留学群相关文章 2018澳洲购房常见误区规避指南的相关文章推荐
2018澳洲购房常见误区规避指南
对于首次投资澳大利亚房产的朋友来说，多少会存在着一些误区。留学群的小编在这里为大家整理了2018澳洲购房常见误区规避指南。一、带着个人主观偏好选房对于如何选择投资房，相信很多投资老手们都知道一个很重要的定律：投资房与自住房的选择标准是大不相同的!但是对于初涉房产投资的新手来说，有很多选房的规则经常会被忽略。曾有很多人说某个投资房的阳台太小、卫生间没有窗户、是地毯不是地板、房屋外观不够新颖，怎么不朝南北等等问题。但其实房子本身只是一个产品，一个媒介，一个帮助投资人获取投资收益的工具。如果把房子看成一支股票，一个债券，不知道大家是否还会考虑自己对这支股票的喜好呢?当然不会，我们唯一需要考虑的只是它的投资回报!怎么样用最少的资金带来最大的回报。所以，对于房产投资来说也就是物业的升值潜力，出租回报、长期持有成本、以及您的现金流。二、土地情结在澳大利亚买房时，有很多中国投资人都纠结在土地这个问题上。那么“有没有土地”到底是不是应该算作房产投资中应当考虑的因素呢?其实，相比于“土地”来说，“地点”才该是考虑的关键!打个比方来说，现在有一套悉尼歌剧院旁边的一房公寓，一套超级无敌偏远地区的别墅，如果价格一样的前提下，单纯从投资角度上来说，哪个房产会更有升值的潜力?对于有很强实力的投资者来说，别墅...
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2018澳洲购房常见误区规避指南的相关文章
澳洲各州居民最受偏爱房产盘点
从全澳角度来讲，澳人最偏爱房型是拥有4间卧室、2间浴室、双车位停车空间的住宅，最受欢迎的房产面积平均为670平米。和留学群看看澳洲各州居民最受偏爱房产盘点。一、新州新州居民偏爱4卧2浴，带有双车位停车空间的房产，面积在639平米左右。该州居民期望的房产价格平均为89.5万澳元。数据显示，该州最受欢迎的城区是Kellyville。二、维州维州居民同样偏爱4居室、有2间浴室和双车位停车库的房产，面...[ 查看全文 ]
2018澳洲购房贷款新趋势解析
在澳洲贷款买房是大多数海外人士的选择，那么2018年澳洲购房贷款有哪些新趋势呢?和留学群来看看2018澳洲购房贷款新趋势解析，欢迎阅读。一、住房贷款还款金额增加"金融市场预计澳大利亚央行将于2018年开始上调利率，"MEBank的住房贷款主管Patrick Nolan称。“这意味着还款金额也可能增加，例如400000澳元的贷款，大约是每上升25个基点需多支付50澳元还款。”二、房价降温银行业监...[ 查看全文 ]
投资澳洲房常有哪些优势
澳洲虽然与中国距离较远，气候差异也很大，但是却一直受到中国人的喜爱。和留学群的小编来看看投资澳洲房常有哪些优势呢?1. 生活水准高和欧美相比，澳大利亚的生活水准同样属于比较高的国家，但其生活成本却低于欧美主要的国家和地区。澳大利亚资源丰富，贫富差距很小，人们安居乐业，犯罪率较低。2. 气候环境怡人澳大利亚拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设，在英国《经济学家》信息部...[ 查看全文 ]
加拿大房产投资常见的法律问题一览
一直以来都有很多中国投资人士选择去加拿大买房，不过在投资加拿大房产前，你对加拿大房产的相关法律知识是否有所了解呢?不知道没关系，下面就让留学群小编介绍给大家吧。1. Power of Attorney授权委托书首先要注意的是，买家的地产经纪或律师都不允许成为买家POA的受委托人。也就是说，买家只能委托除了自己的地产经纪或律师之外的人，作为自己在加拿大买房的全权代理，行使签字权。而且，必须使用规...[ 查看全文 ]
澳洲购房前后期税费清单
如果你想要投资澳洲房产，那必须要准备比房产更多的资金，因为要缴纳的税费有不少。留学群的小编在这里为大家整理了澳洲购房前后期税费清单。一、购房前购房印花税：大部分占到成交价的4%--5%之间(澳大利亚的各个州分别有各自的印花税计算方法，悉尼的印花税是30万澳币以内的，含30万，以8990澳币征收，超出部分*4.5%累加来征收，通常都是在交房的时候与尾款一同支付，但是建筑周期超出十五个月的期房，则...[ 查看全文 ]
2018澳洲购房攻略(二)
在澳洲购房投资受到越来越多人的青睐，那么投资澳洲房产要知道哪些事情呢?和留学群的小编来看看2018澳洲购房攻略(二)，欢迎阅读。一、租金收益毫无疑问属于全球宜居城市的布里斯班，其空置率不到3%，出租市场强劲，布里斯班房产变成一项有吸引力的投资选项。在如此之低的空置率的情况下，投资者会收到5-8%的相当大的租金收益。 这些收益是对房产投资者的一笔巨额收益，也最大程度降低了您的现金支出。二、物业管...[ 查看全文 ]
2018加拿大买房费用明细表
很多人觉得加拿大的房产市场好，所以纷纷选择投资。大家是否知道，投资加拿大房产究竟需要多少钱呢?不知道没关系，下面就让留学群小编介绍给大家吧。一、购买期间费用税费项目税费金额($)律师费( Lawyer
Fee)$800-$1,500物业转让费（房产购置税）(Property
Transfer Fee)前20万1%；超过20万余额的2%商品购置消费税（联邦税）(Goods
and s...[ 查看全文 ]
2018澳洲购房攻略(一)
澳洲法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。那么在澳洲买房要知道哪些事情呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018澳洲购房攻略(一)。一、购买澳洲房地产项目的定金购买房产时，不管在哪个国家，标准做法是，首先支付一笔定金。这笔首付定金在签订合同后立即支付。定金的金额各国有所不同。但是在澳大利亚， 法律规定的定金是10%，泰国为15-30%， 中国是30%， 等等。 支付10%较少的定金来购...[ 查看全文 ]
澳洲买房贷款还不起怎么办 政府帮你来解决
贷款买房换不起贷款是一件很麻烦的事情，但是在澳洲买房却不一样。和留学群的小编来看看澳洲买房贷款还不起怎么办 政府帮你来解决。一、概述居民买不起房子头疼的不只是老百姓，澳洲的政府也是一样绝望。要知道，房地产业称得上是澳洲的支柱型产业之一，一旦所有人都把钱攥在手里观望不敢买房，房地产行业是分分钟要出事情的。所以，维州政府花了整整一年的时间酝酿了一个大招：你买房，我帮你一起还贷!这个名叫Home V...[ 查看全文 ]
澳洲买房的十大注意事项
在澳洲买房的风险是不低的，留学群的小编在这里为大家整理了澳洲买房的十大注意事项，尽量在购买时降低风险，希望能对大家有所帮助。一、不要选错房贷现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initialinterest
rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。二、不要将批准前(pre-approval )与预获资格(pre-q...[ 查看全文 ]
