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澳洲悉尼买房常识须知

在澳洲悉尼买房心中都会存在很多疑问，这些问题往往都是关于面积，装修和朝向的。留学群的小编在这里为大家整理了澳洲悉尼买房常识须知。一、关于悉尼房产面积计算在中国买房子一般是按建筑面积卖的，因为建筑面积是使用面积加上公摊面积，所以无法真实反映用户实际享受到的房屋面积。由于公摊率在每个房产项目上也不相同，往往使得购房者对面积产生疑惑。建筑面积：为整座建筑物(或层)的结构外边线在水平投影上的面积(包括...[ 查看全文 ]

2018-02-01

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加拿大自住房如何转成投资房

随着加拿大房产市场的形势一片好，很多自住房都纷纷想变成投资房，那么这其中该怎么转呢?让留学群小编告诉你吧，希望对各位有所帮助。在讨论自住房转出租房之前，首先要明确什么是自住房：自住房(Principal Residence)房产是CRA规定的taxable property之一，卖房的话升值是要作为capital gain纳税的，增值部分50%纳入当年收入。principal resi...[ 查看全文 ]

2018-02-01

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澳洲墨尔本房产热门投资区域一览表

对于要来墨尔本买房的人来说，要了解当地区域的划分是有必要的。和留学群的小编来看看澳洲墨尔本房产热门投资区域一览表。一、CBD墨尔本的CBD，墨尔本最繁华的商业区。年轻人，在CBD上班族，学生甚至临近退休的老人都喜欢CBD。购物，吃饭和交通都非常方便。以CBD为中心发散，墨尔本的居住区域分成东面，西面和北面。CBD很接近海港，所以墨尔本没有特别明显的南面，只有相对偏南和东南区域。二、历史悠久的高...[ 查看全文 ]

2018-02-01

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澳洲最值得投资房产的地方是哪里

越来越多的人选择前往澳大利亚，这时候也有很多投资者想要在澳大利亚买房。留学群的小编在这里为大家整理了澳洲最值得投资房产的地方是哪里。不知道大家有没有看，此前《孤独星球》评出了2018年最值得一去的10个旅游城市，堪培拉排在第三，成为了唯一上榜的澳洲城市。除了旅游发展前景良好，这座澳洲首都城市的房市发展也不容小觑。据报道，在过去的一段时间内，堪培拉的房市表现在全澳主要城市中排第二，这是非常值得大...[ 查看全文 ]

2018-02-01

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2018加拿大房产市场的五大关注点

一直以来，加拿大的房产市场都很受中国投资人士的关注，那么2018年加拿大的房地产市场会继续受到人们的关注，其中包括下面这5件事。具体是哪5件呢?让留学群小编告诉你吧。以下是加拿大房市需要关注的五个方面：外国买家多伦多和温哥华政府已经采取措施抑制外国人在本地买房，温哥华于2016年8月，多伦多于去年4月分别推行15%的外国买家税。这项税收对两地市场的影响立竿见影，销量和房价迅速下跌，但是目前，两...[ 查看全文 ]

2018-02-01

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2018加拿大房产市场将被投资人士持续关注

一直以来，加拿大的房产市场都很受中国投资人士的关注，那么2018年加拿大的房地产市场会继续受到人们的关注，其中包括下面这5件事。具体是哪5件呢?让留学群小编告诉你吧。首先是外国购房者是否不顾温哥华和多伦多地区实行的外国人购房特别税，在这两个城市的房地产市场卷土重来。第二是从1月份开始对房贷申请者进行提高利率2个百分点的压力测试是否会让许多加拿大人无法获得其想要的购房贷款，导致他们或者是无法购买...[ 查看全文 ]

2018-02-01

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如何将加拿大房产传给子女

很多人在加拿大买房以后，都想把房产传给自己的子女。这是可行的，但是有哪些方法呢?今天，留学群小编就给各位简单的介绍一下。一、将自己的房屋低价出售给子女父母将自己的房屋以低廉的价格卖给子女，这一方法等于变相将房屋转移给了子女，无需缴税，但缺点也是显而易见的。依据加拿大规定，如果该房产是父母的主要住宅，增值部分无需缴税。但若是将住房低价卖给子女，也将增值部分的税务负担交给了子女。在房产增值很高的案...[ 查看全文 ]

2018-02-01

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加拿大房产想传给子女的话有什么规定

很多人在加拿大买房以后，都想把房产传给自己的子女，那么加拿大在这方面有哪些规定呢?今天，留学群小编就给各位简单的介绍一下。但是，在房屋转让和缴税问题上，加拿大和中国的法律法规存在着巨大的差异。如何花费较少的代价将房产转移给子女?如何尽可能多地保护财产不缩水?| 遗产给孩子需交遗嘱认证费回想当年购房的时候，新一代移民的子女都尚年幼，房产的名字基本上都是以夫妻双方的名字登记的。十几年过去了，很多家...[ 查看全文 ]

2018-02-01

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加拿大房产税减免方法你需要吗

想去加拿大买房的朋友应该都知道，加拿大的房产税是很贵的，那么有没有合法的减免房产税的方法呢?今天，留学群小编就给各位简单的介绍一下。首次购房税收减免(First-time home buyer’s tax credit)如果你首次在加拿大购房，你可以要求最多750元的税收减免。这项新的税收减免从2009年开始实施，税收减免额的计算方法是：将5000元乘以该年最低个人所得税税率(2009年是15...[ 查看全文 ]

2018-02-01

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加拿大房产怎么征税

对于想要在加拿大买房的朋友来说，首先需要了解的就是关于加拿大的房产税，那么加拿大的房产税收是怎么征收的呢?今天，留学群小编就给各位简单的介绍一下。加拿大房产税的金额怎么算?一、房屋价值×税率=房产税根据上表我们能够知道今年(2013年)多伦多的房产税收取比例，居民住房的税率比例约为0.746%，如果我们比较去年的比例0.7711981%会发现有所下降。人们估算房产税只要把自有的房屋价值乘上这个...[ 查看全文 ]

2018-02-01

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