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初次在澳洲购房常犯的六个错误
首次在澳洲购房一定要做好功课，特别注意不要犯错误。和留学群的小编一起来看看初次在澳洲购房常犯的六个错误，希望大家引以为戒。1. 没有预先安排资金申请很多首次置业者会假定自己能够申请到贷款，因此把更多的时间花费在寻找房产上，直到在进行房产交易时才发现自己无法获得足够的资金，导致令人失望的结果出现。桑库勒建议，买家最好与一些专门处理首次置业者事务的贷款经纪人进行交流，他们可以提供多个借贷机构作为建议，让首次置业者有更多选择。马洛尼也建议，首次置业者可以在寻找房产之前先与贷款经纪人或银行联系，以更好地确定自己的购房价格底线。2. 缺乏清晰的购买策略桑库勒认为，首次置业者应该有严格的预算上限，清楚了解自己要在哪个城区、哪条街道寻找房产，确定想要购买的房产类型，以及购买房产后保留多久能够满足需求等。由于买卖房产所要支付的印花税非常昂贵，因此桑库勒建议，首次置业者应该有一项5年至10年的计划。3.未对房价进行独立调查首次置业者需要记住，房产经纪人代表的是卖家，他们的职责是以最好的价格出售房产。因此，桑库勒认为，首次置业者很有必要对相关街区的房价进行调查，并自行对比房屋售价，也可以结合不同方式，例如自行调查并寻求买家代理律师的帮助等。4. 没有进行建筑和害虫检查要了解房屋结构的完整性，进行建筑...
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初次在澳洲购房常犯的六个错误的相关文章
2018澳洲购房常见误区规避指南
对于首次投资澳大利亚房产的朋友来说，多少会存在着一些误区。留学群的小编在这里为大家整理了2018澳洲购房常见误区规避指南。一、带着个人主观偏好选房对于如何选择投资房，相信很多投资老手们都知道一个很重要的定律：投资房与自住房的选择标准是大不相同的!但是对于初涉房产投资的新手来说，有很多选房的规则经常会被忽略。曾有很多人说某个投资房的阳台太小、卫生间没有窗户、是地毯不是地板、房屋外观不够新颖，怎么...[ 查看全文 ]
澳洲各州居民最受偏爱房产盘点
从全澳角度来讲，澳人最偏爱房型是拥有4间卧室、2间浴室、双车位停车空间的住宅，最受欢迎的房产面积平均为670平米。和留学群看看澳洲各州居民最受偏爱房产盘点。一、新州新州居民偏爱4卧2浴，带有双车位停车空间的房产，面积在639平米左右。该州居民期望的房产价格平均为89.5万澳元。数据显示，该州最受欢迎的城区是Kellyville。二、维州维州居民同样偏爱4居室、有2间浴室和双车位停车库的房产，面...[ 查看全文 ]
2018澳洲购房贷款新趋势解析
在澳洲贷款买房是大多数海外人士的选择，那么2018年澳洲购房贷款有哪些新趋势呢?和留学群来看看2018澳洲购房贷款新趋势解析，欢迎阅读。一、住房贷款还款金额增加"金融市场预计澳大利亚央行将于2018年开始上调利率，"MEBank的住房贷款主管Patrick Nolan称。“这意味着还款金额也可能增加，例如400000澳元的贷款，大约是每上升25个基点需多支付50澳元还款。”二、房价降温银行业监...[ 查看全文 ]
投资澳洲房常有哪些优势
澳洲虽然与中国距离较远，气候差异也很大，但是却一直受到中国人的喜爱。和留学群的小编来看看投资澳洲房常有哪些优势呢?1. 生活水准高和欧美相比，澳大利亚的生活水准同样属于比较高的国家，但其生活成本却低于欧美主要的国家和地区。澳大利亚资源丰富，贫富差距很小，人们安居乐业，犯罪率较低。2. 气候环境怡人澳大利亚拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设，在英国《经济学家》信息部...[ 查看全文 ]
加拿大房产投资常见的法律问题一览
一直以来都有很多中国投资人士选择去加拿大买房，不过在投资加拿大房产前，你对加拿大房产的相关法律知识是否有所了解呢?不知道没关系，下面就让留学群小编介绍给大家吧。1. Power of Attorney授权委托书首先要注意的是，买家的地产经纪或律师都不允许成为买家POA的受委托人。也就是说，买家只能委托除了自己的地产经纪或律师之外的人，作为自己在加拿大买房的全权代理，行使签字权。而且，必须使用规...[ 查看全文 ]
澳洲购房前后期税费清单
如果你想要投资澳洲房产，那必须要准备比房产更多的资金，因为要缴纳的税费有不少。留学群的小编在这里为大家整理了澳洲购房前后期税费清单。一、购房前购房印花税：大部分占到成交价的4%--5%之间(澳大利亚的各个州分别有各自的印花税计算方法，悉尼的印花税是30万澳币以内的，含30万，以8990澳币征收，超出部分*4.5%累加来征收，通常都是在交房的时候与尾款一同支付，但是建筑周期超出十五个月的期房，则...[ 查看全文 ]
加拿大买房如何选择回报率高的房子
在投资海外房产时，就是为了让房子的回报率高一些。那么在加拿大买房的话，如何才能买到回报率高的房子呢?不知道没关系，下面就让留学群小编介绍给大家吧。1、清楚自己的购房目的在看房产广告之前，想清楚自己的购房目的是什么。是为了稳定的租金收入?是要翻新然后再出售?或是先出租，退休之后在此安度晚年?弄清楚这些问题十分重要。巴菲特曾说过：“民意调查无法代替思考。”2、购房时就考虑出手房产在最终敲定之前要想...[ 查看全文 ]
2018澳洲购房攻略(二)
在澳洲购房投资受到越来越多人的青睐，那么投资澳洲房产要知道哪些事情呢?和留学群的小编来看看2018澳洲购房攻略(二)，欢迎阅读。一、租金收益毫无疑问属于全球宜居城市的布里斯班，其空置率不到3%，出租市场强劲，布里斯班房产变成一项有吸引力的投资选项。在如此之低的空置率的情况下，投资者会收到5-8%的相当大的租金收益。 这些收益是对房产投资者的一笔巨额收益，也最大程度降低了您的现金支出。二、物业管...[ 查看全文 ]
2018澳洲购房攻略(一)
澳洲法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。那么在澳洲买房要知道哪些事情呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018澳洲购房攻略(一)。一、购买澳洲房地产项目的定金购买房产时，不管在哪个国家，标准做法是，首先支付一笔定金。这笔首付定金在签订合同后立即支付。定金的金额各国有所不同。但是在澳大利亚， 法律规定的定金是10%，泰国为15-30%， 中国是30%， 等等。 支付10%较少的定金来购...[ 查看全文 ]
加拿大房产投资的价值有哪些
很多人觉得加拿大的房产市场好，所以纷纷选择投资。那么加拿大房产投资的价值究竟在哪些方面呢?不知道没关系，下面就让留学群小编介绍给大家吧。收益相对稳定在选择移民加拿大的动因中，首要的是方便移民或子女留学，资产保值增值、资产安全性和私密性、全球资产配置、对冲国内风险、方便海外业务发展、财富继承、避税以及养老。而加拿大投资，收益稳定。地产投资，土地永久产权，回报比较稳定，近几年内还有大幅度的增长。比...[ 查看全文 ]
