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2018英国房产投资五大注意事项

房产投资本身就是一件风险特别大的事情，尤其是在海外投资。留学群的小编在这里为大家整理了2018英国房产投资五大注意事项，欢迎阅读.一、以租养房这种方式是否仍值得投资?由于税费新政的推出，到2020年4月，个人持有的房产，贷款利息还款不能用来抵扣房租的盈利，租金全部都要当成盈利来计算所得税，而不能像之前那样减免自身房贷。在这样的双重压力下，拥有多套房屋资产的房东，仍可以采取诸如成立一家有限公司的办法来保证收益。地产投资在目前来讲，仍是一项增值较稳定的投资选择。二、成立有限公司来买房有何优点?注册公司的明显优点在于，目前政府对公司类型的税收优惠并未降低，注册人只需支付19%的公司税即可。考虑到英格兰银行审慎监管局(Prudential Regulation Authority, PRA) 对购房出租的贷款要求收紧，投资者必须能够提供资金证明，确保在利率升高后仍能偿还贷款;并且房租收入还必须高于自身房贷的45%。而对于这些要求，若注册公司来买房则都不受影响。此外，如能提供证明申请人的投资是一项全职工作或商业活动，房产资本的升值税也能减免。三、印花附加费如何计算?从2016年4月起，投资者和非初次买房者们需要在本身房价印花税基础上，再支付额外3%的费用，称之为印花附加费用。这一项费用... [ 查看全文 ]

2018-01-30

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英国伯明翰弧庭中央公园投资攻略

英国伯明翰作为除伦敦外最大的金融城市，现已成为欧洲排名第六的最适合房产投资的地区。和留学群来看看英国伯明翰弧庭中央公园投资攻略。一、项目基本信息项目名称：The Curve At Park Central(弧庭中央公园)所在区域：英国伯明翰市中心物业类型：精品公寓价格区间：164,000英镑-324,000英镑开发商：Crest Nicholson装修特点：现代风格产权年限：250年交房时间：...[ 查看全文 ]

2018-01-30

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英国纽卡斯尔大学Hadrian’s Tower公寓详细介绍

纽卡斯尔大学是英国著名大学，那么它周围有哪些值得投资的房产呢?留学群的小编在这里为大家整理了英国纽卡斯尔大学Hadrian’s Tower公寓详细介绍。一、项目简介项目名称：Hadrian’s Tower开发商：All Saints Living(High Street Group旗下)项目地址：Rutherford St, Newcastle upon Tyne NE4英国产权：250年...[ 查看全文 ]

2018-01-30

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英国伦敦One Crown Place公寓详细介绍

伦敦的房产一直处于很火热的阶段，那么哪些房产值得投资呢?哪些房产的升值空间大呢?跟着留学群来看看英国伦敦金融城北部One Crown Place公寓详细介绍。一、项目简介开发商：AlloyMtd Ltd项目地址：54 Wilson St, London EC2A 2ER英国产权：999年交房时间：2020年8月价格区间：865000英镑-2829950英镑预定费：5000英镑首付比：10%...[ 查看全文 ]

2018-01-30

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英国利物浦大学AURA学生公寓详细介绍

英国房产投资选择投资学区房是一个理智的选择，那么利物浦有哪些值得投资的学区房呢?留学群的小编在这里为大家整理了英国利物浦大学AURA学生公寓详细介绍。一、概述项目名称：AURA学生公寓开发商：Elliot Group项目地址：Erskine St Liverpool L6 1AU英国(Aura, No.1 Erskine Street, Liverpool, L6 1AU.)产权：250年...[ 查看全文 ]

2018-01-30

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英国购房付款流程

在英国买房付款并不是敲定后一次性付清的，每个步骤都有要缴纳的费用。留学群的小编在这里为大家整理了英国购房付款流程，欢迎阅读。一、期房的一般付款流程为大家科普一下相关流程，相关知识。首先在选购好期房的户型后，需要跟开发商确认完工日期和付款流程。大多数开发商的付款都会遵循以下流程。1.支付£2000 – £5000 左右的意向金，意向金在交换合同时会从首付款内减掉。2.缴纳过意向金之后，需尽快交给...[ 查看全文 ]

2018-01-30

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英国买房相关费用一览表

很多人选择海外置业的目的国家是英国，所以了解英国买房的相关费用就很重要。留学群的小编在这里为大家整理了英国买房相关费用一览表。一、买房意向金£1000 – £5000 (根据房价以及开发商的规定)，而且买房期间大家都需要聘请律师，在海外买房律师是必不可少的，而律师费大约在£2400 -£5000(根据房价变化)二、土地登记费这个费用是分等级的，物业价格£200,001 – £500,000...[ 查看全文 ]

2018-01-30

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加拿大买房要考虑这五个因素

有专家说，想买房的人可以考虑2018年进入市场，因为市场似乎有平稳的迹象。在加拿大买房的话，和留学群小编一起来看看加拿大买房要考虑这五个因素。主要出于以下五个因素的考量：第一，加拿大金融机构监管办公室将从1月1日起推出新的压力测试。具体来说，就是如果想要从加拿大五大银行借贷，则必须证明有负担加拿大央行基准利率的能力。也就是说，如果央行的基准利率为4.99%，那么就算借贷者有极佳的信用记录，银行...[ 查看全文 ]

2018-01-30

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2018英国购房投资五大注意事项

大家对于完全陌生的城市，真的能够掌握好投资时机吗?留学群的小编在这里为大家整理了2018英国购房投资五大注意事项。一、不要盲目相信广告市面上的广告琳琅满目，好项目比比皆是，但是真的是这样吗?相信大家都遇到过理想与现实的差距，这也就是为什么不能完全听信广告的原因，有的时候广告极具欺诈性，有些不良的地产商，将国外夸得天花乱坠，等大家买入当地的房子，就发现房子有很多问题，比如没有升值空间，房子质量有...[ 查看全文 ]

2018-01-30

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英国伦敦最值得投资的学区房

英国伦敦拥有世界闻名的“金三角”——剑桥、牛津、伦敦大学等名校，可谓顶级教育资源荟萃。今天留学群在这里为大家介绍英国伦敦最值得投资的学区房。1、Camden　卡姆登卡姆登不仅有着伦敦第四高的平均房价，还有着著名的卡姆登市集、近70处公园和绿地。卡姆登学生人数为伦敦自治市中最多，达2.2万名。根据不完全统计，区域内共有42所小学，其中21所被评为优秀级别(Outstanding)，11所中学，9...[ 查看全文 ]

2018-01-30

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英国房产投资小建议

在进行英国房产投资前，一定做好国平可，资讯相关人士。留学群的小编在这里为大家整理了英国房产投资小建议，希望对大家有所帮助。一、明确预算预算决定了你可以承担哪些区域，可以通过和房贷经理人沟通来确定你的预算。逐步缩小搜索范围：可以开始罗列你所想要的区域，可以打电话给当地的房产中介来确定你想要的区域是否有可负担的你想要的房型。二、着重考虑基础设施多数有经验的投资者会着重考量一个地区的基础设施建设，建...[ 查看全文 ]

2018-01-30

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