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海外人士德国购房贷款申请材料清单
非德国居民在德国买房也是可以申请贷款的，那么需要准备哪些贷款材料呢?和留学群的小编一起来看看海外人士德国购房贷款申请材料清单。一、个人材料1. 欧盟国籍提供身份证或者护照复印件，非欧盟国籍提供护照以及有效的居留证明。2. 收入证明，这里分为几种情况：a. 雇员：提供最近3个月工资单和上一年的报税证明，如果上一年还没有报 税，则提供上一年12月的工资单。如果是在试用期，需要提供工作合同。b.公司总经理兼股东：提供公司成立章程，上一年12月的BWA，近两年的公 司财务报表以及报税证明。c. 自用职业者和个体营业者：最新的BWA，上一年12月的BWA，近两年的 公司财务报表以及报税证明。d. 房租收入证明。e. 其他收入证明。3. 如果是私立医疗保险，须提供支出证明或者合同。4. 如果离异并且支付或者接受抚养费，也提供相关证明。5. 负债列表。6. 资产列表：如银行存款，股票基金，Bauspar等等。二、房产类材料1. 公证过的购房合同或合同草稿或房屋报价外加最近三个月的土地权证明。2. 公寓：带面积的房屋图纸或者房屋图纸外加面积计算列表。Haus：带尺寸的图纸和建筑物剖面图和建房说明书(Baubeschreibung)。3. 房屋最新内外照片(如果是期房则不用提供)。4. 官方的Fl...
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海外人士德国购房贷款申请材料清单的相关文章
德国人买房最看重什么
价格、学区成为如今中国购房者首要考虑因素，其次是配套设施、交通以及居住环境，这些都是中国重要的选房指标。那么和留学群来看看德国人买房最看重什么。十、附近有知名学校对德国人而言，家附近是否有一所好学校是最不重要的一点。毕竟德国几乎所有学校的教育质量都普遍均衡，因此在调查对象中仅有3%的德国家庭会特别注重这方面。九、儿童护理调查显示，7%的受访者认为家附近有幼儿园、托儿所是有很大必要的。八、饮食和...[ 查看全文 ]
2018中国人德国购房数量预测
在海外人士德国购房的大军中，中国人无疑是数量最庞大的一支，那么2018会有哪些新变化呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018中国人德国购房数量预测，欢迎阅读。越来越多中国人在德国买房，从北京到上海，相关的广告宣传也在大张旗鼓地进行。德国的职业销售人员带着新的房产项目赴华路演或参加房地产展会，效果显著。据德国《法兰克福汇报》6月20日报道，向中国客户推介德国房产的专业人士一致认为，购房需求集中...[ 查看全文 ]
怎样成功申请德国购房贷款
在德国购房贷款尤其是海外人士购房贷款，银行会对贷款人提出一系列要求。和留学群一起来看看怎样成功申请德国购房贷款吧，欢迎阅读。2016年该准则中的很多条例有了较大的调整,尤其是加大了对国内和国外贷款人的区别对待，使外国人在申请贷款时对银行的选择受到限制。另一条根本的变化是更加看重买家的商业信用
。在信用调查中，贷款人的收入不仅要在工作阶段更要在退休阶段也足以长期支付贷款。贷款人长期且稳定的收...[ 查看全文 ]
2018德国购房费用清单
在德国买房计算购房成本时，除本身的购房款以外，还要将购买附加费算进来。留学群的小编在这里为大家整理了2018德国购房费用清单。一、购房款的组成公寓房的全部购房款一般有以下几笔费用组成：房价和车位价格。房价：房价指的是房屋本身的售价。一般来讲，在德国决定房屋售价的主要有地段、建筑、占地面积三个因素。同样的地段，五六十年代建造的社会保障房和现代化的高档节能公寓价格会相差很大。而相同的楼盘，一般的楼...[ 查看全文 ]
2018德国购房付款方式一览表
在德国买新房的付款方式是怎样的? 在德国怎样贷款?和留学群一起来看看2018德国购房付款方式一览表，希望对大家有所帮助。一、买新房的付款方式是怎样的?根据德国法律规定开发商只能按照工程的施工进度分期分批地收取房款。一直到最后房屋盖成交接，交出没有违反合同协议的合格的楼盘，才能得到所有的款项。整个房款通常情况下是分七步逐步支付。其中第一笔和第二笔款项的支付最重要，因为这两笔款的一般总额要占到整个...[ 查看全文 ]
中国护照可以在德国买房吗?
中国护照可以在德国买房吗?在德国应该买老房还是新房?要不要买带租户的房子?今天出国留学就来给大家解答这些问题，欢迎阅读。一、中国护照可以在德国买房吗?这里首先要分清是贷款买房还是全款自付买房。如果不需要银行贷款，德国对于买房人的身份没有任何特殊要求。因为买房人的常住地不在德国，所以通常情况下开发商会要求在一定期限内(一般不超过四个星期)房款100%
汇到德国的指定账户上。如果需要银行贷款，那么...[ 查看全文 ]
美国购房首付比例
现在经济的全球发展让很多人选择在国外购房，现在在国内购房先付个首付然后每月再去还房贷的支付方式，和留学群小编一起来看看美国购房首付比例。一、美国购房首付现如今在美国购房也是一项不错选择，如果是在美国购房的话也是可以拿来的，所以很多人选择了在美国购房，现在美国购房也可购房贷款，比如您的信用分数很高同时又是美国人购房时的首付也是需要支付20%。在美国购房时应给自己规划一下首付的数额底数，比如平均首...[ 查看全文 ]
申请房屋贷款的重要事项
在国外申请房屋贷款，注意要注意哪些呢，国外的政策和国内的肯定是不一样的，所以在国外买房的朋友还是有必要了解一下，和留学群小编一起来看看申请房屋贷款的重要事项。不要忘了及时支付账单。最近的逾期付款会对您的信用分数产生重大的负面影响。不要以为你设置了自动付款系统，便可高枕无忧了。请务必及时核对您的银行账户，确定账单已按时支付，以免造成逾期付款。这种事确实发生过!一年之内的逾期付款会严重降低您购买房...[ 查看全文 ]
2018澳洲购房印花税又又又涨了
印花税是在澳洲购房必须要缴纳的税费之一，在今年，澳洲购房印花税又涨了。留学群的小编在这里为大家整理了2018澳洲购房印花税又又又涨了。同样是$100万澳币的房产，本地买家需要支付的印花税则为$40,490澳币，海外买家购买则需要支付$120,490澳币的印花税。在新政的定义中，不是"海外人士"的如下：1、澳大利亚公民，即持有澳大利亚护照的人士;2、持有以下三种签证，并在持有这三种签证后满足 2...[ 查看全文 ]
初次在澳洲购房常犯的六个错误
首次在澳洲购房一定要做好功课，特别注意不要犯错误。和留学群的小编一起来看看初次在澳洲购房常犯的六个错误，希望大家引以为戒。1. 没有预先安排资金申请很多首次置业者会假定自己能够申请到贷款，因此把更多的时间花费在寻找房产上，直到在进行房产交易时才发现自己无法获得足够的资金，导致令人失望的结果出现。桑库勒建议，买家最好与一些专门处理首次置业者事务的贷款经纪人进行交流，他们可以提供多个借贷机构作为建...[ 查看全文 ]
