(国税)这是指房产的产权名义变更时所需的税。即登记到你名义下时所交的税。登记许可税的...[ 查看全文 ]

2018-01-29

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澳洲哪里的房产发展前景好

哪里房产发展前景好，这是投资者们最关心的问题。近年来，澳洲作为房地产比较热门的国家之一，深受很多人的青睐，今天留学群小编就跟大家来介绍一下澳洲哪里的房产发展前景好?阿德莱德2017年，阿德莱德房价上涨，引来许多买家关注。该市许多城区进入受欢迎程度上升最快城区榜单，因此，该市今年的房市发展呈现积极趋势，最受欢迎的很有可能是内城城区，以及乡村地区阿德莱德山(Adelaide Hills)汤市围...[ 查看全文 ]

2018-01-29

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2018日本购房税费一览表

由于日本的房屋和土地都是永久产权的私人财产，所以在日本买房，除了购房本身的金额之外，还需要交纳一系列繁琐的税金。留学群的小编在这里为大家整理了2018日本购房税费一览表。一、不动产取得类课税包括不动产取得税;登记许可税;印花税;继承税与赠与税等税种;1：不动产取得税(都道府县税/地方税)这是指购买房产的税，购房后半年左右收取。(不动产取得税的计算)土地，住宅的税额=固定资产税评估额X3%;住宅...[ 查看全文 ]

2018-01-29

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澳洲房产投资前景到底如何

中国人开始将投资的重心转向海外市场。其中，澳洲受到了中国人的青睐，成为海外置业的热点区域之一。那么澳洲房产投资前景到底如何?和留学群小编一起来看看吧。受低利率以及强大投资活动的影响，墨尔本房价已经连续上涨了超过4年半的时间。根据最新市场报告，上一季度该市房屋中位价飙升了3万澳元。除非利率上升，否则在接下来的两年中，中位价将稳步逼近100万澳元大关。以墨尔本为例，这个城市房价1年之内上涨了10万...[ 查看全文 ]

2018-01-29

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澳洲房产投资政策

海外投资房产，是投资者们的最爱，选择一个好的投资国也是一件很重要的事情，和留学群小编一起来看看澳洲房产投资政策。中国限制外汇流出从今年年头开始，中国政府就严格控制外汇向境外的流出，本来每个中国公民每年可以向海外汇款$5万美元的限制，没能阻挡一家人凑十几个身份证往外汇款的对策。但年初时出台的“帮别人用自己的配额汇款会上黑名单”的新政还是发出了重要的信号。中国经济过去30年最依赖的是制造业和出口，...[ 查看全文 ]

2018-01-29

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华人在日本买房必须要知道哪些真相

日本与中国距离很近，是投资房产的最佳地点。那么华人在日本买房必须要知道哪些真相呢?跟着留学群一起来看看吧。，欢迎阅读。一、二手折旧率惊人，转售交易税费重日本房产跟欧美等国不同，新盖的房子和二手房的差价很大。基本上只要一经手，价值就要打8折，1成的折旧，1成的中介手续费、税金买卖等，如果囤房几年，折旧率更是惊人。这是因为日本人的主流思想是“新东西才是好东西”，除了传统民俗的神社寺院，日本的老建筑...[ 查看全文 ]

2018-01-29

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澳洲投资房产到底好不好

最近几年，很多人开始有意向投资移民澳洲，相信大家都会去搜集澳洲移民投资的相关政策，其实澳洲投资房地产和国内最大的却别在于产权和贷款，那么澳洲投资房产到底好不好呢?下面由留学群小编为大家慢慢道来!对于投资人士来说，一个国家的经济环境是否稳定，直接决定了其市场风险的高低。近年来，澳洲实施了经济快速增长及经济结构的重大调整，整体经济弹性良好，澳洲房产市场也一直保持着稳定的增长态势。有统计数据，澳洲的...[ 查看全文 ]

2018-01-29

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