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2018加拿大买房常见问题Top5
随着中国人在加拿大买房的增多，越来越多的问题也随之显现，关于加拿大买房的问题太多，今天，留学群小编就整理了五大常见问题给各位简单的解答一下，希望对各位有所帮助。Q1：在加拿大买房能移民吗?不能移民。对于“加拿大买房能移民吗”这个问题，虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的投资方式，因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的，而且目前为止加拿大政府并没有开放类似政策。Q2： 是否一定要本人到加拿大?如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件;检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告;最后的钱房交易及到地产局获得产权文件都由公证律师来完成。Q3： 中国人买房有什么限制?是不是看中了任何房子或者房产都能买?外国人或非加拿大居民可以在魁北克自由买卖魁省地产。根据加拿大联邦政府«公民法»，非...
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2018加拿大买房常见问题Top5的相关文章
加拿大买房的五大步骤
在加拿大买房，首先要找一个信得过的经纪帮你通过互联网和线下资源查找房源，确定好房源后，需要依次通过以下程序，才能最终顺利购买到自己心仪的房子。和留学群小编一起来看看加拿大买房的五大步骤。1. 明确所需，做好预算明确所需 (Set Goal)首先明确自己的目标，是自住，投资，自住兼做生意还是换房?自住的话，是以自住为主，投资为辅还是以投资为主，兼顾自住?房子买来主要是自己住还是给孩子或者老人住?...[ 查看全文 ]
加拿大买房申请贷款预批证明有什么好处
对于打算在加拿大买房的朋友来说，在申请房屋贷款时，是需要你预批证明的。那么有人会问，这个预批证明的作用是什么呢?有什么好处呢?下面就让留学群小编给您介绍一下。在加拿大购买房产时，房屋贷款预批证明(Mortgage
Pre-approval)虽然不是强制性的，但小助手还是强烈建议您购买房产时特别是首次购房时在买房子之前向银行或贷款经纪先行申请而获得的银行贷款预批准证明，某种意义上来说节省了您...[ 查看全文 ]
加拿大买卖房屋需要交接哪些费用
近年来，很多人都选择在加拿大买房，那么在付清首付，办好贷款后，还有哪些费用需要交接呢?这也是各位投资人士非常关心的问题。下面留学群小编就给各位简单介绍下。一般我们建议你最少还要准备出相当于房价1.5-2%的钱才能保证房屋买卖成交。这些费用包括：一、土地转让税(Land Transfer Tax)加拿大各省的土地转让税不一，但都是根据房屋的买价来订的。在安省，土地转让税计划公式如下：$55，00...[ 查看全文 ]
加拿大房屋贷款违约金是怎么回事
在加拿大买房时，如果不能全款付清则需要申请银行贷款。当因为各种原因终止贷款时，银行是会收取贷款违约金的。那么关于这笔违约金你了解多少呢?让留学群小编解释给您看看吧。为什么会被收违约金?大部分房屋抵押贷款都设置了一个合同退出时的违约金，原因是补偿贷方预期的利润损失，以及建立和中断贷款的费用。举例来说，你购买了RBC银行或CIBC银行的股票，股票价值的高低取决于银行的资产负债表(Balance
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加拿大买房需要哪些专业人士的帮助
和中国不用，在加拿大买房是一套完整的体系，所以其中需要的专业人士也很多。具体都需要哪些专业人士的服务呢?当然这些专业人士都是有执照的。下面留学群小编就给大家介绍一下。一般来说，购房者要想购买到十分满意的房屋，需要接受以下各类专业人士的服务。一、贷款经纪(Mortgage Agent or Broker)或贷款专家(Mortgage Specialist)首先，在您选房之前，贷款经纪会根据您的家...[ 查看全文 ]
2018加拿大蒙特利尔的买房流程
加拿大的蒙特利尔一直都是房产投资的热门地区之一，那么在此买房的流程和中国是一样的吗?不是一样的，所以大家需要特别注意。下面留学群小编就给各位介绍一下在加拿大蒙特利尔的买房流程吧。一、看房考虑因素要在多如牛毛的蒙特利尔房产市场中挑选到称心如意的房子，除价格因素外，还要考虑到财政状况、房屋种类、居住环境、居住面积、房型及升值空间等因素。选择专业的地产经纪一个专业的地产经纪，能够给您提供最为准确最为...[ 查看全文 ]
加拿大买房如何交定金
在加拿大买房的话，是需要交定金的，那么对于新移民来说，肯定有很多移民。如何交定金呢?交多少呢?这些问题，就随留学群小编来了解下吧。一、什么时候交付定金?在安省，通常会给买家两种定金支付方式：一是在下offer的同时随即支付;二则是在卖家接受offer的24小时内支付。大部分买家都会选择第二种方式。但是，如果一旦遇到多个买家竞价抢offer，争抢同一栋房子的情况，第一种交付方式会显得更有诚意。二...[ 查看全文 ]
2018加拿大贷款买房利息或将低至20%
在加拿大，房地产市场都是非常火热，也是备受关注的。最近加拿大央行对于贷款买房利息提出了新政策，具体是怎样的要求呢?一起随留学群小编来了解下吧。加拿大央行本月将基准利率升至1.25%，这是最近9年来的最高水平，也是2009年以来利率首次超过1%。加拿大各大商业银行快速做出反应，宣布将最优惠贷款利率从3.2%增到3.25%。最优惠利率直接影响到房屋贷款的浮动利率，与此同时，各大银行的房贷固定利率也...[ 查看全文 ]
2018加拿大房产市场的五大看点
不管是在国内还是在国外，房地产市场都是非常火热，也是备受关注的。作为房产投资热门的国家，加拿大的方式在2018年有哪些新的看点呢?一起和留学群小编来了解下吧。加拿大房市需要注意的五大看点：海外买家多伦多和温哥华已经采取措施，试图遏制海外买家将房屋作为投资工具，推高房市价格。温哥华在2016年底开始征收15%的海外买家税，多伦多也于2017年4月份采取类似的政策。海外买家税政策对房市的影响立竿见...[ 查看全文 ]
2018加拿大BC省房产估价出炉
近日，加拿大BC省2018年的房价估价出炉，整体而言，估价的升幅较小，但是在其他地区的涨幅还是很大的，这都关乎着广大投资人士的利益，一起和留学群小编来了解下。据温哥华本地媒体报道，物业估价师Paul
Borgo指出，大部分大温哥华的独立屋业主将发现今年物业估价与去年相比变化不大，主要原因是独立屋市场非常稳定，但在另一方面，住宅公寓市场则非常火热。资料显示，不列颠哥伦比亚全部物业总值上涨11...[ 查看全文 ]
